百城指数:10月房价下跌城市增至46个 预计年末“因城施策”继续发力

2022年11月04日 09:56:15 | 来源:扬子晚报

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  扬子晚报网11月3日讯(记者 马祚波)来自中指研究院发布的《百城价格指数报告》中指出,在刚刚过去的10月份,新房及二手房价格环比均下跌的城市数量增至46个,近半数城市的房价面临调整压力,预计今年末“因城施策”将继续发力。

  10月百城二手房价下跌城市数量创新高

  根据中指研究院11月1日发布的这份研究报告,10月份全国100个城市新房、二手房价格环比下跌城市数量继续保持高位,共有54个城市的新房价格环比下跌,75个城市的二手房价格环比下跌,且二手房价下跌城市数量为两年来新高。与此同时,10月新房及二手房价格环比均下跌的城市数量增至46个,其中包含深圳、武汉、重庆等21个一二线城市,以及中山、江门等25个三四线城市。整体来看,近半数城市新房及二手房价均面临调整压力。

  中指研究院公布的数据还显示,2022年10月,全国100个城市的新房平均价格为16199元/㎡,环比下跌0.01%,跌幅较9月收窄0.01个百分点。同比数据看,全国100个城市的新房平均价格较去年同期上涨0.06%,涨幅收窄0.09个百分点。

  预计年末“因城施策”将继续发力

  从整体成交情况上看,根据中指的初步统计数据,今年1-10月全国百城的新房月均成交面积约3109万平方米,同比下降超30%,市场情绪整体偏低。在刚刚过去的“金九银十”期间,9月百城新房成交面积环比增长6.1%,同比下降19.1%,表现不及预期;10月的成交面积环比下降约10%,同比降幅仍在两成左右。

  展望未来,分析人士指出,预计今年末各地政府在“房住不炒”的定位下,继续从供需两端发力稳楼市。短期来看,一线及二线热点城市或将渐进式放松区域限购,优化“认房认贷”政策,同时结合自身实际情况调整首套房贷利率下限等。同时,各地也将积极推进“保交楼”,不断落实相关解决措施。该人士认为,年末“因城施策”举措将继续发力,在楼市环境渐趋宽松之下,部分热点一二线城市的房地产市场将呈现缓慢恢复之态势。

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