刚刚过去的一年，是楼市大洗牌的一年。有人暗淡退场，有人转身离席，也有人开疆扩土。

　　河西奥体夜景

　　沧海横流，方显英雄本色，关键时刻，还得看南京老牌房企！

　　2022年，奥体建设，重磅回归！2023年，手握多幅王牌地块，南京高端市场新巅峰，注定由奥体建设来创造！

　　NO.1｜壹

　　王者回归破局高端市场

　　三大新盘走出独立行情引领产品力新时代

　　对于奥体建设，南京人并不陌生。

　　这是一家地道的南京老牌国企，生于河西、长于河西、共建河西，砥砺二十二载，与河西新城同频共振。

　　河西实景图

　　一方水土养育的产品自信、美学自信、品牌自信，构成了奥体建设最浓重的“本土情结”，如果要为奥体建设下一个定义，相信大家的脑海里都会立刻冒出一句话：“每个南京人心中，都有一座奥体新城”。

　　是啊，一座奥体新城，约120万方的恢弘规模，太具有标杆性，既是河西新城的开篇巨著，也走在这座城市的产品力前沿，即使时间过去多年，地位依旧不可撼动。

　　从清竹园、木樨园、翠杉园到丹枫园、海棠园、青桐园、紫薇园，奥体建设操刀的奥体新城“植物园”系列，每一个都颇具辨识度，穿越了一个又一个周期。

　　奥体建设部分交付项目

　　其实，凝结在奥体新城身上的，是奥体建设用初心和真诚锻造出的一座座产品结晶：

　　当年，奥体建设第一个住宅项目清竹园就斩获“中国房地产最高奖项广厦奖”，开局即是巅峰。随后，青桐园获得“中国土木工程詹天佑奖”，清竹园获得“全国物业管理示范住宅小区”，紫薇园项目获得绿色建筑二星级认证……

　　稳健务实、精工细作、注重区域深耕和可持续发展，正是奥体建设的初心和底色。

　　始于奥体，归来仍是少年！当奥体建设决定回归，老业主和当年遗憾错过的人们，纷纷心念一动，加仓一套奥体建设的房子，既为收藏，也为未来储蓄。

　　刚刚过去的2022年，对于奥体建设而言有特别的意义，势头很猛，市场也很认可。奥体建设全程高能，弹无虚发，相继推出江尚紫薇、云尚紫薇、丹若园三大高端大平层项目，逆势热销，纷纷走出独立行情！

　　第一弹，热！江心洲奥体建设·江尚紫薇，约12000㎡中央景观区，约1000㎡高阶会所，让人瞬间梦回紫薇园，岛主们迎来了改善更优解，难怪上市即热销！

　　江尚紫薇示范区实景图

　　第二弹，火！登陆南部新城核芯，奥体建设·云尚紫薇有备而来！“六恒科技住宅”、“小高层+洋房”、“广植130余种植物”，每组关键词背后都藏着流量密码，叫好叫座，并不奇怪！

　　据克而瑞南京统计数据显示，奥体建设·云尚紫薇去年11月销售额位列南京楼市商品房销售金额TOP3。12月初，项目乘胜加推D6栋，建面约182㎡洋房开盘当天即售罄，市场反响强烈。

　　云尚紫薇示范区实景图

　　第三弹，燃！奥体建设“植物园”系列钤印之作——奥体建设·丹若园，2022年12月首开推出114套房源，当天售罄，单日销售额近16亿元，成功点燃年末楼市！

　　丹若园线上选房

　　此次开盘尝鲜采用线上选房模式，但热力值丝毫不减。一位紫薇园的老业主成功中签，他说：“奥体建设是南京人自己的房企，我们信得过！”一句话，让一切都有了价值。

　　在房价普涨的时代里，或许可以躺平在流量地段，尽情收割；而在品牌先行的时代，一家实力房企的答卷上，绝不容许有一个弱项。

　　奥体建设跳脱出市场环境，用一以贯之的工匠精神，坚持高标准，用心做产品，为市场带来新气象。我们也喜闻乐见，因为奥体建设，南京楼市，步入了产品力的新时代！

　　NO.2｜贰

　　逆势拿地塑起信心航标

　　璀璨十二子构建扎实底盘

　　正所谓念念不忘，必有回响。奥体建设和买房人的双向奔赴，未完待续，未来将有更多奥体建设“出品”的好盘，匹配买房人多重需求！

　　2022年，在复杂的市场行情下，奥体建设逆势而上，稳健加码，强势扩充土地储备！

　　在近期揭晓的克而瑞南京房企土储排行榜数据中，2022年，奥体建设以136.44亿元权益货值，位列年度土储货值榜单第三名；其权益土储用地面积15.23万方，同样位列南京房企前三甲！坚实的土地储备，为奥体建设奠定了扎实的底盘！

　　璀璨十二子，匠心筑城！回归之年，奥体建设以一己之力，演绎了什么叫做“势如破竹”。当然，奥体建设谋定而后动，不打没有准备的仗，成为逆势拿地的典范，成为市场的信心航标！

