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　　1、普通人也能买人才供应房了！河西中36套房源正在报名

　　2、捡漏机会又来了！南京12月131套退房房源来了！

　　◆普通人也能买人才供应房了！河西中36套房源正在报名

　　根据南京市人才安居工作领导小组办公室2021年11月15日发布的《关于集中供应定向人才住房的公告》，截至目前共有285套首次对人才集中销售房源未售出。该部分房源按现行商品住房退房摇号规则，对社会公开销售。报名时间及报名方式，按现行商品住房退房摇号规则执行。具体开始摇号时间视报名情况确定。

　　其中，除恒盛金陵湾房源全部售罄外，碧瑶花园剩余36套房源、星叶羊山湖花园剩余21套房源、星叶枫情水岸剩余24套房源、星叶瑜憬湾剩余204套房源。

　　12月15日，河西中碧瑶花园已发布海报，项目还有最后36套房源，首付5成，普通人也可以买了。

　　报名时间：12月16日上午9点-12月25日下午5点截止

　　面积段：188、207、280㎡

　　价格段：毛坯均价42000元/㎡，747-1126万

　　报名地址：建邺区乐山路189号碧瑶花园熙苑33栋售楼处报名登记处

　　根据南京网上房地产公布的房源明细显示，其中1套最小房源建面为144.92㎡，建面约185-189㎡房源为17套，建面约207㎡为4套，建面约282㎡为14套。

　　碧瑶花园三期房源西靠扬子江大道，南侧为苏宁滨江壹号，北侧为郦城御园和金马郦城，东侧为小区二期。

　　碧瑶花园拿地时间为2003年，至今土地年限已缩水18年。根据链家网数据显示，目前小区二期二手房挂牌均价为62247元/㎡，而目前三期毛坯均价为4.2万/㎡，拥有近2万/㎡的倒挂空间。

　　◆捡漏机会又来了！南京12月131套退房房源来了！

　　昨天（12月16日），南京网上房地产公布了12月退房房源，共有131套，涉及河西、大校场、江北核心区、鼓楼滨江等多个热门板块。该批房源将于本月28日下午3点，在江苏省南京市南京公证处举行现场直播摇号，认购人无需到达现场。

　　▍江北核心区此次共有20套退房，涉及花语熙岸府、启迪水木滨江、千江凌云府、中交锦方、江畔都会上城、大华锦绣江来、大华云江印月和首开万科江悦光年等8家楼盘。其中，花语熙岸府就占了10套。

　　这20套退房中，单价最低的来自花语熙岸府05幢104室，建面117.61㎡，单价31398元/㎡，精装交付；总价最低的来自江畔都会上城12幢1单元2602室，建面89.28㎡，单价33956.55 元/㎡，毛坯交付。

　　此外，中交锦方、大华锦绣江来、启迪水木滨江、大华云江印月、江畔都会上城要求全款、花语熙岸府首付3成起。

　　▍河西此次共有13套退房，其中，江心洲仁恒江湾世纪1套、升龙公园道2套、荣盛江天瓴筑1套；河西中海玥花园1套、颐和源璟2套；河西南葛洲坝南京中国府3套、滨江ONE1套以及河西北苏宁檀悦2套。

　　其中葛洲坝南京中国府、滨江ONE、苏宁檀悦和升龙公园道均已收官。葛洲坝南京中国府的3套退房中，总价最低的1套来自6幢1单元601室，建面189.61㎡，单价63300元/㎡，总价约1200万；苏宁檀悦的2套退房，建面分别为186.12、192.97㎡，单价分别为50068元/㎡和52302元/㎡，总价约930-1009万；滨江ONE的1套退房，建面193.12㎡，单价57980元/㎡，总价达1119万。

　　▍大校场此次共有5套退房，其中4套来自已收官的华著兰庭，还有1套来自金陵华夏中心文渊府。

　　其中，华著兰庭总价最低的1套来自10幢2单元304室，建面143.53㎡，单价48465元/㎡，总价约696万；文渊府的1套退房，建面120.65㎡，单价46084元/㎡，总价约556万。该项目本月将加推E03、D02栋约260套房源，户型建面106-173㎡，预计装修包价格3500-3800元/㎡，前期销许均价约46230-47298元/㎡。

　　此外，小行热盘仁恒城市星光、南站的万科星耀都荟花园、中央科创生活区的电建洺悦华府、城东的复地御钟山、燕子矶的燕熙台等也均有退房房源。