（周茜 戚月姣）“不用提前还贷就可以办理过户手续，省事省时又省钱！”12月2日下午，市民李先生、陈先生和张女士在银行工作人员陪同下，顺利以“带押过户”方式，在武进区不动产登记中心窗口办理了二手房转移登记，成为武进区首例不动产“带押过户”业务试点的受益者。该笔业务整个受理过程仅15分钟，让作为卖方的李先生连连称赞。

　　“按以往政策，我得自筹资金结清贷款，才能办理过户登记。而且听说提前还贷预约，已经排到年后。那样一来，时间就长了。”切身体验“带押过户”，李先生对这一惠民便民新举措十分满意，“又快又方便，感觉很安心。”

　　“带押过户”是指买卖双方与贷款银行签订协议，卖方将处于抵押期间的不动产在未结清贷款的情况下转移给买方，登记完成后，银行放款至监管账户，监管账户直接将房款划至卖方贷款还款账户，剩余款项再划至卖方个人账户。

　　对于买卖双方来说，通过“带押过户”新模式，原抵押权注销登记、不动产过户登记和新抵押权登记进行合并办理，一次申请即可同步办结。这一新模式可以有效解决以往二手房过户过程中交易周期长、交易手续繁、交易成本高、交易风险高等问题，实实在在为买卖双方“解压”，也为二手房交易市场注入新活力。

　　目前，建行、工行和江南农商行等银行均已开展同一银行“带押过户”试点业务。今后待条件成熟，武进不动产登记中心将进一步完善和延伸“带押过户”应用场景，由点到面进行普及推广，让更多群众和企业享受这一政策红利。

　　（来源：常州新闻）