今天，南京首次举行网上土地竞拍，相比传统招拍挂方式，被拍卖地块交易和相关手续办理全部网上进行。

　　【出让地块全部成交 一地块摇号决定归属】

　　上午9点半，土地网上拍卖正式开始。在限时4分钟的倒计时周期内，竞买人争相加价竞拍。到上午11点43分，5幅地块全部成交，总起始价78.9亿元，成交总价123.63亿元，溢价44.73亿元。其中正方新城地块的角逐最为激烈。

　　记者陆啸在现场看到，南京市江宁区正方大道以南的正方新城地块，出让面积超过10万平方米，在今天的网络土地拍卖中，经过182轮竞拍，该地块达到最高限价31.5亿元，最终停止拍卖，将于9月23日通过摇号的方式来决定花落谁家。

　　【限价封顶  杜绝超高价地块产生】

　　网上土地拍卖，让沿袭多年、举牌当面较劲的土地拍卖现场，变成了静悄悄的网上"秒杀"。由于网上拍卖有明确的倒计时，线上交易也只显示竞价者的数字编号，以往现场拍卖时各家互相观望，缓缓举出报价牌打心理战的场面不复存在。多幅地块同时拍卖，也首次要求房企安排多名竞拍员，用多台电脑同时参与竞买。

　　土地网拍规则还明确，当竞价达到最高限价的90%时，该地块所建商品住房必须现房销售。专家分析，现房销售会增加开发商的资金成本，促使开发商谨慎拿地，而为地价设置最高限价的"天花板"，相比于过去土地拍卖价高者得的方式，有望对抑制地价发挥重要作用。

　　南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远表示，“以往我们地价超过最高限价之后，它会流拍。这个现象就不出现了。也就是说政府的供地计划可以顺利地实现。也杜绝了以前每次逢土拍就出现地王，和对市场一些非理性的引导。”

　　【土地资源网上交易将成常态】

　　据了解，本次网上土地拍卖将持续4天，共推出江宁、江北、城东、河西等区域的27幅土地，出让总面积达135.9公顷，相当于此前七个月南京成交地块总面积的70%，其中住宅性质用地达到20幅，出让规模达112公顷。开展网络土地拍卖是南京市通过物价、国土、房管等多部门协同努力抑制房价过快上涨的重要一环。今后南京的土地资源交易放在网上进行，将成为常态。