扬州一高档小区违建泛滥 开发商曾私下默许

2016年11月14日 10:58:12 | 来源:江苏广电新闻中心

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  最近,扬州市邗江区锦苑世家小区的业主向江苏广电新闻中心的记者反映:他们小区的违建 已经从地面飞向了高空,遍地开花的混凝土空中违建,让大家十分担忧房屋的安全。

  【顶楼盖违建 业主担忧房屋安全】

  扬州市邗江区锦苑世家小区每平米售价在1万元左右,在扬州市区属于高端楼盘,从表面上看,整个小区环境十分优美,但如果向高处仰望,就会看见每栋楼的外侧有很多用混凝土新浇筑的阳台,距离地面在50米左右。

  记者了解到,锦苑世家小区每栋楼都是17层,其中顶楼第17层是复式结构。为了增加面积,顶楼的许多业主在原有的阳台上又新建一个阳台,这样一套房子就出现了两个阳台,除此之外,有的顶楼业主,还侵占楼顶的公共面积,利用现成凸起的装饰墙和空间,在墙之间浇筑了楼板,装上窗户,这样就又形成了房间。

  记者注意到,原先17楼的楼顶,已经被违建业主铺上了木地板,加盖一层后侵占的公共面积在30平方米左右。由于在楼顶加盖违建,原先的烟道,排气管,避雷针等公共设施都遭到了破坏。

  更让业主们担心的是,顶楼业主在加盖违建时,使用了大量的混凝土和钢筋;如此一来就改变了大楼的承重,可能就会危及到大楼的根基部分。

  【物业不作为 小区违建泛滥】

  业主们说:小区“私搭违建风”是从今年上半年开始的,他们曾多次向物业反映,却没有收到任何效果。也正是因为物业不作为,违建越来越多,现在10多栋楼顶楼的业主都在搭违建 。面对记者的采访,物业公司的负责人也不愿正面回应。

  中信泰富物业扬州分公司锦苑世家项目负责人表示,物业也肯定不允许违章建筑的。与此同时,物业负责人面对记者的镜头也不愿意多说,还试着组织记者的正常拍摄。

  【开发商曾私下承诺业主可搭违建】

  在扬州市邗江区西湖镇城管科,周科长告诉记者:当初开发商建房时的规划设计,预留了一些露台和空间,这样就给违建提供了土壤,并且开发商还把这些作为房屋销售的卖点。

  周科长介绍到,当时甚至开发商在买楼的的时候跟有的业主私下承诺,到时候楼底上还可以再“搭建一些”;作为监管部门,城管是一直不允许违章建筑的。

  【拆除难度大 前期监管在哪里?】

  扬州市邗江区西湖镇城管科周科长说:在接到业主的投诉之后,西湖镇已经组织人员对顶楼的一些违建进行了破坏,但是阳台上方的违建,拆除难度巨大,存在风险,他们正在制定方案,安排专业人员前去拆除。

  既然空中违建拆除存在困难,那城管部门为什么不能从源头发现违建,并进行制止呢?周科长说,这些违建的业主都是利用晚上或者是节假日期间施工的。

  周科长说:相比西湖镇的城管科,邗江区城管局更应该对违建加强管理,为了了解相关情况,记者找到了邗江区城管局。不过当记者找到邗江区城管局四大队时,工作人员又把皮球踢给了局里。

  高空违建遍地开花,业主多次投诉却又屡禁不止,这暴露出来的不仅仅是个别违建业主对公共利益的漠视,更暴露出城市管理模式的不足和执法监管行为的不力。对待高空违建,相关部门应该追根溯源,不仅要查业主的原因,更要追查执法不作为的原因。总而言之,政府相关部门对拆违不能“袖手旁观”,更不能“烂尾”,走过场,否则除了丧失公平正义之外,政府本身的公信力也会受损。对于扬州邗江区锦苑世家的违建究竟何时能拆?记者也会持续关注。

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