（来源：江苏城市频道）7月份以来，南京各大银行的房贷优惠几乎全面取消，多家银行对首套二手房和首套新房的贷款利率上浮了5%到10%不等，这几天，二套房的房贷利率也悄悄发生了改变，在基准利率上浮10%的基础上变为上浮15%到20%不等。

　　《楼市零距离》记者了解到，截至7月26日，南京除了个别商业银行外，几乎所有银行将首套房贷利率上调至基准利率，有的银行等更是将首套房房贷利率上调了5%到10%不等。从提高首套房的购房门槛至今，不到一个月的时间，各大银行又对买房人在购买二套房时提高了门槛。

　　工作人员表示，由于贷款额度有限，如果在这家银行申请贷款，他们不能保证放款时间。我们走访发现，除了这家银行外，另外两家银行也提高了二套房贷款利率：从原来的上调10%改为上调20%。一名银行工作人员表示，这一新的贷款政策从8月1日起开始执行，并主动建议买房人到利率低的银行申请住房贷款。

　　目前，尽管部分商业银行仍按照上浮10%的标准执行二套房贷款利率，但有工作人员表示，利率上调的政策可能“说来就来”。

　　银行工作人员表示，房贷利率以银行对房贷申请审批完成日期为准。如果二套房在基准利率基础上上浮20%，那么利率是5.88%，买房人向银行申请200万元商业贷款，30年还清，按照等额本息的方式还款，每个月要还11837元，累计还款总额是426元，比之前上浮10%的利率标准每个月要多还600多元，总计多还20多万元。今年以来，各大银行已经连续四次加息，业内人士表示，银行会对接受利率上浮条件的购房需求，优先满足额度，未来的房贷业务不排除出现更高利率的可能，以往客户选银行的局面也将转变为现在的银行挑客户。