最近，江苏省常州市溧阳燕山映小区在集中交付时，却遭到了业主们的拒收。业主们认为，房屋出现了一些他们不能容忍的问题，大家很失望。这究竟是怎么回事呢？来看记者的调查。 

　　燕山映小区位于常州市溧阳主城区，分为一期和二期建设，航拍画面显示，整个小区里的高层和多层都已经建好。就在今年二月中旬，开发商首先通知一期的业主收房，但看到现场后，很多业主都不愿意收房。

　　燕山映小区一期业主说：“一开始我们来交付的时候，整个都是墙破的、门翘的，家里面空鼓也是比较多的。”

　　燕山映小区一期业主说：“给我们一张通知就是2月16日到18日你们过来收房，然后假如我们不来就是说明我们业主默认收房，还有这种霸王条款的。”

　　【新房室内空鼓漏水 地下车库洇水严重】

　　为了证明自己的说法，业主们带领记者进入其中的一些新房进行查看。果然，记者发现，这些房间的墙壁上有很多空鼓。根据国家规范，小于20平方厘米的空鼓可以忽略不计，但有的空鼓面积明显超过了国家规范，大的面积有一两个平方米。还有一些墙体的混凝土也十分松软，用手就能剥离。

　　燕山映小区一期业主说：“肯定害怕呀，钢筋都露出来了，你看都生锈了。”

　　记者说：“这个楼房有多高啊？”

　　燕山映小区一期业主说：“这个25层，肯定担心啊你看到吧，手扒扒混凝土掉了。”

　　不光是空鼓，这些新房还存在漏水的问题。对有些漏水点，开发商进行了注胶处理。小区的二期业主朱女士说，她买的房子在8楼，发现一期新房有漏水的情况后，她赶紧到自家的新房里进行查看。

　　燕山映小区二期业主说：“一看从10楼到1楼几乎每家每户都漏水，楼顶的防水我们看了一下，那个防水的材料手一拨就掉了。” 

　　向开发企业反映之后，企业也派人对朱女士购买楼房的防水层进行处理，并进行了24小时蓄水试验，但2月28日，记者在朱女士家室内，依然可以看到墙壁上有漏水点。

　　燕山映小区二期业主说：“这样的房子我们肯定不敢收，如果我们后期花个四五十万元、六七十万元去装修，一直这样漏水，我们的房子等于白装了。”

　　更让业主担心的是，小区的地下车库也存在漏水问题，记者在小区采访的当天并未下雨，但车库的墙壁上却有明显的水迹，业主们说，这些水都是前期下雨时聚集的，无法排出，他们担心地下车库可能存在工程质量问题。

　　燕山映小区一期业主说：“开发商通知我们交房，我们进来看的时候车库里面跟水帘洞一样，可能上面绿化，他那个防水没有做好，直接铺上了绿化，我们车库现在洇水问题很严重。”

　　【垃圾点堵住消防通道 人车混行隐患大】

　　除了房屋质量问题，业主们发现小区还存在一定的安全隐患，原本规划的停车位变成了垃圾点，并且堵住了消防通道。原本宣传人车分流，但现实情况是，车辆进出北门时要与行人交织在一起，而且这个行车道就紧靠着单元的出入口。

　　燕山映小区一期业主说：“存在很大的安全隐患，特别是对小朋友那种，因为小朋友喜欢打闹嘛，万一冲出来一个车没看到对吧，很大的隐患。”

　　记者了解到，燕山映小区的开发商是常州市溧阳港正置业公司，在接到业主们反映的问题之后，这家企业也在组织工人对空鼓、漏水等质量问题进行整改和维修。

　　【相关维修方案已出台 安全问题需优化】

　　在燕山映小区出现质量等方面的问题之后，溧阳住建部门已经介入了调查，并组织专家进行论证，判定小区目前出现的空鼓以及漏水等问题属于工程质量通病。

　　常州溧阳市住建局建管中心主任刁大年说：“专家们认为所有的质量通病都是因为混凝土收缩造成的，不影响主体结构安全。”

　　虽然是工程质量通病，但这些问题必须采取措施进行维修，否则将影响业主居住，在当地住建部门的指导下，相关维修方案已经出台。

　　刁大年说：“比如地库底板的渗漏问题，我们目前采用是侧墙跟顶板采用注浆的方式，材料用环氧树脂类进行修复，屋顶现在是查漏，屋面进行48小时蓄水以后查出漏点以后进行下一步修复。”

　　为了确保维修质量，溧阳住建部门派出专人对维修过程进行监督。针对业主反映的垃圾房堵住消防通道以及人车混行等安全隐患问题，溧阳住建、规划等部门也派人到现场进行查看，表示后期会进行优化。

　　虽说很多新房在交付的时候，都会或多或少地存在着空鼓、漏水等方面的问题，也就是所谓的“工程质量通病”，但出现如此大面积的空鼓、如此多的漏水点，这样也属于“质量通病”的话，是不是我们对房屋质量的标准，定得太低了？目前，溧阳市住建部门已经要求燕山映小区的开发商，在今年3月25日之前把存在的质量问题整改到位。

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