记者从3月9日召开的扬州市区住房保障政策新闻发布会上获悉，市住建局、市民政局联合出台《关于明确2021年度市区住房保障准入收入线标准等相关事项的通知》。对于申请市区公租房和限价商品房的家庭，进一步降低准入门槛：低收入线标准为2150元/月（含）以下，中等偏下收入线标准为3400元/月（含）以下。此外，扬州市改变往年两个月的申请时间规则，今后市区符合住房保障条件的家庭，全年工作日均可以到户口所在的街道办（乡镇政府）申请。

　　市区住房保障申请

　　收入标准线

　　低收入线：2150元/月（含）以下，中等偏下收入线：3400元/月（含）以下。

　　公租房配租条件

　　市区申请人年龄男60周岁（含）、女55周岁（含）以上，非城市低保（特困职工）2年以上无房的家庭（申请家庭成员名下无私有住房、无承租公房且未享受过政策性住房），同时符合公共租赁住房实物配租其他保障条件。

　　申请时间

　　符合住房保障条件的家庭，全年工作日均可以到户口所在的街道办（乡镇政府）进行申请。

　　房源位置

　　公租房：联谊南苑、佳家如意园、杉湾六期等小区（具体在实施保障时以市经济适用住房发展中心公布的为准）。

　　限价房：佳家花园五期（期房）。均价7700元/m2，有65m2以内、80-90m2、100-120m2三种套型。1人户家庭限定购买65m2以内套型，2-3人户家庭限定购买90m2及以下套型，4人及以上户家庭限定购买120m2及以下套型（具体以实际提供的房源为准）。

　　三大调整

　　降低申请家庭收入线标准

　　今年扬州市继续对连续享受城市低保（特困职工）2年以上的公租房实物配租申请家庭、公租房租赁补贴家庭和申请购买限价商品住房家庭进行保障。

　　根据《扬州市区住房保障申请准入审核实施细则》等相关文件，中等偏下收入、低收入家庭的收入线标准，按当地人均可支配收入80%、50%左右的比例确定。

　　基于此，2021年扬州市区申请住房保障资格的收入标准线为：低收入线标准由去年的2050元/月（含）以下，调整为2150元/月（含）以下；中等偏下收入线标准由去年的3275元/月（含）以下，调整为3400元/月（含）以下。同时，财产状况不得超过规定标准。

　　往年，扬州市针对住房困难家庭，设置了申请保障的时限。以去年为例，5月10日到7月10日，市区住房困难家庭申请住房保障。

　　全年工作日均可申请

　　今年起，市区住房保障申请实行常态化受理。今后，符合条件的住房困难家庭，全年工作日均可到户口所在的街道办（乡镇政府）进行申请。

　　市住建局住房保障与改革处的负责人介绍，放开申请受理时限，进一步缩短审核工作周期，可实现“应保尽保”。原则上由终审部门每季度末定期公示，并将符合条件的家庭名单汇总报市住房保障部门。

　　这些人群优先保障

　　对于符合条件的新就业人员、外来务工人员，尤其是公交、环卫等公共服务行业的住房困难人员，各区、功能区住房保障部门要结合实际，进一步加强保障。

　　其中，公交、环卫等公共服务行业住房困难人员，市区户口的，符合市区基本住房保障条件的，将优先纳入保障。

　　一点不变

　　公租房月租仍为5元/㎡/月

　　哪些家庭可以申请公租房实物配租保障？据介绍，市区申请人年龄男60周岁（含）、女55周岁（含）以上，非城市低保（特困职工）2年以上无房的家庭（申请家庭成员名下无私有住房、无承租公房且未享受过政策性住房），同时符合公共租赁住房实物配租其他保障条件。

　　审核通过进行实物配租的保障家庭，按照建筑面积5元/㎡/月标准缴纳租金。

　　对公租房实物配租进行续租的家庭，在合同到期前2个月，扬州市将开展续租审核工作。对符合续租条件的家庭，续签三年租赁合同。

　　公租房续租审核内容包括：对续租保障家庭的人口、户籍、婚姻、房产、工商注册和车辆情况进行核查。如经续租审核不再符合条件，将实行“退出管理”。

　　今年保障房源在哪？

　　联谊南苑、佳家如意园、杉湾六期等

　　2021年度市区公共租赁住房实物配租保障为现房，房源地点在联谊南苑、佳家如意园、杉湾六期等小区，具体在实施保障时以市经济适用住房发展中心公布的为准。

　　限价商品住房保障实物配售房源地点在佳家花园五期，为期房，均价7700元/m2，有65m2以内、80-90m2、100-120m2三种套型。1人户家庭限定购买65㎡以内套型，2-3人户家庭限定购买90m2及以下套型，4人及以上户家庭限定购买120m2及以下套型，具体以实际提供的房源为准。

　　据悉，佳家花园五期商品房正在建设中，确保明年6月底前投入交付使用。

　　财产状况如何核查？

　　低收入家庭车辆不超8万元

　　今年扬州市将继续对住房保障申请家庭的经济状况进行核查。核查内容包括申请家庭成员的收入状况、财产状况及其他基本情况。

　　收入状况包括工资性收入、经营性净收入、财产性收入、转移性收入等。财产状况包括房产、车辆、银行存款、有价证券等资产，重点核查房产（家庭成员所有房产）、车辆（购车发票为准）等。其他基本情况包括户籍、赡（抚、扶）养、就业、就学和残疾人类别、等级等。

　　申请家庭成员名下房产人均住房建筑面积超过20m2（不含）、家庭拥有2辆及以上机动车，或一辆机动车但价格超过规定标准的【低收入家庭名下车辆超过8万元（不含），中等偏下收入家庭名下车辆超过10万元（不含）】，认定为不符合申请条件，不超过标准的则不纳入家庭财产计算。

　　（来源：扬州晚报）