【连网】（记者 王怀诗）近期，全国多地房贷利率普涨，不仅回弹之势继续，且规模和范围也在不断扩大。多家媒体报道显示，以杭州、南京、苏州、无锡等为代表的多个热点城市，都已开始执行或正研究出台房贷利率上浮政策。那港城各家银行的房贷利率有没有上浮呢？昨日，记者走访了市区多家商业银行了解到，目前，我市大部分银行的首套房贷款利率为较基准利率上浮8%至15%，二套房利率上浮12%至20%；首付比例方面，首套房大部分执行2成，二套房大部分执行3成。

　　根据融360大数据研究院发布的监测数据显示，今年7月，全国首套房贷平均利率5.44%，相当于基准利率的1.110倍；二套房贷平均利率为5.76%，相当于基准利率的1.176倍。与全国形势相比，港城各家银行的房贷利率基本围绕全国平均利率水平上下浮动。首套房贷利率方面，东方农商银行相对较低，为较基准利率上浮8%；交通银行和江苏银较基准上浮10%；苏州银行和建设银行较基准最低上浮10%；华夏银行、恒丰银行、中国银行较基准上浮15%。另有部分银行表示近期将调整房贷政策。

　　二套房贷款利率普遍高于首套房。其中，二套房贷款利率相对较低的依然是东方农商银行，为较基准利率上浮12%；苏州银行最低上浮13%；交通银行、江苏银行上浮15%；建行最低上浮15%；华夏银行、恒丰银行上浮20%；中国银行上浮25%。房贷利率上浮的直接影响对象无疑是购房者。以贷款100万元为例，基准利率在4.9%之下，30年应还利息总额为91.06万元；按房贷利率上浮20%即5.88%计算，应还利息总额即为113.07万元，增加了22.01万元。

　　业内人士指出，年中后贷款额度紧张本就是行业惯例。加之下半年以来监管层以密集动作从多方收紧房地产融资，个人住房信贷业务监管也随之进一步加强，所以今年5月以来房贷利率市场化日益明显。今年三季度，预计受调控和各类检查不放松影响，房贷利率或还将有小幅上涨。但因当前已是市场化行为驱动，所以上调空间不会过大，更可能的是把之前下调的再调回来。