楼市热点：

　　1、主城热盘领取收官房源销许，江宁淳化新添10栋小高层

　　2、最快8月首开！马群纯新盘案名已定

　　3、禄口纯新盘备案名正式公布！区域内2大纯新盘最快本月首开

　　◆主城热盘领取收官房源销许，江宁淳化新添10栋小高层

　　▍城北兴智科创新城紫樾府已领B地块5、6号楼共212套收官房源（人才房64套、无房保障家庭房64或85套）销许，户型建面约89、110、130㎡，销许均价27843-28248元/㎡。

　　报名时间：7月16日9:00-7月17日9:00

　　报名方式：邮箱 gengdan@newhope.cn；项目营销中心

　　▍江宁规划局发布了华宇淳化G49地块房地产开发项目A分区规划设计方案批前公示，根据规划显示，A分区拟建10栋小高层住宅及4栋配套设施，规划总建筑面积约8.06万平方米，其中地上建筑面积约5.53万平方米，地下建筑面积约2.53万平方米。南侧的B分区规划有超1.5万平方米的商业配套。

　　该地块于2021年5月21日，被华宇以总价7.5亿拿下，楼面价10472元/㎡，毛坯限价24300元/㎡。

　　◆最快8月首开！马群纯新盘案名已定

　　据悉，时代中国马群G05项目正式命名为栖润府，该项目将由正荣和时代中国联合开发，正荣操盘。项目预计7月中下旬公开，最快8月首开432套房源，户型建面约89、104、125㎡，毛坯限价3.1万/㎡，有升级精装包可选。

　　项目隔壁就是已经推出收官房源的中海钟山印，项目地块于2月25日摇号后被时代中国以总价16.4亿拿下，成交楼面价22697元/㎡，毛坯限价3.1万/㎡。

　　根据规划，时代中国马群G05地块拟建7栋18-20F住宅。其中，1、2、3号楼为20层住宅，4、5、6号楼为18层住宅，7号楼为19层住宅。另外还建有一栋2层的商业、配套用房。

　　马群区域内目前新房房源十分紧缺，仅有复地御钟山三期和中海钟山印有房可售。其中，中海钟山印仅剩少量尾房在售，为底复户型，主力建面202、204、225、239㎡，总价531万起；复地御钟山三期预计下半年加推剩余房源，150套左右，户型建面185-235㎡，前期房源整体均价36789元/㎡，毛坯交付，首付8成。

　　◆禄口纯新盘备案名正式公布！区域内2大纯新盘最快本月首开

　　近日，江宁区人民政府官网上发布了关于同意“星澜雅苑”地名命名的批复，碧桂园禄口G02地块备案名正式敲定为星澜雅苑。

　　该地块于2021年2月摇号后被碧桂园以总价3.95亿拿下，成交楼面价10261元/㎡，毛坯限价17500元/㎡。根据此前发布的规划显示，项目拟建8栋8-11F住宅，以及商业、养老等配套用房。目前项目已经开始动工，预计今年年内能面市。

　　近两年，禄口的如意湖板块吸引了不少开发商，首批项目中，中骏合景柏景湾已经售罄收官，如意郡也仅剩少量尾房在售。目前除了上述的碧桂园G02项目外，区域内还有4盘，分别为珠江四季悦城、蓝湖郡、碧桂园星语海和中国铁建栖云府（其中珠江四季悦城为江宁城建禄口G104地块、西部路桥禄口G105地块、西部路桥禄口G96地块、江宁城建禄口G97地块、惠宁市政禄口G98地块共同开发）。

　　其中，碧桂园星语海、蓝湖郡、中国铁建栖云府、星澜雅苑四个项目紧挨在一起，呈田字分布。碧桂园星语海已领2、3号楼共144套精装房源销许，户型建面约89㎡，销许均价约18861元/㎡，目前报名已截止；蓝湖郡已公开景枫展厅，预计最快7月首开，主力户型建面约78、89、110㎡，毛坯限价17500元/㎡，项目规划建设7栋9-11层小高层住宅；中国铁建栖云府项目现场已有临时展厅，预计7月底或8月中公开售楼处，户型建面约89、97、108㎡，毛坯限价17000元/㎡，共规划建设7栋18层高层住宅和1栋商业。

　　而珠江·四季悦城目前已正式公开售楼处，预计7月首开推出G98地块3、5、6号楼共154套房源，其中3、5号楼均为建面约85㎡房源，共110套；6号楼为建面约99㎡房源，共44套。价格参考周边新房价格。该项目由住宅、酒店及高端商业综合体多种业态组成，总体量60万方。将打造小高层、高层住宅，户型建筑面积约85、99㎡，精装交付。