腾讯财经 作者 向青平

　　7月17日凌晨，标普发布消息称，将万达商业列入负面观察名单，评级为“BBB-”。标普认为，万达商业以631.7人民币转让旗下76家酒店100%股权以及13家文旅项目的91%的股权给融创，削弱了其商业地位，导致其销售额减少，影响了公司的稳定性以及透明度。

　　标普在评级报告中称，万达出售的文旅项目包括其大部分土地储备，失去了这些土地储备之后，将导致万达在后续的地产销售方面后劲乏力。与其它大型开发商相比，万达商业土地储备的大幅减少会削弱它的市场地位。

　　报告称，尽管此番交易能够降低万达商业的资产负债率，但由于失去了大量土地储备，导致其后续售卖物业的收入减少，这某种程度抵消了在万达商业通过出售项目降低资产负债率的效果。

　　报告对万达商业能否如期在A股上市表示疑虑：“我们不确认这么大规模的资产处置，会不会延迟万达商业的上市时间，这次处置使得万达回归A股变得扑朔迷离。”