7月通常都是楼市销售的淡季，但在各种调控政策下的南京楼市，开发商卖房也是打破了以往的规律，公证摇号后说卖就卖。这一周，南京共有8家楼盘推出了1560套房源，房价控制在三万以内的房源依然有不错的销量。记者注意到：限价政策开始起效，有楼盘从首开到清盘，房价几乎没有出现明显涨幅。

　　周六上午，靠近南京大学仙林校区的一家楼盘加推整个项目的最后一栋房源。72套精装修住宅，面积在103㎡到132㎡之间，销售均价为27410.4元/㎡。由于蓄水客户没有超过房源数，开盘时仅通过网络摇号来确定选房顺序，103平米的房源最为抢手。

　　这家楼盘首开的时间是在去年的九月下旬，精装房源价格为26838-28077元/㎡，首开时，404套房源上千人争抢，一个半小时全部售罄。反观今天的收官之日，仅仅离首开不到一年的时间，南京楼市处于限价、限购等各种调控政策下，这个售楼处内的投资客少了，偏改善的客户群体居多；最明显的是房价几乎没有发生变化。

　　而随着该楼盘的收官，仙林板块的新房房源处于空档期，版块内新增项目还在开发中。因此，在售楼处现场，一些有意愿在这区域内购房的客户就只能凭运气去捡漏了。

　　除了仙林板块外，本周，位于江宁滨江开发区的一家楼盘首次开盘， 销售均价14000元/㎡，163套房源当天基本售罄。同样销许均价在13863-14103元/㎡的江北高新区一家楼盘，163套房源，登记客户共有803个，揺中概率仅20%。

　　7月份上市的房源中，约有近半数楼盘售价仍在2.5万元/平方米以下，将为刚需置业带来更多购房机会，但业内人士预计此类楼盘多数仍需公证摇号。

（江苏广电融媒体新闻中心记者/杨芹 冯水清）