火爆！售楼处一周业绩竟超过去一月业绩？在年后荔枝房产记者的踩盘过程中，发现不少项目售楼处人头攒动，一幅“欣欣向荣”的美好景象，更有业内人士告诉记者，现在售楼处一周的业绩直接媲美去年年底一个月的业绩！

　　市场回暖是否能够持续发力？什么时候买房更合适？再不买房就要涨价了？相信不少买房人慌了神。市场的走向往往与政策的调整有很大关联。据悉，月初南京购房新政再更新，包括支持提取住房公积金支付购房首付款、优化预售资金监管等，利好买房人。与此同时，朋友圈充斥着置业顾问的热销喜讯，纷纷预测2023年的“小阳春”将如约而至，整体向上的气势十分浓厚，也大概能理解开篇提到的业绩如此喜人的原因了！

　　在这样的市场氛围中，什么样的房子更能获得市场的认可，获得买房人的青睐，是每个企业努力的方向。从卖方市场到买方市场，购房者的需求也在不断变化。如今，高端改善性需求兴起，品质住宅时代即将来临！在这一点上，中北&金基地产在南京市场的口碑人尽皆知，每一个项目都堪称艺术！

　　据悉，仅2月涵樾府就有超千组千万级客户到访看房，不仅如此，业内同行更是频频探盘，涵樾府用实力获得市场的认可！目前项目正在报名中，本次加推房源:为7、8号楼，约104套；均为建面约175m大平层以及底跃，价格全装修均价约49999.5元/m (另有5500元/m升级装修包可选)；验资金额: 不少于630万，报名时间为 2023年2月25日9:00-2023年2月27日12:00，火速上车！

　　涵樾府，作为河西南的热销红盘，到底有何魔力能让买房人吸睛？仅建筑面积约175一个主力户型，首次开盘就受到大量购房者的追捧，其独到之处记者与大家一一揭开。

　　千万豪宅置业优选 涵樾府热销坐拥好房公式

　　不能否认的是，市场逐步转变成为买方市场，买房人多了更多更好的选择空间。买房这件事，也变得逐渐纯粹——追寻个人需求，寻找一个真正适合自己的好房子，成为了现在购房者普遍心声。那什么是好房子呢，通俗来讲，就是由优质开发商，在好区域，打造的一个好产品。这和中北&金基坚守的好房公式异曲同工：好房=品牌力+地段力+产品力。

　　（金基涵樾府项目示意图，具体以交付为准）

　　品牌力：精工品质、匠心打造，双强联袂再造现象级红盘

　　在刚刚过去的一年中，中北&金基合作的项目首次登场便大放异彩，双强联袂打造的朗樾府项目双开双罄，从首开到收官仅历时18天！成为去年南京高端住房市场的现象级红盘。朗樾府被市场认可绝不是偶然，当属金基地产实力的展现。据了解，根据克而瑞的统计数据显示，2023年1月销售金额榜方面，金基地产以18.05亿元、4.11万平荣登双榜冠军。

　　不舍朗樾，再起涵樾。朗樾府刚刚收官，中北&金基这对黄金搭档在河西南的另一“樾”级之作——涵樾府又横空出世，建面约175㎡美学样板间公开以来，其有别于传统的LDKB社交体系，以及以主人为中心的行政套房体系，都给改善客户带来了全新的惊喜，再一次点燃了南京千万级改善市场。项目销许已领即将开盘，目前正在火热报名中！从首次开盘的结果来看，这次加推势必也会受到追求品质改善人群的追捧！

　　地段力：占据南京楼市C位 河西南未来可期

　　2023年，南京的千万级改善应该买哪里？中北金基涵樾府给出了明确的回答。

　　涵樾府与朗樾府仅相隔一条高庙路，属于河西南CBD三期的鱼嘴区域，西侧就是规划约499.8米的河西第一高楼（规划中），繁华尽收眼底。现代化新南京看河西，而河西的未来要看河西南。

　　（项目示意图，仅供参考，具体以交付为准）

　　作为南京楼市炙手可热的“C”位、买房人心目中的“白月光”，河西南在交通、商业、教育、医疗、文化等各方面的资源和配套都是天花板级别的，未来还规划打造成泛长三角国际性城市金融示范区，是城市未来十年发展的新高地。不可复制的地段，让涵樾府天生便自带光环。至此，涵樾府不仅有知名房企为品牌作背书，更占据南京楼市C位，拥有得天独厚的位置优势。

