笔者昨日从相关方面获悉，新一期商品房退房名单新鲜出，目前这些退房房源信息正在公示，并将持续到本月底。本期退房总量达31套，其中新增退房23套，备受市民关注的住宅退房仅有11套。值得一提的是，本期退房惊现一套总价达750万元的豪宅，同样也出现一套合同单价仅3000元/平方米的普通住宅。

　　在“金三银四”期间，港城房地产市场持续火爆，商品房成交活跃。受个人信用记录不良等因素影响，一些购房人的按揭贷款往往没有通过审批。按政策规定，其购置的房源只能通过退房抽签的方式进行再售，直接导致本期退房数量增多。据透露，每期公示的住宅退房不少都是这个原因导致。

　　市住房部门有关工作人员介绍，本期公示的退房总量、新增数量都是近期最多的一次，出现了一个小高峰。从侧面反映出新一段时间房地产市场的火爆。每月一期的退房市场，已成为时下房地产市场的“晴雨表”。

　　但对于广大市民来说，在房价稳中有升的市场行情下，因退房多是前一段时间购置并退下，其合同价格较时下售楼处同类房源的报价具有一定优势。如公示的香溢馥园、凤祥铭居、孔望尚府等项目，其多套退房性价比较高，合同价格基本在6000元/平方米左右，既有刚需户型，也有改善型房源。目前这些项目所在板块的楼价上涨动力较强，对于购房者来说值得考虑。

　　值得一提的还有锦绣香江、中盛康城等楼盘的退房，其合同价格低于5000元/平方米。如锦绣香江的一套129.82平方米退房，其合同价格3004.27元/平方米，实属罕见。该套房源总价不到40万元，且所处位置公共配套正在逐步完善，交通较为便利。目前，我市一些重点乡镇开发建设的住宅单价都已超出这一价格。本期退房还惊现了一套750万元豪宅，这也是退房政策出台执行以来公示出的最贵退房。该套退房来自香溢孔望玺苑，其合同面积超过了530平方米，合同均价超过1.4万/平方米。

　　对本次退房感兴趣的认购人，须在本月26日前，与开发企业签订《退房房源认购书》并向开发企业缴纳认购保证金一万元。参加退房抽签的认购人在本月30日15:00前携带身份证明原件、退房房源申购书回执，到商品房退房抽签现场履行公证登记手续。

　　据悉，开发企业要在退房抽签结束后五个工作日内，为中签的认购人提供相关公证文书，在十个工作日内与中签的认购人签订《商品房买卖合同》，中签者缴纳的认购保证金可转为购房款；未中签者缴纳的认购保证金，开发企业应在三日内退还。