就在刚刚，我们收到粉丝最新爆料：在江北直管区地铁3号线泰冯路站出口，有一处住宅正在拔地而起，询问我们这是不是即将要开盘的新项目。

　　这个爆料引发我的好奇：泰冯路站是3号线和S8号线的换乘站，双线地铁交汇，拥有多达12个出口，足见该地段在江北位置之优越、地位之重要。

　　但是，在泰冯路地铁口附近，已很久没有新楼盘出现，到底是什么项目横空出世？我当即决定前往实探一番，没想到有意外收获，堪称重大发现！

荣锦瑞府项目建设实景

　　先上本次实探的结论：

　　这个位于江北直管区的新项目，就是国家级新区的纯新盘“荣锦瑞府”。

　　项目由苏宁环球开发，将打造13栋25F高标准住宅，面积约89-135㎡，放风价3万/㎡起。

　　荣锦瑞府的产品风格令人耳目一新，诸多产品细节都是区域首创，做到了实质性的突破。

　　值得一提的是，尽管还未正式开放，但在实探过程中，我竟发现一些从大厂转成驾车赶来的客户，只为看看荣锦瑞府的实景，可见项目本身的吸引力。

荣锦瑞府项目建设实景

　　项目周边城市配套丰富：

　　双线地铁交汇：荣锦瑞府紧邻地铁3号线、s8号线泰冯路站。这两条地铁线，未来都可以与江北轨道交通大动脉11号线实现换乘。其中3号线与11号线在柳洲东路站换乘，S8号线南延与11号线在大桥站换乘。↓↓泰冯路地铁站一共12个出口，正式开放的有5个。与荣锦瑞府建设工地无缝衔接的，是泰冯路地铁站的12号出口，小区建成后预计也会开通。 

荣锦瑞府项目周边实景

　　交通十分便捷：除了双线地铁之外，荣锦瑞府周边还有江北大道、泰冯路、浦仪公路等城市主干道，连通南京北站等新区核心枢纽。明年和燕路过江通道通车，与浦仪公路配合，和快速畅达江北与南京主城。

　　↓↓这是荣锦瑞府紧邻的天华西路：连接桥北与高新区，也是江北新区的重大交通工程，已经正式通车。尽管车流不小，但路面非常干净，和两侧的非机动车道相得益彰，不得不感叹江北新区基础建设的标准真高…

荣锦瑞府项目周边实景

　　↓↓项目通过江北大道连接核心区、高新居住区、大厂、六合等地。值得注意的是，我发现在江北大道两侧，拥有大面积的绿地和丛林，形成非常宽阔的绿化带，这样可以道路两侧的建筑几乎不受城市主干道的噪音影响，同时也能形成城市生态景观，让人心旷神怡。

荣锦瑞府项目周边实景

　　↓↓江北大道两侧还有江北新区的行政办公大楼，同样被绿植掩盖，未来荣锦瑞府部分楼栋业主在高处就可以看到江北新区的醒目标识。 

荣锦瑞府项目周边实景

　　毗邻多个大型商圈：荣锦瑞府周边，汇聚了弘阳广场、龙湖天街、华润万象汇等现代化大型商业，还有金象城、东南大学成贤学院地铁口综合体正在建设，是整个江北地区的商业中心，生活方式幸福感爆棚。↓↓泰冯路地铁站6号出口，就是已经开业的润象汇综合体，与荣锦瑞府距离不远

荣锦瑞府项目周边实景

　　↓↓项目西侧，通过文景路连接南京软件园的核心区。画面左侧的这栋建设中的百米高楼，就是正在建设中的江北永安大厦，右侧正在建设的城市综合体，是东大成贤学院地铁口的大型综合体新北时代中心。

荣锦瑞府项目周边实景

　　产品亮眼：

　　除地段优越、交通和配套便利外，从产品打造上看，荣锦瑞府诸多产品细节都是区域首创。

　　比如，荣锦瑞府设计13栋25F建筑，保证了一个有居住氛围的社区应有的建筑体量，同时楼层高度适中。这样的设计元素，不仅在让生活更加宜居，还能一定程度上给予社区低密性。从立面上打造看，荣锦瑞府运用玻璃、铝板等元素，尤其是在立面材质中大量使用了铝板，不仅更加美观，成本也更高。形成了颜值非常高的住宅立面。

荣锦瑞府项目效果图

　　据了解，荣锦瑞府在景观设计上也可圈可点。项目定位为公园式居住社区，打造了覆盖面极大的景观园林，还融合高尔夫环境美学和星空美学文化主题。而且，得益于高窗墙比的产品特色，荣锦瑞府拥有更大观景视野，小区外部的宝塔山生态公园等生态资源也能映入眼帘，形成内外双园的独特生活意境。

　　同时，在户型设计上，荣锦瑞府对区域房地产市场做了革新。建面89㎡、112㎡、115㎡、135㎡户型，引入大横厅，采用大面宽设计，尺度感和舒适性较强，我拍到了项目售楼处和样板间施工的实景图，大家可以等到项目公开时，实地来参观。

售楼处和样板间正在建设中

　　板块发展量级大：

　　国家级新区+江北新区直管区+国家级高新技术开发区，让荣锦瑞府所在板块的发展势头遥遥领先。

　　从板块发展大势来看，如今的江北新区，是南京经济发展的重要增长极，是南京名片，也是举全市之力打造的两城一中心，高端产品成片崛起，吸引着众多实力强大的国际国内知名企业的入驻。获批6年多以来，江北新区集成电路产业、生命健康产业和新金融产业，均呈现南京罕见的高速增长，千亿级产业集群正在崛起。而在江北新区聚集的其它企业，也大多是创新型新经济典型代表。

　　在江北新区整体规划中，荣锦瑞府所在片区的站位，是非常高的：

　　西侧和北侧作为高新区核心地段，拥有南京大学、东南大学和高质量企业等优质高校和人才资源，是北服务都市圈辐射皖东皖北和苏北的区域中心，和江北新区中心城重要组成部分，共担服务都市圈北部，辐射皖东皖北、苏北重任。

　　这里也是南京三大开发区之一，是南京创新驱动引领区和江北经济发展的主引擎，已形成软件及电子信息、北斗卫星导航应用、生物医药产业集群。江北新区主要产业载体当中，江北新区新材料科技园、南京软件园、南京智能制造产业园、南京生物医药谷、江北新区枢纽经济区…

　　都和这里有关。荣锦瑞府南侧连接江北商业中心区和国际社区。同时，南京北站主体建筑即将正式开建，可以辐射这里，板块连接成片，城建面貌更好、价值更高。

　　荣锦瑞府，恰好处在江北重要发展区域的中心节点上。

　　通过今天的实探，我们发现荣锦瑞府是一处不论是地段、配套、产品本身还是板块发展前景，都是一处非常具有竞争力的项目。

　　荣锦瑞府即将公开，放风3万/㎡起，感兴趣的买房人，可以准备起来了。