据悉，仙林湖纯新盘水沐雍荣府首开房源销许已领，马上开盘！

　　项目领取的是12、13、14三栋楼共212套精装房源销许，首开户型建筑面积约112、137㎡两种，均价3.2-3.3万/㎡，精装交付。

　　水沐雍荣府由招商蛇口、水利地产和新希望三家品牌房企联合打造，作为区域3年来唯一有待入市的纯新盘项目，受关注程度可窥一斑。

　　该项目前身为招商2019G67地块，该幅地块是仙林湖板块自2016年9月时隔3年来首次出让住宅用地，2019年10月10日被招商局地产以总价31.4亿拿下，楼面价17867元/㎡。

　　雍荣府共规划19栋现代风格住宅，其中4栋20层、1栋19层、12栋18层和2栋17层住宅。此外，该地块须配建建筑面积不小于8788平方米的人才房，须在该开发项目前两期中全部落实，配建户型为不超过80平方米的二室二厅户型，由竞得人建成后无偿移交仙林大学城管委会。此外，项目南侧有一块小学用地，东侧还有一块幼儿园用地。

　　目前，仙林湖板块内的二手房价格上涨迅速，例如保利罗兰春天、万科金色领域、保利罗兰香谷、星叶枫情水岸等，二手房挂牌价格大都在3.5万/㎡左右，房价倒挂约2000元/㎡。价格最高当属高科荣境，目前挂牌均价达到了41587元/㎡，近期的最高成交单价近4.6万元/㎡。

　　明天区域内将有一幅纯宅地拍卖

　　时隔7个多月，明天（5月20日），仙林湖将出让一幅纯宅地块，该地块与水沐雍荣府仅隔了一条毕升路。

　　仙林湖G16（栖霞区仙林街道鲤鱼山南侧住宅地块一），东至经天路，南至规划道路，西至鲤鱼山，北至毕升路。总用地面积41204.78㎡，出让面积34852.32㎡，用地性质为二类居住用地，容积率1.0＜Far≤1.85，限高35米。起拍总价12.5亿，最高限价17.5亿元，起拍楼面价19387元/㎡，最高楼面限价27142元/㎡，竞买保证金2.5亿元。

　　该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交仙林大学城管委会。

　　G16地块位于星叶枫情水岸、融信世纪东方、水沐雍荣府三大楼盘之间，与地铁站、商业中心都还有一些距离。地块内限高35米，住宅产品预计为洋房、小高层。该地块整体素质还是非常不错的。

　　值得一提的是，目前仙林湖区域内的最高地价仍为融信世纪东方当时所拍出的24957元/㎡，而此次G16地块的最高楼面限价为27142元/㎡，区域地王会否易主，让我们拭目以待。

　　江北核心区红盘接力登场 明早开始报名

　　昨天，要求5成首付的江北核心区悦辰府，最后一批房源当天售罄！今天，核心区再次传来好消息，江畔都会上城已领取销许，明早开始正式报名！

　　报名时间 ：5月20日上午9:00起-5月21日上午9:00截止

　　江畔都会上城此次将推的是1#、4#共2栋楼223套房源，均价31307元/㎡，户型建筑面积为89/108/129/140㎡，其中140㎡、108㎡户型得房率在78%左右，89㎡、129㎡两个户型在75%左右。

　　项目上次开盘即为首开，距今已有近近5个月的时间了。当时，首开均价为30500元/㎡，摇号中签率仅8%左右，492套房源开盘当天3个多小时就被抢光。

　　据悉，江畔都会上城整体规划了1栋4层的商业体、1栋150米的办公、2栋公寓以及13栋27-32层的住宅，共规划1583户，全部为精装交付。

　　项目紧邻10号线-临江路站、11号线（在建中）-浦口万汇城站，同时囊括长江隧道/扬子江隧道2条隧道线、3干道、5公交的交通优势，与南京一中江北分校一路之隔，商业Mall已确定入住山姆会员店，丰字河、青奥体育公园在此交汇。想在核心区置业的购房者要抓紧这次机会了。