临近年末，除了刚需、改善盘正在火热入市外，豪宅方面近日也是动作频频，一些重量级的豪宅准备开盘计划，对豪宅有置业想法的购房者们可留意楼市动态，准备好资金，抓住时机！

　　荔枝看点：

1. 首付8成，河西顶级豪宅滨江ONE预计月底加推
2. 272套房源 南部新城纯新盘金陵华夏中心预计近期首开
3. 五桥纯新盘中交锦度即将公开
4. 金浦御龙湾三期规划调整

• 首付8成，河西顶级豪宅滨江ONE预计月底加推

　　最新动态，位于河西板块的TOP顶级豪宅融创滨江ONE计划本月底再开盘，加推6、8＃共115套房源，建筑面积约142、193㎡，预计首付8成，项目前期销许均价为55095元/㎡+3500元/㎡升级精装包。

　　项目首开是11月30日，与同区域另一顶级豪宅万科翡翠滨江一同开盘。首开1#楼共57套房源，户型建面约242㎡。当时首付6成，验资698万，吸引超390组买房人抢购，开盘即售罄。

　　此次项目二次加推，将推出142㎡的入门户型。据介绍，整个项目景观资源最好的是1、4号楼，为242㎡户型，客餐厅面积超60㎡，270°视野，落地窗设计，14层以上还可以看到江景。

　　值得注意的是，项目此次加推首付由6成提至8成，购房者们的资金要准备充足了。项目不远处还有保利大剧院、南京国际博览中心、青奥双子塔等地标建筑环绕。区域内有两所学校，除了临近的南外青奥村小学，还有一所规划中的学校。

• 272套房源，南部新城纯新盘金陵华夏中心近期首开

　　同样在近日爆出信息的还有位于南部新城的纯新盘金陵华夏中心。项目近期即将迎来首开，推出G地块四栋楼，共计272套（121㎡136套，143㎡68套，173㎡68套），预计均价44800元/㎡+2500元/㎡升级装修包（最终价格以销许为准）。

　　金陵华夏中心位于南部新城核心位置，地处大校场2.6公里的主跑道两侧，距离南京外国语学校高中部约400米，西侧还有规划的36班公办小学以及幼儿园用地。周边文化氛围浓厚，包含南京博物院故宫馆、中国第二历史档案馆新馆等文艺地标。距离南部新城医疗中心约1.5公里，周边配套齐全，地理位置非常优越！

　　项目作为南部新城正核心的TOD大盘，规划中有约27万方自持商业，全面涵盖零售、餐饮、儿童、娱乐、服务、文化、生活配套等各个业态。

　　项目是华夏幸福南方总部进驻南京的首个项目。南部新城一直是置业热门板块，承载着多少置换客群的目光，而位于南部新城中心之上的金陵华夏中心的首开，必将会引得置业者们的争抢。

• 五桥纯新盘中交锦度即将公开

　　位于江北自贸区纯新盘中交锦度将于本周六公开售楼处，预计12月首开1#、2#、3#楼的89、110㎡三房户型，3米层高，两梯四户。

　　根据规划，项目分二期开发，一期开发6栋高层住宅及配套商业，二期开发5栋高层住宅及配套商业，高层为27-33层，两梯四户，精装修交付。户型建面约79-140㎡，面积段跨度大，给予买房人有更多选择空间。

　　最小建面约79㎡为两房设计，南北通透，只分布在10、11#楼的中间，房源量较少。建面约89㎡为三房设计，均为朝南，全部处于中间户，房源量较多。建面约110㎡都处于边户，主卧套间设计，亮点时有近7米的双阳台，最大面积约140㎡为四房设计，全部朝南，均在边户。

　　另外，项目还配有一处约2.5万方的邻里式商业、配建社区中心。综合来看，算是一个涵盖居住、商业、公共服务等多个城市功能的全维度社区。

　　项目距离五桥直线距离约5千米，距离地铁11号线石塘公园站不到1000米，教育资源方面有南京苏杰学校、行知小学、行知中学、汉开书院、明道中学等。

　　项目周边在售项目有西江瑞府、锦绣樾江府。

　　西江瑞府

　　目前在售11#、12#楼房源，销许均价27200元/㎡，户型建面约76、89、114㎡，精装交付。

　　锦绣樾江府

　　项目在12月5日进行加推，目前在售1-7#、9-10#楼房源，均价27200元/㎡，户型建面约89、113、128㎡，精装交付。

• 金浦御龙湾三期规划调整

　　除了新房方面消息外。昨日，南京市规划和自然资源局网站公示了城北楼盘金浦御龙湾I区地块设计方案优化调整，主要调整了楼栋的高度，以避免对其北面已交付的H分区日照产生影响。

　　金浦御龙湾是金浦地产2015年重点打造的城北1号作品，总建筑面积达60万方，共9幅地块，其中有：6个住宅片区、2大教学片区、1个商业中心、多项服务配套等。

　　NO.2012G01地块I区规划设计于今年7月出炉，这也是金浦御龙湾三期效果图首次曝光。

　　按照7月的规划，项目将拟建10栋27-33F高层住宅、商业以及相关配套。但项目因受已建成区域业主反馈前期方案会影响日照后，在昨日公示的文件中，楼栋高度有一定的变化，调整为1号楼26F，2号楼27F、3号楼31F、4号楼33F、5号楼24F、6号楼27F、7-9号楼30F、10号楼33F，其中6-10号楼均有底商，另外还有3栋沿街商业。

　　项目距离地铁1号线迈皋桥站大约1公里。目前，板块内和燕路过江通道工程和地铁1号线北延线正在施工之中。周边有多条公交路线经过，成熟小区较多，东侧为大型的苏果社区店，东北侧是金盛百货迈皋桥广场，南侧就是迈皋桥中心小学，基础配套较为完善，生活氛围浓厚。

　　金浦御龙湾最后一次开盘是于今年1月份，开盘房源为G2号楼，共计124套房源，户型建筑面积为87、89、111㎡，销许均价为26780元/㎡，首付5成，毛坯交付。目前项目二手房均价35449元/㎡，存有倒挂现象。

　　项目相较于其他楼盘，具有一定的价格优势。据悉，三期房源预计最快也要等到明年上半年才能上市！