随着“房住不炒”的房地产调控政策日益趋紧，楼市调控持续从严。住宅重新回归自住属性，因此，持有不限购、不限贷的商业地产，将成为个人资产配置的新热点。

　　因此，有越来越多的高净值人士，看到了消费市场的转变，因而将目光从住宅市场转向商业市场。可以说，投资社区沿街商铺俨然是低风险投资的首选，实现强大的收益率和增值空间。

　　据悉，位于鼓楼滨江商务区的仁恒桃园世纪，是区域内的标杆项目，高端居住社区定位，吸引了南京一大批高净值客户，而目前桃园世纪推出的全新商铺——桃园新天地，对他们来说，绝对是一个不能错失的机会。

　　仁恒护航，桃园新天地打造滨江风情区

　　桃园世纪是由仁恒、招商、保利三家品牌房企联手打造，主要由仁恒操盘，设计、施工、装修、物业等均由仁恒负责，被称为鼓楼滨江的“江湾城”。仁恒一直是南京人心目中的豪宅标杆，品牌影响力极大，项目未来的增值保值空间可想而知。

　　从“江湾新天地”到此次推出的“桃园新天地”，仁恒传承高净值社区品质，目前已有自持超1万方社区商业，品牌商家商户均成功运营，COSTA/星巴克南京首家社区店，均选择在仁恒社区落户，证明了仁恒对品牌的强大吸附力，增值保值空间巨大。

　　桃园新天地位处鼓楼滨江，位于热河路、姜家园路与白云亭路三条片区主路两侧。在主城和河西两者的黄金分割点位置，拥有规划优势、人文历史，是整个黄金三角结构中集合文旅、商务、人居、商业于一体的风情片区。

　　区位优势直接体现了项目的价值，但，桃园新天地优势远不止这点。

　　十万客群，商业吸附力巨大

　　作为近年来重点发展的区域，鼓楼滨江商务区吸引众多品牌开发商入驻，不断涌现高端居住社区。桃园新天地总体量约3万方，服务定位涵盖当前商业风口：社区服务、地铁配套、城市商圈三大属性功能。项目周边一公里半径范围内，拥有9大社区、10余万常住人口，潜在消费客群巨大。 

　　更有南医大二附院、第十二中学及幼儿园等多个区域中心级市政配套设施，不仅具备一般高端社区商业客流稳定、消费频率高、购买力强的特点，而且兼具了城市配套服务功能，对于整个原城北下关片区内的商业需求具有着极大的吸附能力。

　　社区底商，更为稳健的投资方式

　　近年来，社区底商颠覆传统商铺投资时代，作为一种更稳健的投资方式，让越来越多人看到了商机。在商业普遍不被看好的大环境下，社区底商是相对靠谱的商铺。社区商业作为当下行业风口下的成熟商业模式，目前已占到整个社会零售总额的三分之一，社区商业消费占到整体商业消费构成60-70%。

　　现传统商业竞争格局加剧，城市级商业风险增大。社区商业反潮流已经兴起，所有社区住户都跳不出“生活最后一公里”的圈子，商家与顾客拥有无缝对接的近距离优势，使社区商业更易衍生出符合主流趋向的一站式消费模式。

　　铺铺临街，无缝对接地铁9号线

　　未来鼓楼滨江片区内将拥有2条地铁线路、1条有轨电车、新增建宁西路过江隧道；其中，地铁5号线和9号线将在下关站交汇，5号线预计2021年建成通车。

　　桃园新天地项目与地铁9号线无缝对接，这样的“地铁综合体”可以保证居民在居住地、消费地、工作地之间高效、低成本流动，从而带动周边的商业发展。

　　桃园新天地在商业布局中，充分利用项目的沿街交通优势与地铁站口优势，并结合桃园世纪的办公建筑，沿热河南路、白云亭路及姜家园路依次铺陈展开，自西向东服务定位不同客群，保障铺铺临街、铺铺开源。

　　与主城一体，与河西一线，鼓楼滨江商务区吸引了大量高素质高消费人群的入住，区域商业价值即将爆发。在桃园新天地拥有一席商铺，无疑是一个绝好的投资。