盯紧了!河西中丹若园,最后148套!

2023年02月11日 15:32:50 | 来源:荔枝房产

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  准备好了吗?兔年河西首个即将加推的新房要来了!

  河西中奥体的“封藏之作”——奥体新城·丹若园很快领销许,马上加推!

  这是奥体新城丹若园的最后一次加推,也是“奥体新城八大园”的收官,更是河西奥体最后的新房机会!这一意义非凡的封藏之作,势必将引发河西改善的“狂欢”!

  毕竟,早在2022年底,丹若园首开,就已经炸场。首开114套房699组买房人参与摇号,中签率仅约16%,也成为南京首个线上开盘、线上售罄的项目。优秀,有目共睹。

  丹若园线上首开售罄

  一、最后148套!丹若园,马上加推!

  河西楼市最新消息:丹若园即将领销许,加推最后3栋楼,建面约171-265㎡大平层,前期均价6.5万/㎡(无装修包)。

  效果图非交付标准,具体以合同约定和实际交付为准

  本次开盘详细信息——

  

  1. 加推房源:2#、4#、5#三栋楼,共148套科技住宅;
  2. 2、加推户型:2#号楼:中间户建面约171㎡四房两卫户型(共36套),边户为建面约208㎡四房三卫户型(共36套);4#、5#号楼:均为建面约265㎡五房三卫户型(共76套);
  3. 3、前期均价:精装均价约6.5万/㎡(无装修包),首付3成起;
  4. 4、交付时间:预计2025年上半年交付;(最终交付时间以开发商公布为准)
  5. 5、开盘户型图:

  建面约171/208/265㎡户型图↓↓

  效果图非交付标准,具体以合同约定和实际交付为准

  6、样板间实景:

  二、收官的,不仅仅是丹若园……

  丹若园的最后一次加推,无疑是值得河西改善重点关注的。毕竟,收官的,远远不止是丹若园。

  1、奥体中心正核,最后的新房

  随着发展的日臻成熟,河西中的宅地也在大幅减少。因此,只要河西中上新,势必成为焦点。河西中的新房已经难能可贵,更何况是奥体中心。

  奥体作为河西最早开始发展的区域,也是河西中的核心区域。既有着全河西最为醇熟的生活配套,也有着可期的未来。当下与未来,双双把握,这样的奥体,价值自是不可估量。

  奥体中心实景 图源网络

  而丹若园,正是寸土寸金的奥体中心1公里核心范围内,唯一的新房。

  与此同时,了解河西高端改善市场的人都知道,河西林立的千万大宅,沿着清晰的脉络分布:

  北线—应天大街,华润悦府、保利天悦、宏图上水云锦等汇集于此;

  南线—河西大街,仁恒江湾城、华新城等云集;

  南北之间的中轴线—兴隆大街,海玥花园、海玥名都、紫薇园……丹若园,也位于此。

  这样的区位,赋予了丹若园其他新房无法企及的高起点。住在丹若园,意味着拥有——

  醇熟的商圈:金鹰世界、河西万达、以及在建的世茂商业综合体,逛街随心所欲;家门口还有新建好的社区中心及商业,方便生活;便捷的交通:紧邻江东中路、内环南线等交通要道;周边还有地铁2号线兴隆大街站;丰富的人文:奥体中心、江苏大剧院、金陵图书馆、绿博园环伺,闲暇时散步、读书、观赏舞台剧;

  充沛的教育:金陵中学实验小学、致远外国语小学、金陵中学河西分校就在旁边(注:具体学区划分以教育局官方发布为准);

  优渥的医疗:南京市第一医院河西院区为健康生活保驾护航……

  丹若园航拍实景

  2、“奥体新城八大园”的收官

  丹若园,是奥体建设耗时20年打造的“奥体新城八大园”中的最后一个。而“奥体新城八大园”,在河西楼市的发展史中,始终璀璨夺目。

  八大园自河西发展初期开始执笔,至今已有20年。在贯穿河西楼市发展的岁月里,奥体新城八大园一座座落定,一点点逐步建立起了河西改善市场的秩序,让河西人对于居住有了更好的认知,也越来越了解了改善住宅不断精进的品质……

