今天上午，南京楼市关注度较高的两大盘同时迎来开盘，其中一盘为城中老牌豪宅区纯新盘。除开盘外，又有两盘开启了报名渠道，与此同时万科的两个项目也公布了案名。

　　荔枝看点：

1. 城中月牙湖纯新盘今日首开
2. 综合中签率约11.3％ 花语熙岸今开盘再度售罄
3. 今日两盘报名
4. 万科双盘案名公布

• 城中月牙湖纯新盘今日首开 

　　今天上午，位于城中月牙湖板块的纯新盘南京云上在南京东郊国宾馆迎来首开，项目昨日摇号结果出炉。

　　项目首开共吸引有效报名人数510组，其中人才42组，中签率约100%，无房271组，中签率约26.4%，普通197组，中签率约12.9%。项目此次推出A地块共139套房源（其中人才房、无住房家庭房源各42套），户型建面约77-275㎡，精装交付，销许均价47500元/㎡，首付5成。

　　很多置业者都提前到达现场，此次买房人多以年轻群体为主，南京本地人居多。开盘中小户型更受欢迎，很多人都是看中项目TOD未来发展潜力和板块位置而购买。

　　现场开盘已基本结束，据现场买房人表示，项目整体去化约5成。具体去化情况，以网上房地产发布数据为准。

　　南京云上分为A、B地块，一共只有241套住宅，户型建筑面积约77-275㎡，层高9-18层，本次首开A地块，推出近一半的房源。值得一提的是，项目是地铁5号线、8号线交汇的小天堂站的上盖物业，由保利和南京地铁合作开发，也是集住宅、商业、轨道交通于一体的综合体项目。

• 综合中签率11.3％ 花语熙岸府今开盘再度售罄

　　同样位于江北核心区的花语熙岸府也于今日在南京国际博览中心中华厅开盘。

　　本次开盘共吸引2483组买房人报名（已剔除无效报名数据），其中人才报名112组，无房报名1335组，普通报名1036组，整体中签率约11.3%。

　　项目本次加推3、9、11、13号楼，共计280套房源（其中人才、无房房源各84套），户型建面约97-140㎡，精装交付，销许均价32372-32953元/㎡，首付8成。

　　此次开盘历经4个小时，据悉项目所推房源全部售罄。项目加推节奏较快，距离上次开盘是在上月末，仅仅不到两周，便再次迎来加推，加推144套房源，前期均价32585元/㎡，最终吸引2491组买房人报名，开盘当日所有房源全部售罄。

• 今日两盘报名

　　今天，位于城北尧化门的纯新盘恒大云玺华庭，和位于江宁汤山的碧桂园若水雅苑都开启了报名通道。

　　纯新盘恒大云玺华庭在昨日（12月9日）新领A1-4号楼销许，首开308套房源（其中93套优先供应人才），户型建筑面积79-142㎡，精装交付，销许价格29807-31433元/㎡。

　　项目前身为恒大尧化门G51地块，在去年8月土拍中，被恒大地产以楼面价17715元/㎡拿下该地块。按照规划，项目分A、B、C三个小地块建设，其中A地块拟建4栋14-20F高层住宅，B地块拟建5栋12-20F高层住宅，C地块拟建一所社区中心，小区总体量共计833套房源。

　　项目距离最近的地铁是4号线的聚宝山站，在建设中的7号线尧化新村站与项目直线距离400m，预计在2021年6月通车。后期可与现有的2、3、4、10号线、S3号线、规划的1号线北延线等约12条线路换乘。

　　商业上资源较为缺乏，周边主要是依赖老旧小区的沿街商铺，商业1km内有上城广场商业，整体商业能级比较低。目前板块内有金地打造的新尧金地广场，规划为40万方，6层综合体，预计2020年年底开业，距离恒大云玺公馆直线距离2km。值得一提的是，项目本身也自带6000平社区商业、沿街商铺，满足业主的日常生活需求。教育上有栖霞区实验小学、栖霞中学。