　　从目前信息看，至少三个层面的因素，能够解释奥体建设在土地市场的大量“囤货”。

　　首先，来自于企业盈利能力的底气。

　　新时期下，拥有持续盈利能力的企业，才有继续深耕的魄力和底气。奥体建设如此拿地，得益于奥体建设的产品在市场上的热销。

　　其次，“天时、地利、人和”，构成奥体建设对市场的良好预期。

　　越是大浪淘沙、市场冷静之时，越是国企担当凸显之机，此为“天时”；奥体建设作为本土企业，拥有主场优势，对南京尤其是河西行情最为熟悉，此为“地利”；奥体建设与多家品牌房企强强联手，进一步扩大自己的优势圈，此为“人和”。

　　最后，打铁还需自身硬。

　　在奥体建设的“字典”里，不只有脍炙人口的代表作，不只是产品主义和情怀，还有支撑服务的抓手，奥体物业，就是强抓手！

　　奥体物业服务对象包括奥体中心、青奥塔、奥体新城城市中央居住区等项目，更是2014年青奥会唯一官方物业合作伙伴，目前已接管绿博园、鱼嘴湿地公园、南京国际博览中心三期的物业服务。

　　在服务上的高标准严要求，让奥体物业服务的小区在二手房市场总能相对保持高溢价，比如紫薇园二手房成交价破7万/㎡，走出独立行情。

　　示意图仅供参考

　　在楼市的暗淡时刻里，奥体建设重磅回归，所呈现出的勃勃生机，正是市场所缺乏的，撑起了楼市稳定的基石，也让其成为市场寒冬里，最能给购房者安全感的企业之一。

　　NO.3｜叁

　　深耕河西布局全城

　　手握硬货 冲刺高端产品新巅峰

　　在奥体建设的“人生智慧”里，唯有坚持初心，方能守护楼市安宁；唯有坚持长期主义，才能以战略定力擦亮品牌；唯有坚持共赢，才可与城市一起共生！

　　现在，这家本土老牌房企不忘初心，将在南京楼市重新扬帆起航，乘风破浪！

　　既然“返场”南京楼市，奥体建设的愿景，自然是从最熟悉、最有感情的河西着手，并挖掘潜力板块，再造区域标杆！2023年，除了丹若园、江尚紫薇将加推外，奥体建设今年还将有大动作，高端市场绽放耀眼光芒！

　　奥体建设版图

　　2022年，奥体建设集中火力拿下河西南G31、G72两大优质地块，继续深耕河西。其中，河西南G31地块为枫璟雅园，一经亮相就以迭代产品力迅速破局，未来也将由奥体物业为业主提供最后一道保障。有了枫璟雅园珠玉在前，今年G72地块上市，将会带来怎样的升级之作，市场已经充满期待！

　　同时，奥体建设也在积极拓展优质土地储备资源，联合厦门国贸共同开发河西G70地块，携手颐居建设共同打造河西中G67地块。这两大新盘称得上是今年南京高端市场上的“硬货”了。

　　奥体建设河西在售待售楼盘

　　其中，G70地块位于河西滨江，紧邻中国府、翡翠滨江、滨江ONE，顶流臻稀的地段以及国际化的居住氛围，注定了项目从拿地起就要在南京顶流圈层的聚光灯下成长，预计将打造瞰江大平层，由奥体建设操盘，上市后也将有望突破河西价格天花板。南京高端产品“头等舱”，即将揭开神秘面纱，一起屏息等待吧！

　　G67地块位于寸金寸土的河西中部，由奥体建设和颐居建设联袂开发，预计也将打造城市代表性的大平层产品，重新定义南京塔尖生活方式。

　　另外，河西南鱼嘴G23地铁上盖综合体也将由奥体建设操盘，多元化发展，为奥体建设在河西的开发历程再添浓墨重彩的一笔！

　　在河西留下一处代表作，可以说是一家品牌房企的夙愿，奥体建设无疑是幸运的，梦想从河西开始，一出手就是经典之作，“植物园”系列让人印象深刻，回归又以河西为主阵地，重仓河西，2023年，丹若园、江尚紫薇、枫璟雅园、G72地块、G70地块、G67地块、G23地块等全部在河西！

　　当然，机会只给有准备的企业。能冲刺南京高端产品新高峰，奥体建设不是偶然，他的城市占位，是宏大视野，他的案头工作，颗粒度又足够细！

　　在深耕河西之余，奥体建设还拓疆南部新城、江北新区、仙林新城，“奥体建设浓度”将持续上扬。

　　于买房人而言，将置业方向与奥体建设深度绑定，无疑也是幸运之选。当幸运与幸运撞个满怀，奥体建设与买房人的双向奔赴，还将继续上演！

　　突然发现，在南京，奥体建设正成为一个“形容词”，代表与城市的深度绑定，代表与河西的齐头并进，代表南京产品力进入新时代！

　　这，很奥体建设！2023年，奥体建设，将再次给予市场无限惊喜！

　　NO.4｜肆

　　2023年继续追光

　　以长期主义开创下一步精彩

　　房地产行业从黄金时代步入黑铁时代，产品和服务有独特性、持续性、得人心者，才能最终享有时代红利。长期主义者打造的房子，才值得我们加入购物车！

　　像奥体建设这样的品质型企业，顺势提高企业占位，迈向大区域发展，我们乐见其成，因为除了助力企业自身穿越周期，实现更健康更稳健地发展之外，也将迎来多赢局面：

　　于个人，买到好产品的机会大大增加，实现生活品质的进阶；

　　于区域，高质量发展动力增强，尤其可推动产品的迭代与升级。

　　这里是南京，我们的理想之城。2023年，南京高端置业，有奥体建设来圆梦，何其幸也？