  “奥体新城八大园”,是市场的开拓者,也是时代的见证者,更是品质的践行者。最早交付的清竹园,已走过了18年光景;最近的紫薇园,也已交付9年。但,历久弥新。

  举个简单的例子,水景的呈现。海棠园已交付13年,但水景依旧清澈,碧波荡漾的水面上,几尾肥硕的锦鲤追逐嬉戏,好不热闹;其他园的水景,也是这般精心维护。仅此一项,足见品质。

  海棠园实景

  而市场对于品质的肯定,二手房价就能窥见一斑。以紫薇园为例,即使在去岁今初市场相对低迷时,也能稳定发挥,卖出7万/㎡+的价格。

  成交数据源于链家

  丹若园之后,“奥体新城八大园”钤印落笔。与河西共生长20年的“八大园”,现在已经成为河西人口口相传的品质标杆;未来,在丹若园正式收官之后,它将成为许多河西人念念不忘的“朱砂痣”……

  传奇,终将落幕,但永不谢幕。

  3、丹若园的收官

  最后,才是丹若园作为一个新房项目,即将收官。丹若园的优越,远不止外在光环的傍身,其自身实力过硬,是河西新房市场中可圈可点的改善大宅。

  要知道,高端改善客都是味蕾挑剔的老饕,不会单为地段和情怀买单。

  三、丹若园,河西中难得一座纯粹大宅

  自带荣光又肩负重任的丹若园,一如既往地贯彻产品主义,才呈现出河西中难能可贵的纯粹大宅。

  更纯粹的社区——

  作为奥体中心板块中的稀缺宅地,丹若园仅规划建设5栋19F小高层,建面约171㎡四房起,两梯两户,千万起步,圈层感不言而喻。

  项目升级全新3.0科技,选用了当下南京市场最新的分户式科技系统,升级锻造六恒科技大宅(恒温恒湿恒氧恒宁恒洁恒智),带来更为纯粹的居住环境。

  更具品质感的外立面——

  丹若园外立面采用石材干挂和铝板,再配以大面积的玻璃窗,高雅大气;斜面石板的运用,使立面呈现层层错落之感,未来将成为河西天际线上浓墨重彩的一笔。

  效果图非交付标准,具体以合同约定和实际交付为准

  更高标准的绿化——

  奥体新城做景观,一向是驾轻就熟。毕竟,做惯了公园的选手,在更简单的赛道,依然是强者。就是现在回头看早年间的七个“植物园系”的小区,每一个的景观也都各有特色。

  丹若园,延续“奥体新城植物园”系列的高绿化率,以中心轴线对称的景观设计,打造公园尺度的私家景观界面,让居住在公园里成为现实。

  效果图非交付标准,具体以合同约定和实际交付为准

  更美的下沉式庭院&会所——

  丹若园的下沉式庭院,将打造层级镜面水景、架空通廊、光影变幻的乌桕林等;与此同时,丹若园的下沉式庭院还种植了呼应案名的石榴林,打造差异化特色,也与小区文化更为相融。

  下沉式庭院内部连接会所,具有多功能厅、健身房、四点半学堂等社交休闲功能。

  以上这些,是奥体建设韬光养晦十年之后,为河西改善圈层带来的迭代与进阶。从最初的“奥体新城植物园”系列,到去年强势归来,奥体建设跨越了河西楼市发展的20余载。

  风风雨雨中,奥体建设深耕不辍,成功打造了“奥体新城植物园系”作品及青奥村,还有江尚紫薇、枫璟雅园等脍炙人口的作品。

  眼下,奥体建设步履不停,版图正在不断扩张。河西中——丹若园、G67,河西南——枫璟雅园、G70、G72,以及江心洲——江尚紫薇等。

  另外,南部新城、江北核心区等价值高地,奥体建设均有涉猎。这样的市场占有率,无人能望其项背。

  奥体建设项目分布示意

  与城市共生长的奥体建设,对河西这片热土有着更为深厚的感情、更为深度的理解。在此基础之上,奥体建设带着不变的品质初心、进阶的产品思维,顺应河西人的希冀,呈现出了“奥体新城八大园”的最后一座——丹若园。

  这样的项目,注定万众瞩目,也值得珍惜。奥体新城·丹若园,最后3栋楼即将加推,值得关注!

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