为进一步完善市区住房保障制度，不断提升住房保障水平，近日，市住建局和市民政局联合出台《关于明确2022年度市区住房保障准入收入线标准等相关事项的通知》。今年打算申请市区公共租赁住房和限价商品房的家庭，需要符合哪些条件？与去年相比，今年市区保障政策有哪些新变化？本报为您详细解读。

　　保障对象

　　继续对新就业和外来务工人员加强保障

　　市住建局住房保障与改革处负责人介绍，今年市区住房保障依旧分两种类型、三种形式，即：公共租赁住房保障（实物配租、租赁补贴）和限价商品住房保障（实物配售）。

　　保障对象分三大类：低收入住房困难家庭、城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业和外来务工住房困难家庭。满足条件的低收入家庭可申请公租房实物配租，中等偏下收入家庭可申请公租房租赁补贴或限价房实物配售，新就业和外来务工住房困难家庭可申请公租房租赁补贴。

　　根据《2022年扬州市区基本住房保障类型及保障标准》，符合条件的新就业人员、外来务工人员，尤其是公交、环卫等公共服务行业的住房困难人员，可继续申请公租房租赁补贴保障，具体由各区、功能区住房保障部门结合实际研究确定，进一步加强保障。

　　准入资格

　　进一步降低家庭月收入线准入门槛

　　根据准入条件，低收入和中等偏下收入家庭均要求市区户口3年及以上。根据《扬州市区住房保障申请准入审核实施细则》等相关文件，中等偏下收入、低收入家庭的收入线标准，按当地人均可支配收入80%、50%左右的比例确定。

　　基于此，2022年扬州市区申请住房保障资格的低收入标准由去年的2150元/月（含）以下，调整为2300元/月（含）以下；中等偏下收入标准由去年的3400元/月（含）以下，调整为3700元/月（含）以下。同时，财产状况不得超过规定标准。

　　公租房

　　扩大实物配租和租赁补贴保障范围

　　今年起，市区适当扩大公租房实物配租和租赁补贴保障范围。

　　市区户口3年及以上，家庭人均收入低于上年度城镇居民人均可支配收入的80%，且家庭成员持有县级以上残联核发的《中华人民共和国残疾人证》（一级、二级残疾）的住房困难家庭，同时符合公租房实物配租保障其他准入条件的无房家庭（申请家庭成员名下无私有住房、无承租公房且未享受过政策性住房），可申请公租房实物配租保障。按照建筑面积5元/㎡/月标准缴纳租金。

　　市区户口3年及以上，家庭人均收入低于上年度城镇居民人均可支配收入的50%，且被民政部门认定为低保边缘家庭或支出型困难家庭，同时符合公租房租赁补贴保障其他准入条件的住房困难家庭，可申请公租房租赁补贴保障。保障建筑面积标准为：1人-2人户50㎡、3人及以上户65㎡，补贴金额标准为18元/㎡/月。补贴额=（保障建筑面积-该户住房建筑面积）×18元/㎡/月，每户每月托底保障360元。

　　上述低保边缘家庭、支出型困难家庭由民政部门进行核查认定，残疾人员家庭以相关主管部门核发的证件证明。

　　除上述调整内容，市区城镇中低收入住房困难家庭住房保障资格其他准入条件、审核流程等要求不变。市区户口3年及以上，申请人年龄男60周岁（含）、女55周岁（含）以上住房困难家庭，家庭人均月收入不高于3700元，且申请家庭成员名下无私有住房、无承租公房且未享受过政策性住房，仍可申请公共租赁住房实物配租。政府提供租赁房源，房源建筑面积60㎡，按照建筑面积5元/㎡/月标准缴纳租金。

　　限价房

　　同地段普通商品住房价格70%左右

　　市区户口3年及以上，家庭人均月收入不高于3700元的城市中等偏下收入住房困难家庭，申请家庭成员私有住房（含政策性住房）和承租的公有住房人均住房建筑面积在20㎡及以下，且满足限价房保障其他条件的，可申请实物配售。

　　限价商品住房保障实物配售房源由政府提供，价格限定在同地段普通商品住房价格70%左右，1人户、2人-3人户、4人及以上户家庭，分别限定购买65㎡以下、90㎡以下、120㎡以下套型，具体以实际提供房源为准。