领展又出招了！

　　收购广州广场引港资品牌进驻

　　继收购北京欧美汇和上海企业天地1和2号后，领展在4月再斥资40.65亿元人民币，收购广州西城都荟广场作长线投资，成为其内地一线城市第三个收购项目。

　　▼领展表示不会转向次级城市发展

　　“北上广深”向来是中国经济实力最强的四个城市，领展资产管理（中国）总监霍业生指，公司对收购项目比较谨慎，暂时只考虑收购四大一线城市的物业。尽管收购优质物业机会并不多，但领展不会因此转向次级城市发展。

　　▼广场地理位置优越

　　广州西城都荟广场位于于地铁1号和6号线黄沙站的交汇上盖，邻近多个住宅，主要消费群是年青人和中产家庭。由于地理位置优越、交通便利，广场人流有一定保障。行政总裁王国龙指出，广场首轮租约差不多期满，为了提高租金收益，未来将考虑更换其他较适合的租户。至于次轮租约方面，店铺位置调动、店面大小改动仍处于研究阶段。

　　▼集团正积极进行租户组合调整

　　此外，受惠于“一孩政策”，现代家长普遍更重视新生代教育，因此在这方面更愿意大撒金钱。有见及此，集团正积极进行租户组合调整，集中加大儿童教育商铺及餐饮组合以配合市场需求。由于商场有分成租金制度，只要租户收入增加，商场也能随之获利。

　　2017年2月28日前，西城都荟广场订立约219份零售租约，汇集多家国际知名品牌，如迪卡侬、Nike、H&M、UNIQLO及星巴克咖啡等，未来将新增更多元化的广场设施，除了现有的用户场景体验， VR游戏体验场、儿童乐园及健身室外，会引入射箭馆和弹床等设施，有望为广场吸引更多人流。