　　（项目示意图，仅供参考，具体以交付为准）

　　产品力:以主人为中心的极致奢享

　　作为朗樾府的接棒者，中北和金基对于涵樾府项目的打造继续坚定地践行产品主义路线，再次请来goa大象、北京顺景园林和名谷设计三大御用班底，从建筑到园林再到高端会所皆是大师水准，为高端买家呈现出一脉相承的高级品质感。跨度超54米的府院大门，选用稀缺的海底沉积岩原石切割而来的卡斯兰石材，还有迪奥米黄莱姆石打造的自然面原石景墙，高端大气，将归家的仪式感拉满。

　　（项目示意图，仅供参考，具体以交付为准）

　　小区共规划5栋楼，楼间距约40-100米，外立面国际感十足，东西山墙大面干挂石材到顶，局部辅以金属线条、铝板装饰，南北正面采用大片落地窗加复合铝板勾勒，窗墙比高达0.47，采光更充分，在目前科技住宅里非常罕见。会所已经是金基项目的“标配”，在南京有金基的地方，就有教科书级的会所。

　　（项目示意图，仅供参考，具体以交付为准）

　　（项目示意图，仅供参考，具体以交付为准）

　　中北&金基珍惜每一块土地，并且会针对每一个项目所处的区位和客群，进行单独的分析和思考，不断地迭代升级和创新。在对河西改善客户的需求进行了长期深入的调查研究之后，涵樾府根据客户和市场的需求不断打磨产品，力求用50%的模块化+50%的定制化，重新定义高阶生活方式。

　　两梯两户设计，主力户型建筑面积均为建面约175㎡，仅有260套，3.15米层高，车位配比1: 1.5，私域会所约1100㎡，6000㎡景观意境以上……这些数字的背后，都代表了涵樾府“纯粹而高端的圈层”。

　　（项目示意图，仅供参考，具体以交付为准）

　　●令人震撼的家庭LDKB社交体系

　　在建面约175㎡的阔绰样板房里，入户就会被约66㎡的整个LDKB体系所震撼。北向的U形大厨房开间约5.15米，面积约17.5㎡，中西厨设计，其中岛台既是西厨，也是操作台，一家人可以在此简餐，来客人了再移到正式的餐桌上。

　　（概念样板间实景图，非交标）

　　（概念样板间实景图，非交标）

　　大横厅开间达到了约6.85米，进深约4.95米，苍穹吊顶更显柔和，延续朗樾府亚马逊绿岩板与浅色PET护墙板的铺贴装饰，散发出优雅、隐奢的气质。

　　（概念样板间实景图，非交标）

　　南向连接的是10米开间的跑道阳台，进深约1.8米，面积约18.2㎡，大面落地窗，观景视野绝佳。超大的双阳台设计，阳台顶部还加装了风机盘管，冬暖夏凉，每一个细节都考虑到了客户的需求。

　　（概念样板间实景图，非交标）

　　●可以定制的主卧行政套房体系

　　值得关注的是，涵樾府建面约175㎡的户型为四房交付，但是后期业主可以委托开发商，改造为三房。

　　（项目户型示意图，仅供参考，具体以交付为准）

　　改造后的主卧将会变成一个以主人为中心的定制化套房，整体面积达到了约36㎡。其中南向开间约3.8米，进深约5.55米，起居空间约21㎡。隐藏式的主卫引入了度假酒店流行的三分离式设计，主卫设置了美妆冰箱，双台盆、独立淋浴房、浴缸、墙排智能马桶等一应俱全。

　　（概念样板间实景图，非交标）

　　（概念样板间实景图，非交标）

　　（概念样板间实景图，非交标）

　　除了起居室和独立卫生间外，被纳入主卧的另一个房间，既可以像概念展示间的设计为衣帽间和化妆间，也可以根据主人的兴趣爱好来布置成自己想要的私享空间，将千万级精英家庭的生活场景再一次精进。

　　（概念样板间实景图，非交标）

　　中北&金基将买房人的想象变成了现实，不仅拥有高品质住宅，还能将主卧进行私人订制（实际交付为四房，后期可以委托开发商改造成三房，让房子拥有更多可能性），再也不用收房之后再大费周章去进行改造。这样的改变是市场需求的产物，更是金基引领潮流展现实力的地方！项目加推的7、8两栋楼，共计104套房源，正在火热报名中......机不可失，感兴趣的购房者可前往项目售楼处具体了解！购房热线：02557577888。

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