荔枝新闻讯（荔枝新闻上海工作部记者/常瓅）11月27日，上海中心城区首个采用“留改拆”城市更新试点项目——张园西区正式跟大家见面。

　　此次西区开放的16幢建筑包括石库门里弄、花园洋房等多种类型，是上海现存规模最大、保存最完整建筑风格最丰富的石库门建筑群。张园建造于1882年，是当时上海三大园林之一。自上世纪20年代后，原张园区域逐渐演变为里弄街坊。2018年9月，张园启动“保护性征收”和修缮工作。

　　“海上第一名园”张园焕新重启 

　　张园始建于1882年，是上海最大的市民公共活动场所之一，被誉为“海上第一名园”。以1919年为界，张园作为经营性私园的历史结束，逐步改建为石库门里弄住宅及花园住宅。2018年，静安区启动张园地块保护性征收工作，历时四年，在张园140周年欢庆之际，张园西区将作为首个对外开放的核心区域对外开放。

　　静安置业集团时筠仑介绍，本次焕新揭幕意味着昔日的“海上第一名园”张园在历经保护性修缮之后终于重回公众视野。如今，她不仅将成为上海石库门建筑新地标，更将成为城市更新的独特范本，引领下一个百年传奇，生生不息地一直走在时代前面。

　　修缮如新

　　“海上第一名园”再现时代传奇 

　　张园是清末民初上海的文化娱乐中心，是上海人赏花、看戏、展览、购物和集会等的好地方。上海第一盏电灯在这里点亮、上海第一辆自行车在这里试骑、上海第一个室外照相馆在这里营业、中国第一部话剧在这里上演……

　　2018年，上海市静安区启动张园地块保护性征收，遵循“留改拆”的城市更新理念，采用“征而不拆、人走房留”的方式，在改造中以保护与传承上海传统石库门里弄风貌为核心目标。在张园的修缮中实行了“一幢一档”的方式，张园内42栋、170幢、2053个房间都被清晰记录在案，工人甚至给每块地砖都标号进行修缮，尽可能一比一重现昔日风采。从一砖一瓦一门窗，到老建筑群墙壁上那些斑驳痕迹，以及屋内原本的布局，甚至每一块特殊花纹的地砖，修缮团队都尽量予以保留或还原。

　　多元业态融合重塑

　　张园归来尽显城市新气象

　　四年来，社会公众一直好奇上海张园到底会变成什么样？记者在现场看到，完成城市更新建设后，张园不仅实现了张园石库门建筑修缮“修旧如故”的效果，还将打造国际级创新文化场所，以及提供配套高端办公、特色住宅公寓、精品酒店等。另外，地下空间还将实现3条地铁线路的交通换乘，实现了与南京西路商圈其他商业体的互联互通。整体以“东静西闹、沉浸无界”为核心框架，东部区域相对安静，未来将设置酒店、创意办公场所等带动片区产业升级；西部区域则引入国际顶尖品牌入驻，打造具有影响力和美誉度的商圈商街。沿泰兴路区域主选方向规划了顶奢品牌新业态；沿茂名北路区域，将主要以艺术、轻奢、高定及潮牌为方向。

　　未来，顶级办公，与商业、艺术文化片区相互渗透，整个张园地块内还将设置多处高品质公共活动空间，使市民共享城市更新的红利，生动实践了“人民城市人民建，人民城市为人民”的理念。

　　据了解，11月27日至30日为张园内测时期，12月1日起可凭借预约信息入园。