“仁恒”在很多买房人的心目中那就是地产项目的金字招牌，是居住品质的代名词。但最近南京仁恒城市星光有业主向江苏台新闻热线025-83195110反映，当年他们抢破头以均价每平方米四万五千元买到的高端楼盘，现在却出现了绿化变车位，人车不分流的情况，大家纷纷调侃自己买到了一个“钢琴盘”。事实情况究竟如何？记者进行了调查。

　　【围墙边设280多个停车位 俯瞰犹如巨型钢琴】

　　仁恒城市星光位于南京市雨花台区小行附近，目前整个小区已经基本建成，正在进行后期扫尾建设。航拍画面显示，小区围墙边上设置了大量停车位，从空中看犹如一架加长版的巨型钢琴。记者从城市星光售楼处了解到，这些地面车位总数有280多个。

　　仁恒城市星光售楼处工作人员告诉记者，小区设计的时候，针对地面车位是有要求的，规范要求是地面车位不能多于20%占比。仁恒城市星光做的是不多于10%占比，项目一共有2000多户，所以有200多个车位是在地面上的，而且在最开始的时候就是这样规划的。

　　【地面车位符合规划 后期是否启用将由业主定】

　　规划公示小区的车位总数为2825个，2522个室内车位，再加上280多个地面车位，车位配比为1:1.25。但相关聊天截图显示，当初楼盘销售人员宣称：仁恒城市星光的车位都在地下，地面上只有部分消防车位。现在出现的280多个地面车位，都是消防车位吗？

　　售楼处工作人员透露，这也不能叫“消防车位”，只是具备消防的功能，比如业主搬家的时候要用到的停车位。包括失火的时候，或者有些临时的功能，这些车位也都是具备的。

　　当下，南京新建商品房基本已经杜绝了人车不分流的情况，如此密集的地面停车位，是不是存在一定的安全隐患呢？对此售楼人员表示，他们只是按照规划要求建设了280多个地面车位，这些车位将来是否启用，还要由全体业主共同商议决定。在此之前，小区物业将会加强地面车位的管理。

　　售楼处工作人员表示，业主的私家车也是不可以停在这些车位上的，毕竟在入口处就有石墩子阻挡了。物业也会进行分流管理，所以小区里的老人或小朋友在地面上玩耍的时候，其实不用担心安全问题。

　　销售人员表示，仁恒城市星光一期将于今年6月底交付，二期将在9月份交付，将来这280多个地面停车位会不会有变化，开发商正在与业主积极沟通。

　　售楼处工作人员说，业主就是觉得地面车位太多了，不能接受这样的现实，目前的情况也难以让业主满意。现在，业主也正在跟公司沟通，等公司给出具体答复，再传达给大家。

　　【购房人需多关注规划文件 重要事项写入合同】

　　房产专家表示，开发商在卖房时，往往会宣传小区周边教育、交通等配套设施，购房人要尽可能多关注政府部门发布的规划文件，做到心中有数，对一些特别重要的事项，最好在合同中有所体现。

　　南京工业大学天诚不动产研究所所长吴翔华举了个例子，比如开发商宣传有地铁，结果没有建设地铁，这些有可能成为虚假宣传。针对不太靠谱的承诺，大家就要留点神了，不能全信开发商的宣传，还要看政府正式发布的相关文件。如果是确定的东西，应该写到合同里面；如果不写到合同里面，就代表开发商并不是很确定，实际上是有疑问的，或者是有可能实现不了的。

　　正午锐评：言而有信 才能行稳致远

　　品牌声誉是企业发展的基石，如果消费者对相关产品质疑不断，无疑会对企业的竞争力造成无形的伤害。作为房地产开发企业，不光房屋质量要过得硬，相关的宣传也要说到做到，只有这样才能赢得更多的消费者。南京仁恒城市星光地面车位后续会有变化吗？对此记者也将继续关注。

　　（江苏广电总台·融媒体新闻中心记者/王兵 刘小慧 编辑/胡超）

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