　　恒大云玺华庭打造户型建筑面积72-142㎡的，基本上涵盖了从首置到改善的各类购房需求。

　　目前板块内就栖霞鲁能公馆在售，销许均价3.2万/㎡，恒大云玺华庭将是板块内第二个在售的项目，项目最后开盘表现具体如何，让我们一起拭目以待。

　　位于江宁汤山的碧桂园若水雅苑也开启了报名通道，项目新领7#销许，共计66套精装房源（其中14套人才房源，20套房源无房保障房源），户型建筑面积约130-136㎡，销许均价约20685元/㎡。

•  万科双盘案名公布

　　昨日（12月9日），万科位于燕子矶、江宁两大纯新盘案名同时发布，万科燕子矶G54地块案名定为万科燕语光年，江宁伟星方山G52地块案名定为伟星万科四季光年，这也是万科全新系列产品-光年系的首次亮相。

　　万科燕子矶G54地块于9月17日土拍中，历经64轮后触顶通过摇号被万科以总价38.1亿元摘得，成交楼面价22128元/㎡，毛坯限价3.2万/㎡，全装修均价预计在3.35-3.4万/㎡。该项目是万科首进燕子矶的产品，从拿地到规划仅用两个月，上市节奏较快，将打造12栋27-34F高层住宅。

　　项目位于燕子矶板块，距离地铁1号线北延线、7号线、6号线均在1公里以内，7号线最快计2021开通。项目东侧有招商花园城，大型商业综合体万象天地预计2022年开业，周围有燕子矶幼儿园、南京市晓庄小学、南京外国语学校仙林分校（燕子矶校区），周边配套成熟，区域优势显著。

　　区域内目前在售项目有仁恒公园世纪、燕熙台，纯新盘有宝能滨江府、燕然居、万象天地四季等将待上市。

　　仁恒公园世纪最快本月加推最后2、3、4号楼，共198套房，户型面积约130-188㎡。

　　江宁伟星方山G52地块也是在9月17日土拍中，通过摇号被安徽伟星以总价22.1亿元摘得，楼面价13465元/㎡，毛坯限价24300元/㎡，全装修均价预计2.58-2.63万/㎡。

　　项目是安徽伟星进军南京的首作，由万科、安徽伟星联合打造，项目位于大学城板块东部，南侧邻近杨柳湖，与中国药科大学仅一路之隔，紧邻龙眠大道、地铁1号线中国药科大学站，交通出行体系完善。

　　项目周边有五矿澜悦方山、武夷名仕园等多个已建成住宅小区。大学城新房市场较为活跃，低密度改善盘、刚需盘都有。目前区域在售项目有联发翡翠方山、樾山林语、美的建发润锦园、山和宸园、五矿澜悦溪山。

　　联发翡翠方山

　　目前在售1-15#、17-26#，户型建面约141-240㎡，均价31018元/㎡。

　　樾山林语

　　目前在售1-4#、8-14#房源，户型建面约123-271㎡，均价33681元/㎡。

　　美的建发润锦园

　　目前在售1-6#少量房源，户型建面约90-140㎡，均价30800元/㎡。

　　山和宸园

　　目前在售3#、9#、13#、15#、19#、20#、21#房源，户型建面约89-139㎡，均价27195元/㎡，预计年底前将加推。

　　五矿澜悦溪山

　　目前在售4#、5#、8#房源，户型建面约96、107、127㎡，均价30645元/㎡。

　　除了在售项目外，地块方面，江宁城建大学城G27地块案名定为凤溪苑，精装高层放风3.2万/㎡，年底上市。同时，在今年7月板块内还出让两幅双限价地，G34地块被远洋以最高限价28亿+人才房2800㎡竞得，成交楼面价17317元/㎡，毛坯房销售限价27195元/㎡，项目定名“远洋万和方山望”。G42地块同样触顶最高限价，被中海以总价21.9亿+人才房3600㎡竞得，成交楼面价18286元/㎡，溢价率20%，毛坯房销售限价27195元/㎡。