最近，南京江宁区静林湾花园的业主们向我们新闻热线025-83195110求助说：他们小区的房屋、绿化、道路等设施都已经建好了，可开发商却迟迟不履行房屋交付手续，业主多次催促也没有消息。这究竟是怎么回事呢？

　　【看着新房难入住 延期最长达两年半】

　　静林湾花园位于南京江宁区湖熟街道，整个小区的房子以三层的联排别墅为主，走进小区，已看不到任何施工的迹象。业主们说，看着崭新的房子不能入住，大家都十分着急。

　　南京市江宁区静林湾花园业主：“我们基本上隔十几二十天就来看一次，就看看这房子，关注一下它的进度，然后每次它有一丁点的进度，就是迟迟不交。”

　　南京市江宁区静林湾花园业主：“我们约定是2016年12月底，12月31号，着急啊，因为我们在外面租房子呀。”

　　跟多位业主交谈后，记者了解到，小区房屋延期交付，短的有一年，长的达到两年半的时间了。

　　南京市江宁区静林湾花园业主：“我们买这个房子就想改善一下居住环境，所以一直拖了两年半，宝宝马上上学都成问题了。”

　　为了能尽早住上新房，业主们也多次找到小区的开发商--南京嘉福置业有限公司，可对方总是一拖再拖。

　　南京市江宁区静林湾花园业主：“然后他（工作人员）就说过三个月交，三个月之后还是不交，永远都是说下个月下个月。”

　　南京市江宁区静林湾花园业主：“规划、城建，我们都去找了，包括信访都去找了，每次去找的时候，开发商会在场，也会有各种各样的协调，但是协调没有结果。”

　　【"电"问题影响交付 新配电房正在验收】

　　那么究竟是什么原因导致静林湾花园不能如期交付呢？南京嘉福置业有限公司的工作人员告诉记者：因为小区的配电房迟迟没有通过验收，所以耽误了整个小区的交付。

　　南京嘉福置业有限公司工作人员：“电有什么问题啊 ，整个房地产开发是一环套一环的，你前面一环没好后面根本就启动不起来。”

　　开发商这个说法是真的吗？在国家电网江宁湖熟供电所，记者了解到，静林湾花园小区原先建设的配电房的确不符合规划。

　　国家电网江宁湖熟供电所负责人：“当时因为开发商花了钱建了（配电房），在院子外面吧，不在规划，花了很多钱，最后验收不通过，供电公司说你必须拆掉，规划说你必须拆掉。”

　　据供电部门介绍，按照要求，南京嘉福置业有限公司已经重新配置了新的配电房，目前这个配电房设备已经安装到位，供电部门正在验收之中。小区开发商表示：电验收通过之后，还要进行规划、消防、建筑工程总体验收，预计2018年春节前，业主们可以住进新房。

　　南京嘉福置业有限公司工作人员：“应该能交房，这是老板下的死命令。”

　　【延期交付应赔偿 可按实际租房标准】

　　按照法律规定，小区延期交付，开发商需要给业主一定的赔偿。但业主们表示：小区延期交付的赔偿也十分不合理，按照合同约定，开发商每天只赔10元钱，这让大家不能接受。

　　南京市江宁区静林湾花园业主：“我们合同上规定是一天10元钱，然后一个月300（元）一年3000多（元），我说我现在， 在江宁也好在哪儿也好，你就在个二三线城市，你一个月租房不可能才两三千元钱。”

　　南京嘉福置业有限公司工作人员：“赔偿嘛，到时候都会给的。”

　　开发商每天只赔10元钱合理吗？对此，法律界人士表示：小区延误交付，开发商应该按照业主实际租房的费用进行赔偿，如果对方不愿赔付，业主们也可以通过法律途径需求解决。

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