楼市热点：

　　1、上周19盘开盘仅4盘售罄！江心洲热盘明天开始报名

　　2、桥林新增24栋住宅

　　3、毛坯限价32000元/㎡！上秦淮新增19栋高层住宅

　　◆上周19盘开盘仅4盘售罄！江心洲热盘明天开始报名

　　据南京网上房地产数据显示，上周（11月29日-12月5日）南京楼市认购商品住宅3317套，成交1947套，日均认购473套、成交278套，环比前一周（认购2765套、成交1641套），认购量上涨20%，成交量上涨18.6%。

　　据统计，上周南京主城共约19盘开盘，其中，据开发商数据显示，仅江核中交锦方、城东复地御钟山、小行仁恒城市星光和燕子矶万象天地四季推出房源售罄。11月29日，中交锦方于南京国际青年会议中心5楼南京厅开盘加推1-6、8号楼房源共396套（人才、无房家庭保障房各119套），户型建面约110、130、135、140、165㎡，销许均价34549-36179元/㎡，精装修交付，首付8成起，房源当天基本售罄；11月30日，万象天地四季加推4号楼共127套精装现房，户型建面约99、119㎡，均价34730元/㎡，开盘当天全部售罄；12月1日，复地御钟山在售楼处加推三期36号楼住宅共28套房源，户型建面约210、234、312㎡，销许均价36701元/㎡，首付8成，毛坯交付，开盘不到半小时全部售罄；12月3日，仁恒城市星光加推11、20号楼共216套精装现房，户型建面约100、110、126、165㎡，均价44405-44760元/㎡，开盘当天全部售罄。

　　上周，南京约有22盘新领销许。其中，宝能滨江府将推出A5、6号楼和B8号楼共172套精装修房源，户型建面93、128、193㎡，销许均价35999-37273元/㎡，此次共有249组购房者报名（人才7组、无房54组、普通188组），暂定于7日14时30分正式摇号；中海南山印于今天（12月6日）在南京国际青年文化中心-中华厅首开，推出6、8、12、14号楼共504套全装修房源，户型建面约107、122、142㎡，销许均价27758元/㎡；南京云上将推出B-1、B-2号楼共102套房源，户型建面约90-170㎡，销许均价49714元/㎡，据宁小通数据显示，共有29组买房人报名，无需摇号。

　　此外，仁恒江湾世纪今天终于领取销许，将推出F地块叠墅产品82-85幢、87-94幢、96-101幢、103幢、104幢共80套房源（人才16套，无房家庭保障房24套），户型建面约380-400㎡，精装交付，销许均价约47886-50987元/㎡，首付8成，验资1000万。该批房源报名时间为12月7日上午9点-8日上午9点。

　　　◆桥林新增24栋住宅

　　近日，在9月26日土拍中拍出的桥林G99、G101、G102地块规划设计方案同步出炉，桥林区域内将新添24栋住宅。

　　▍龙湖桥林G99地块拟建10栋8F-11F住宅。

　　该地块于9月26日，被龙湖以底价4.45亿拿下，楼面价12043元/㎡，毛坯限价24500元/㎡。

　　▍葛洲坝桥林G101地块拟建8栋（3栋7+1F、3栋8F、2栋11F）小高层住宅以及相关配套设施。

　　该地块于9月26日，被葛洲坝以总价4.55亿拿下，楼面价12020元/㎡，毛坯限价24500元/㎡。

　　▍厦门国贸桥林G102地块6栋11F低密住宅。

　　该地块于9月26日，被厦门国贸以底价4.6亿拿下，楼面价12057元/㎡，毛坯限价24500元/㎡。

　　上述3幅地块位置相邻，地块容积率、建筑高度、密度和绿化率也均相同，地块不远处就是地铁S3号线兰花塘站2号口。

　　地块毛坯限价均为24500元/㎡，未来加上装修包，价格或达28000元/㎡。

　　◆毛坯限价32000元/㎡！上秦淮新增19栋高层住宅

　　▍上周，南部新城纯新盘南宸紫阙正式公开，项目预计年内首开，打造紫阙系科技住宅，户型建面约142、180㎡，毛坯限价44980元/㎡，含包预计约50000元/㎡。

　　项目前身为南部新城G32地块，由正荣和奥体建设联合开发，正荣操盘，根据规划，拟建7栋29-31F住宅及商业等相关配套辅助设施。

　　▍雨花人居森林纯新盘天萃户型图曝光，项目正在建售楼处，预计本月中旬公开，明年1月首开10、13、14栋约312套精装房源，户型建面98，108，113，126㎡，毛坯限价3.3万/㎡，含包放风3.8-3.9万/㎡，首付比例待定。

　　项目前身为雨花人居森林G40地块，于5月22日被越秀拿下，楼面价25189元/㎡，毛坯限价33000元/㎡，由越秀与龙光联手打造。项目拟建14栋23-26F高层住宅，户型建面约98-140㎡。