前晚网络上流传的疑似南京楼市“新政”并没有打消购房者们出手的热情，过去两天来，南京仙林、江宁、江北、河西等地7家楼盘推出的1500余套新房源全部卖光，昨天一天的新房认购量达到1325套，今年首度突破千套大关，“疯狂”程度前所未闻，“高烧”的楼市令业内人士忧心忡忡。 扬子晚报全媒体记者 马祚波

　　看开盘

　　认筹金分2万和10万，交得多的先摇

　　本周五上午出台的上海楼市新政被认为是目前国内最为严厉的房产调控政策，对楼市同样火热的南京而言，可能会有不小的影响，南京不少开发商担心“风向”有变，纷纷开始“抢跑”，领取了预售许可证后便立即开盘。

　　位于仙林湖的新城香悦澜上一次开盘还是在去年10月份，当时房价为1.9万/㎡左右。由于目前南京执行的是满3万平方米才能颁发预售证的规定，开发商为了凑足3万平方米房源，一直等到9号楼与11号楼都达到预售标准后才申请领证，因此时间上耽搁至今，不过房价则从去年不到2万/㎡飙升至如今的2.3万/㎡，共有房源212套。为了试探客户的购房意愿到底有多强烈，在缴纳诚意金时特意分为2万元与10万元两档，缴得多的先参加摇号选房，缴得少的排队在后。

　　“摇到我了，90平方米的应该还有不少”，施先生说周五下午临时收到开发商的通知，还没下班便立即赶过来参加晚上的开盘摇号，他缴纳的是10万元的诚意金，据说只有200个认筹号，而房源则有212套，也就是说像他这样缴纳10万诚意金的客户一定能选到房子。在他身边的另一位购房者则告诉记者，他只缴了2万元诚意金，因为在隔壁的高科荣境和万达茂都缴了诚意金，因此是否能买到新城香悦澜山的房子也不是很在意。

　　怎么买都无折扣，买房人竟觉得“便宜”

　　周五晚上“抢跑”的还有江宁九龙湖的保利中央公园，开发商新推了西苑与东苑的两幢房源共计261套，户型从93平方米到135平方米不等。房价毫无意外地上涨了一成左右，售价为2.13万/㎡，而此前销售的房源价格为2万/㎡左右。

　　虽然对于开发商能给出多少折扣预期不大，不过销售现场墙上贴出的“优惠公示”还是令买房人颇为“忧伤”。虽说是“优惠公示”，可是这批房源任你用何种方式购买，统统没有优惠。比如一次性付款的客户，必须在认购协议签订15天内全款付清，折扣为零；在指定银行按揭的客户，折扣为零；按时签约的客户，折扣还是为零。开发商甚至在公示栏里特别注明这批房源“不接受公积金贷款”，或许是嫌公积金下款太慢的缘故吧。

　　尽管如此，现场仍有不少购房客户觉得“便宜”，甚至担心抢不到房，后悔没多认筹几个号。“我去问过了，离这里不远的万科翡翠公园马上要卖两万六七，这边只要两万一，便宜哎！”一位中年购房者说，她只拿了一个认筹号，眼看这么多人要买，早知道多认几个筹了。还有几位在现场等着摇号的买房人说，反正自己肯定要买，也不清楚以后会不会降价，跟着大家一起买了算了。

　　过去两天7盘1500余套房源售罄

　　这两家楼盘在周五晚上推出的近500套房源被一抢而空，同样售罄的还有好几家。本周五开盘的江北高新区新城花漾紫郡推新108套，均价1.35万/㎡，当天卖光；同处高新区的弘阳时光里推房314套，均价1.4万/㎡，全部卖光；江北弘阳爱上城290套，均价1.6万/㎡，开发商宣告售罄；在昨天上午开盘的河西南鲁能公馆推出256套新房源，单价破“3”达到3.2万/㎡，售罄；同时开盘的江北金地格林格林推新110套，均价1.7万/㎡，宣告售罄。

　　除了这7家开发商宣布卖光的项目，还有江北的大华阅江山、明发江湾新城，江宁的帝景天誉，城东的骋望云邸，城南的善水湾等六七家楼盘昨天趁势推新，开发商都表示“卖得不错”，南京楼市“高烧”持续不退，买房人为购一套房辛苦地四处奔波。

　　看数据

　　昨天南京新房认购1325套创新高

　　昨晚9点，南京网上房地产公布的数据显示，昨天南京全市共认购商品住宅1325套，成交444套，认购量创下年度新高，这也是2016年以来首次出现单日破千的认购数据。

　　记者查阅今年的楼市认购数据，春节前曾出现过单日900套以上的认购量，700套的单日认购量也出现过好几次。截止到昨晚9点，南京当天共认购新房1325套，几乎是历史最高水平。数据显示，去年南京曾出现过多次单日认购破千套的纪录，分别在去年8月、9月和11月，最高的一次是去年8月31日认购了1335套。记者从网上房地产看到，浦口区的认购量最多，达到631套，其次是江宁的408套，仅这两个区合计就超过了1000套，其他各区的认购量均在100套以下。从楼盘分布来看，周五晚售罄的江宁保利中央公园将所有260多套房源的销售数据全部上传，排在第一位，江北的弘阳爱上城、明发新城中心、正荣润锦城位居其后，前十榜单中江北有7家，江宁有一家，此外还有城南与河西各一家。

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