法官直播拍卖时的视频截图

　　昨天扬州一处别墅通过网络直播进行司法拍卖，引起社会关注。“11点47分59秒，经过104次竞买，网拍别墅最终成交价为519.1万元。”记者昨从现身网络直播间“携货”拍卖的扬州中院执行局法官汤军琪处得知了这个消息。这套别墅的成交价，远超363.1万的起拍价，甚至超过了房产评估价518.7万。围绕网友们关注的焦点问题，记者昨再次进行了采访。

　　竞拍过程堪称“拉锯战”！

　　99次延时 104次竞买

　　竞买势头突破预期估计

　　扬州中院执行局从前天9点30分启动了首场网络直播司法拍卖，这场拍卖原定于昨天10点结束。然而出乎意料的是，由于各地网友参与竞拍热情高涨，拍卖延迟到11点47分59秒才结束。

　　这套位于邗江区香茗湖47幢101室的别墅在经历了104次竞买、99次延时后才成交。拍卖期间，围观网友达到了13366人。

　　昨天上午，记者进入淘宝直播间司法拍卖频道观看竞拍过程发现，从早晨开始，竞买者跃跃欲试、纷纷出手。一度几乎每隔一分钟甚至几十秒，就有网友加价竞买。10点之后，网友出手竞买的频率愈发频繁，竞买势头突破预期估计，激烈的竞争集中在三名竞买网友之间。

　　竞买时间最短间隔仅8秒

　　一直飙升到519.1万

　　记者统计发现，竞拍者每次加价的幅度都达到了1.5万元，两次竞买时间最短间隔仅为8秒钟。11点过后，竞买过程竞争更加白热化。竞拍价从474.1万一路飙升，480.1万、490.6万、501.1万……记者注意到，11点过后，竞拍过程经历了31次抬价。

　　“几乎每次加价都发生在最后5分钟的延时内。”法官分析，三名竞买者必定是看中这套品质佳、配套全的别墅，所以不惜以高出评估价的价格竞买。据了解，按照司法拍卖的规则，在规定的最后竞拍时间5分钟内，若竞拍者不断加价，会导致竞价时间持续向后推迟。最终以519.1万的高价成交。“这套别墅的起拍价为363.1万元，专业机构的评估价为518.7万。”法官说，这样的竞拍结果，大大超过了他们的预期。

　　尾款及后续手续如何操作？

　　这幢别墅目前处于被查封状态

　　原房主是经济犯罪案件的被执行人

　　在前天的直播拍卖过程中，法官对这套别墅的各项情况进行了介绍，将拍品的真实情况客观呈现在广大网友面前。这套房产的由来，是网友们率先关注的话题。

　　法官在直播时介绍，这幢别墅目前处于被查封状态，别墅原房主是一起经济犯罪案件的被执行人，其欠下巨额债务还未偿还。此次直播拍卖这套房产，最终筹得的拍卖款项将用于发还给被害单位。

　　“经过现场讲述、在线答疑，以便市民了解司法拍卖的全部程序，以及房产的具体状况。”法官表示。直播时，一些有竞买意向的网友在线提出了疑问。

　　房产过户手续不繁杂

　　被执行人缴纳的税收

　　将依法扣除

　　房产一旦竞买成功，尾款及后续手续如何操作？房产如何进行过户？税收负担问题怎么处理？诸如此类的问题都是网友们对于司法拍卖品较为关心的。

　　据法官透露，竞买成功的市民，在15天之内通过在线转账的方式结清尾款。然后由法院出具成交裁定书等法律文书，凭借这些法律文书，竞买人即可前往房产登记部门办理房产过户手续。

　　不少市民关心，参与司法拍卖时，竞拍的二手房产若遇到缴纳税收情况时，该怎么处理？记者了解到，出让人即被执行人不露面，此时需要买受人办理房产过户手续。而被执行人需要缴纳的税收部分，法院会依法从购房款中扣除，不需要买受人缴纳。“竞买人无需顾虑，同时这部分债权不会消失。”法官介绍，至于余额部分法院会继续执行，竭尽全力保障债权人的利益。

　　【延伸阅读】

　　23日上午

　　扬州还有房产等司法拍卖

　　就在上周，邗江法院执行局也推出了一场淘宝直播司法拍卖。邗江法院执行局局长刁安心和一名书记员担任“主播”，向网友们详细介绍了市区一套房产的内部结构和由来。“这套房产与一起借款合同纠纷有关，拍卖将于本月23日上午10点正式启动。”刁安心告诉记者，除了司法拍卖房产外，邗江法院司法拍卖的物品形式多样，包括设备、字画、香炉、手机号等。

　　据悉，今后我市法院将常态化推进网络直播司法拍卖，由法官详细阐明法院拍品的利与弊，积极保障当事人的合法权益，缩短执行周期，从而促进各类案件的执结。