2022年下半年，在“房住不炒”的大前提下，国家支持房地产的力度也在不断加大。11月13日，央行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》16项举措，从保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置三个方面，推动市场平稳健康发展；同时各大一线城市也相继在限购政策和购房补贴上出台新政，各种利好之下，楼市再次迎来了新的置业窗口期。

　　购房者对未来房地产市场的信心在很大程度上决定着市场的走向。在过去，买房的逻辑很简单，“闭眼入暴涨”都是常事。但放眼当下，房地产行业进入后疫情的复苏周期，在经历了多家房企暴雷、项目烂尾、小区减配等行业洗牌之后，原有的购房逻辑显然已不再适用，新的购房逻辑——睁大眼睛选对房，成为消费者入场楼市的“必修课”。

　　鳞次栉比的楼盘，什么样的房子能称得上好房子呢？这个看似见仁见智的问题，一家实业背景、制造业基因、低调却始终坚持长期主义价值逻辑的民营地产，用“好信用、好品质、好服务”重塑选房标准。

　　好信用，长期主义兑现“稳稳的幸福”

　　回看地产上半场的风云变幻，如果说上半场的共识是“发展就是安全”，那么“下半场”的行为准则就变成了“安全才能发展”，面临下半场的大考，唯有综合实力强的头部房企彰显出坚固的基本盘和稳健的增长性，同时在危机之下抓住更多的机遇。

　　在变革期，现金流的安全性是第一位的。截至2021年度报告期末，美的置业持有现金总量约342亿元，尚未动用的银行授信额度增长至1001亿元，现金流动性充足，发展安全垫厚实。

　　融资渠道的畅通，也彰显了美的置业的“优等生”身份，据悉美的置业融资成本位列30强内房企民营TOP2，近期其融资更是获得了进一步支持，中债信用增进公司将美的置业列为首批受益于“第二支箭”计划的发行人，提供50亿元人民币的配额。而在11月14日，交易商协会以远高于此前示范性房企发债规模，正式受理了美的置业150亿元中期票据储架式注册发行，进一步助力美的置业巩固了更安全、稳健的基本面。

　　凭借稳健的基本面和优秀的财务表现，美的置业也吸引了境内外权威投行、券商等机构的一致认可。2022年，在2月发行15亿中票（发行利率为4.5%，显著低于绝大多数民营企业的债券发行利率）基础上，美的置业屡获主流银行专项资金保障，3月接连与招商银行、交通银行、建设银行及农业银行达成战略合作，获得共计390亿元个人住房按揭贷款专项额度。

　　更稳健，所以更从容，更安全，所以更有价值。一份份书写着信用价值的答卷，足以洞见美的置业稳健步伐下的品牌底气和实力。

　　图：常州美的·世茂云筑交付实景图

　　交付，唯信任不可辜负。除了在发展道路上稳健前行，美的置业也用交付数据恪守契约精神，用亮眼的实绩证明了自己的硬核兑现力。在行业进入深度调整期，美的置业用一次次亮眼的交付数据，兑现着有关家的承诺。据悉，在2022年的1-10月中，美的置业沪苏皖区域累计交付超过1.1万套房子。其中，阜阳·公园天下第一期交付满意度达90分，常州·美的世茂云筑集中交付期交付率达92%，递出了一份交付力的高分答卷。

　　与此同时，徐州·美的东湖天城一期提前62天交付，南京·美的山和宸园提前18天交付，美的置业用先人一步的兑现，以眼见为实的诚信，让人们看到了其作为责任房企的担当，成为行业中的一股清流。

　　图：南京美的山和宸园交付实景图

　　奉行“长期主义”的美的置业在发展道路上以同路信守，静水深流的稳健经营策略，打磨出卓越的交付力，不断扩大融资规模，实现了业绩稳定增长，资本结构继续优化，用真诚和信用，从容穿越市场周期、抵御行业风险。

　　好品质，非凡产品力铸就未来美好生活图景

　　当房子抛却了表面的浮尘，回归到产品本质，产品的品质几何，承载着无数家庭对美好生活的憧憬。

　　美的置业始终相信，品质是实力的代言。以入驻十二载的沪苏皖区域为例，在12座城市始终以客户需求为导向，始终延续其骨子里制造业基因的可靠信任+，恪守工匠精神，从品位到品质，默默为业主描绘关于生活的美好图景。

