楼市热点：

　　1、江宁东山纯新盘34380元/㎡！南京两大现房领取销许

　　2、江北直管区新增5栋高层住宅！南京首座大悦城效果图曝光

　　3、最小48㎡！鼓楼龙江双地铁盘放风4.5万/㎡

　　◆江宁东山纯新盘34380元/㎡！南京两大现房领取销许

　　▍江宁东山纯新盘万科都荟启境已领6、7、8号楼共135套精装房源（人才、无房家庭保障房各41套）销许，户型建面约138、143㎡，销许均价约34380元/㎡，精装修交付，现房销售。

　　报名时间：11月12日上午9:00-13日上午9:00

　　报名方式：关注公众号南京房产微政务，点击“宁小通”进入报名入口

　　万科都荟启境位于江宁东山核芯区，周边有地铁1、5、12号线汇集，区域配套成熟。该项目分两期开发，共建设7栋高层住宅，其中4栋19F、3栋17F，定位改善。 

　　▍江北老山中建熙元府已领29、36、43号楼共152套房源（人才房46套、无房家庭保障房46或61套）销许，户型建面约95、98、115㎡，销许均价30404-30451元/㎡，现房销售。

　　报名时间：11月12日上午9:00-13日上午9:00

　　报名方式：关注公众号南京房产微政务，点击“宁小通”进入报名入口

　　◆江北直管区新增5栋高层住宅！南京首座大悦城效果图曝光

　　▍亚东葛塘大厂G16地块项目工程规划设计方案出炉，根据规划，项目拟建5栋23-24F高层住宅、2栋1F商业及配套设施。

　　该地块于9月27日被亚东以总价5.95亿拿下，楼面价10344元/㎡，毛坯限价19520元/㎡。该地块要求地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

　　▍位于浦口城南中心的大悦城新希望浦口G52地块A、D分区项目规划设计方案出炉，其中，A分区为二类居住用地，规划打造14栋16-18F高层住宅；D分区打造南京首座大悦城，主要功能为商业、文娱、办公及酒店式公寓。规划建设3栋27F酒店式公寓楼、1栋29F办公楼、一座文娱商业中心。

　　该地块于5月20日被大悦城&新希望以60.6亿拿下，楼面价9953元/㎡，住宅毛坯限价2.8万/㎡。此前项目B、C分区（天悦锦麟）规划已出炉，拟建14栋23-26F高层住宅。

　　据悉，天悦锦麟预计11月底首开6栋楼，为B地块1、3号楼，C地块1、2、3、4号楼，主力户型建面约97、117、135㎡，精装修交付，毛坯限价2.8万/㎡，升级装修包或近3000元/㎡。（最终以开发商公布为准）

　　◆最小48㎡！鼓楼龙江双地铁盘放风4.5万/㎡

　　鼓楼龙江老盘宁工新寓一村预计12月公开售楼处及样板间，随后开盘，部分户型图已曝光。项目售楼处在宁工新寓一村，正在施工中，后期将开放3个样板间，户型建面约57.5、89、110㎡。

　　据悉，项目共343套房源，或将分两次进行加推，预计年底上市，首推2栋不临街楼栋，现房销售。此次加推户型建面约48-114㎡，其中，户型建面约48-50㎡为单室套，建面约60㎡为两房户型，建面约80-110㎡为三房户型。该批房源预计首付3成，无验资要求，放风3.8-4.5万/㎡，毛坯/精装暂时还未确定，若有精装包，预计2000元/㎡。

　　据了解，这批房源是当年建设地铁4号线时，因出现沉降问题，导致小区部分楼栋出现不同程度开裂后，南京地铁将这批楼栋收购，进行加固、验收合格后，再拿出出售。该项目房源为拉萨路小学分校宝船小学和宁海中学学区房，同时也是地铁4、9号线双地铁房。

　　宁工新寓一村位于鼓楼区草场门大街，房龄已超20年。根据链家网数据显示，宁工新寓一村二手房挂牌均价约45519元/㎡，最高成交单价为49929元/㎡。

　　目前河西北待售新房项目还有恒盛金陵湾二期，有小道消息称，该项目预计12月加推两栋楼约66套160㎡起步四房三卫房源，价格预计4.3万/㎡左右。（最终以开发商公布为准）