2022年11月，低迷的房地产市场终于迎来了一波接一波的金融政策利好。继央行发布“金融16条”之后，11月28日，证监会决定在股权融资方面调整优化5项措施：即日起恢复涉房上市公司并购重组及配套融资；恢复上市房企和涉房上市公司再融资；调整完善房地产企业境外市场上市政策；进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用；积极发挥私募股权投资基金作用。这也意味着为解决房企融资问题的信贷支持、债券融资帮扶，股权融资松绑“三支箭”已经悉数落地。这套政策组合拳致力于在“保交楼、稳民生”的基础上，合力推动房地产融资，加快化解房企风险。

　　经营稳健 碧桂园获超3000亿授信支持

　　多重利好的刺激下，首先获益的是像碧桂园这样的优质房企。在当前行业下行期，碧桂园总体仍保持平稳运行。在第三方统计的榜单上，其前11个月全口径销售金额仍位居行业之首，同时财务保持稳健，融资渠道保持畅通。9月，碧桂园成功发行由中债增全额担保的中期票据人民币15亿元。另据悉，申请储架式注册发行也在进行中。此外，碧桂园供应链金融ABS已获深交所受理，拟发行金额20亿元。

　　碧桂园与中国银行签订战略合作

　　作为行业内为数不多的能够进行全品种融资的民营房企，自11月24日以来，碧桂园已经分别与工商银行、农业银行、中国银行、邮政储蓄银行、中信银行、广发银行、浦发银行、光大银行、顺德农商银行、珠海华润银行签署战略合作协议。根据协议，各大银行将为碧桂园提供房地产开发贷款、并购贷款等基础融资服务，同时也将依据各自优势提供不同形式的其他金融服务。

　　其中，中国银行将向碧桂园提供总额不超过600亿元人民币或等值主要外币的意向性授信额度；邮储银行将为碧桂园提供不超过人民币500亿元意向性授信额度；顺德农商银行将为碧桂园集团提供总额不超过200亿元的意向性综合授信，支持企业合理的融资需求。

　　初步统计，碧桂园这一轮共获得逾3000亿元意向性综合授信支持。受此影响，11月碧桂园股价累计上涨约200%。

　　力保交楼 碧桂园全年交付量超70万套

　　业内认为，接连而来的新政将为房地产行业注入较大规模的增量资金，帮助房企改善融资结构、避免债务风险的蔓延，从而促进行业平稳健康发展。而从资金用途中可以看出，目前政策目标仍是以“保交付”和防止发生金融风险为主。这一轮新政中受益的房企，在“保交付”方面的表现也是可圈可点。

　　句容碧桂园柏悦华府实景图

　　统计显示，今年前三季度碧桂园集团连同其合营公司和联营公司已在30个省、267座城市、910个区县，累计合同交付共45万套房屋，交付面积逾5300万㎡。加上第四季度碧桂园预计交付的约28万套房，碧桂园全年的交付量将超过70万套。

　　碧桂园集团董事局主席杨国强曾多次表示，要重视安全、重视质量、重视生命，提前全力以赴，用明天交楼的迫切感来对待今天的工作，努力做好完美交楼，对业主讲信誉，实现口碑相传。

　　房屋交付对于业主来说是一段新生活的开始，对于开发商来说是一场综合实力的考验。为保障交付质量，碧桂园内部狠抓施工细节，积极开展工程区域联检、材料联合抽检、桩基飞检及优化、交付维保等工作。在项目正式交付前，区域各个专业线条启动联合查验和风险评估工作，检查点涵盖室内、公区、屋面、外立面、园建绿化等共计800余项内容。同时，聘请第三方专业单位进行独立评估，达到合格分数后，方能开始交付。

　　句容碧桂园项目交付即办证现场

　　“钥匙已领，新房已收，产证已办，这效率杠杠的！”交房的当天，在碧桂园凤凰城顺利收房的业主张先生发了这样一条朋友圈，即将入住新家的喜悦之情溢于言表。

　　原来在交付现场，碧桂园凤凰城联动句容不动产登记中心为业主提供了“交房即交证”服务。项目客户关系部负责人表示，以往从房子交付再到拿不动产权证书，可能要一年甚至更长的时间，这段时间内很多业主落户、子女入学、银行贷款等需求没办法满足。“交房即办证”服务就很好的为业主解决了这个问题。从业主提交材料到审核发证，只需要10几分钟。

　　据了解，2022年1-9月，碧桂园已有219个项目像碧桂园凤凰城一样实现了“交房即交证”，让业主收楼的同时可以一手拿钥匙、一手拿房本，既便利又安心。