　　深谙人们对品质好房的追求，将城市发展轨迹、建筑设计与生活美学巧妙相融，因地制宜注入匠工雕琢，美的置业不断为业主筑就舒适宜居的社区空间。

　　在扬州，于古河交叉之上，美的置业打造了一处专属于扬州人的运河旁的院子——美的禹洲·大河，以明人茂元仪《影园记》的著园之意，分峰取石，遵从画理，将山水画境照于现实。

　　图：扬州美的禹州大河实景图

　　在徐州，将空间体验完美运用，美的置业打造了美的云与湖项目，让生活场景与社区景观延续，复合式的运动场地满足多样化的功能需求，从漂流到攀岩，从观赏到嬉戏，从野外营地到自然剧场，整个空间被描绘成可生长、延续的生命系统，人们可以纵享空间的妙用与“丝滑”。

　　图：徐州美的云与湖实景图

　　精工不止于付诸于形、露于表的的品质景观工艺，美的置业融在“里子”的匠心，赋予了有关理想人居的更多想象。

　　在徐州美的东湖天城的小区中，处处诠释着美的置业对精工至臻的追求。方钢与玻璃巧妙组合成科技感满满的入户大堂，满足美观和采光的双重需求；选用一线品牌配套，为业主提供安全保障和稳定体验；自流平工艺，严格按照3mm的平整度要求，创造安全美观的房屋。针对室内吊顶工艺，美的置业通过15道工序严谨把控，精准细节把控到毫厘，有效避免吊顶开裂的可能，进一步保证交付品质。

　　打造品质好房，不负业主信任。美的置业用每一分匠心、每一处细节的考量，用精耕细作的产品力兑现着“好品质”的坚守，为业主打造更美好的生活，满足人们对家的美好憧憬。

　　好服务，打造“被守护”的美好生活

　　俗话说，买房一阵子，物业一辈子。当住房需求不再局限于空间本身，房子的价值曲线回归到社区，而评价一个社区最直观的标准便来自物业服务，物业服务的好坏直接关系到人们的居住舒适度和幸福感。

　　在美的置业看来，交付不是房企责任的终点，而仅仅是起点。服务才是一切美好生活的开始。美置服务自成立以来，始终以“守护业主美好生活”的初心，打造“以人为本”新型业主关系，用见微知著的服务，为业主的美好生活场景保驾护航。

　　疫情期间，无锡美的置业全体物业人率先奔跑在防疫的第一线，为业主免费送去新鲜蔬菜，保障人们的安心生活，收获了业主们的一致好评；来自美的国宾府的物业人于森福甚至在多个岗位“连轴转”，封控期间处理居民上百次的紧急需求；来自美的雍华府物业管家天门谣，为不能归家的业主照顾绿植、喂养宠物，让每个在外的业主都能安心无忧……

　　9月以来，美焕行动陆续在沪苏皖区域的各大园区进行，对园区的景观环境、公共设施、园区路面做了改造。家住常州美的江山樾小区的李大爷感慨道：“路面更平坦了，新的漆刷完就像刚住进来一样，住起来也更舒服了。”

　　图：常州美的江山樾小区美焕行动木质休闲区增色

　　除了焕新小区景象，深研业主需求，美的置业沪苏皖通过升级社区“软性服务”，不断创新社区服务场景，为业主带来理想生活空间。率先引入AED设备进驻社区，在南京率先成立房企应急救护志愿服务队，进一步提升居民安全感；率先联动教育巨头新东方打造智慧课堂，接入学氛资源，满足业主教育需求。

　　图：无锡云璟新东方研学基地智慧课堂活动现场

　　用行动为业主生活保驾护航，用细水长流的陪伴和呵护满足客户多方需求，“价值坚守者”美的置业用“好服务”兑现业主有关理想生活的想象，用严格坚守的企业责任和担当，为好房带来更多的生活价值增量。

　　良好的信用背书，品质为王的产品打造，细致入微的服务……当关于地产的评论众说纷纭，当关于市场的信心飘移不定，当关于交付的焦虑遍布全国，美的置业却始终如一的秉承着“创造美好生活”的初心，真心、耐心、细心的做着“隔绝嘈杂，我自踏实，造好房子、做好服务”的角色，缔造品质人居，为“增进民生福祉，共同奋斗创造美好生活”贡献力量。