上周五，位于河西南的神盘佳兆业城市广场进行了公证摇号，共有6407组有效买房人参与，中签率仅4.54%。就在今天，该批房源终于在南京国际青年文化中心国际青年会议酒店5F南京厅进行了正式开盘选房活动。

　　据悉，佳兆业城市广场此次推出的是三期收官12、18号楼，两梯四户，共291套房源（含4套人才房），面积为86、106、120、126和140㎡，另有少量148、192、198㎡顶层户型。验资220万，首付8成，均价3.5万/㎡，最小86㎡的户型，首付最低241万起。交付时间为2020年9月。

　　认购当天需缴纳50万购房定金，签约时间为认购后3天内（即3天内付清8成首付）。

　　不出所料，该批房源当天全部售罄，最后一套房源被332号购房者选走，也代表了佳兆业城市广场住宅房源完美收官。

　　据了解，此次加推的房源中，12号楼有140、106、120、148（顶楼）以及192㎡（顶层）的户型。18号楼有86、126、198㎡（顶楼）三种户型。

　　此前因为设备平台不能再改造，而造成此次户型显得“尴尬”的情况，但是这完全没有阻挡住购房者们的买房热情。毕竟河西南3.5万/㎡、有小户型、有优质学区，这几点就足够“诱惑”购房者了。

　　从2015年佳兆业城市广场首开，到今天最后一批房源推出，一切似乎都发生的太快，佳兆业城市广场一路走来也见证了河西南不少“经典”时刻。

　　2015年7月25日，佳兆业城市广场首开，折后均价24500元/㎡，首开更给出6项优惠政策，最终优惠为纯商折后86折，组合贷款折后88折。当天去化8成。当年首开后还于10、11月份分别又加推了一次房源。

　　2015年11月，在南京德基广场，河西南8家开发商组成了“星八客”联盟，称将合力打造板块，一改之前8家楼盘销售互相拉客、狙击的局面。

　　2016年南外河西小学动工，此年中佳兆业城市广场进行了4次房源加推，价格也从3.1万/㎡涨到了3.5万/㎡。

　　随着河西南这几年的日益成熟，佳兆业城市广场每开必罄。2017年河西10盘开盘潮时，佳兆业城市广场的中签率为8.2%，当天房源售罄；2018年6月14日，推出15、16、17号楼，共有12524组人摇号475套房，中签率仅为3.79%，当天房源售罄；2018年11月12日，佳兆业城市广场推出最后一批房源，仍然迅速售罄。

　　至此，河西南原“星八客”中，仅剩升龙天汇还有房源待售。

　　据相关数据显示，目前佳兆业城市广场的二手房最高挂牌价已超5.4万/㎡，与新房价格倒挂近2万/㎡。　

　　据悉，今年河西区域内还有绿地华侨城海珀滨江、升龙天汇、金茂鱼嘴G97地块、华新城璟园和东原印长江，5个项目年底前有望开盘。　

　　作为原“星八客”中的仅剩一员，升龙天汇四期共有5幢住宅约580套房源+1栋商铺待售，项目共分四期开发，目前一期二期均已交付。

　　升龙天汇预计12月份将加推三栋楼约200余套房源，面积为95、105、120、130、145和155㎡，前期房源单价为3.5万/㎡，以最小户型95㎡来算，首付8成，最低266万起。上次开盘的中签率为6.8%。

　　绿地华侨海珀滨江目前二期剩余8栋楼约730套房待售，项目预计最快将在11月份加推，预计推出5栋楼400套房源，户型面积为131、145、150、155、180、220㎡。值得一提的是，此次20号楼为二期楼王，户型均为220㎡的临江大平层。该批房源预计将于2020年底至2021年年初交付。

　　按照均价3.5万/㎡，最小户型面积131㎡，首付8成来计算，首付最低367万起。

　　220㎡ J1户型图↓

　　项目上次开盘是在6月，当时销许均价为34976元/㎡，共推出810套精装房源，有6575组人参与摇号，中签率12.3%　

　　金茂鱼嘴G97项目目前案名未定，售楼处预计11月开放，预计今年将推出房源，具体楼栋待定，户型面积为105-140㎡。

　　该地块共分为 A-J共13个地块，其中D、F、G地块均为涉宅用地，H、I地块为纯住宅用地。H地块拟建设5栋24层住宅，居住用户288户，I 地块拟建设5栋17层住宅，居住用户340户。

　　受限价影响，项目首开房源预计均价仍在3.5万/㎡左右。

　　河西中纯新盘东原印长江有望于近期首开，预计一次性推出1、2、3号楼所有房源，共277套，共打造6大面积段7种户型，面积分别为125、144、170、175、190（跃层）、205㎡。购房者最好按照首付8成准备，验资预计在400万左右。

　　河西中的华新城璟园仅剩 7、9、11号楼共约168套房源待售，预计将于年底前推出。户型面积为142、170、200㎡，前期房源均价4.5万/㎡。