扬子晚报网10月17日讯（记者 马祚波）今年“金九”南京楼市认购量小幅微涨，叠加个税返还、公积金贷款利率走低等利好政策，令买房人对四季度的房地产市场格外期待。据不完全统计，南京全市预计将有超过40家楼盘在四季度推新，河西、城南、江北这三大板块占据6成以上。

　　来自365淘房的统计显示，南京9月份的旺季成色十足，全市共有47家楼盘领取销许52次，推新房源数量超过6100套。而在8月份则只发出了29张销许涉及3200余套新房，对比来看，“金九”期间南京各家房企的“出货”意愿相当强烈，推盘量猛涨近一倍。从报名情况来看，50余次的开盘中，仅有5家楼盘的报名人数超过房源数量因而需要摇号，其他楼盘均平推入市。这5个项目分别是来自河西的嘉璟峰和颐和云台源筑，江北城南中心的天悦风华，城北迈皋桥的金浦御龙湾，以及溧水的花语湖畔，在南京楼市各板块中分布较为平均。

　　据不完全统计，今年四季度南京预计有超过40家楼盘计划推新，涉及全市各个板块，尤其以河西、江北和城南最为积极，总推盘数量预计在25家左右。据365淘房统计，河西的江心洲、河西南部和河西中部均有楼盘上新，江心洲的星叶栖悦湾、水沐和瑞园，河西南的南湾上府、金基朗樾府，河西中的丹若园、越秀和樾府等，以改善型产品为主打，其中有楼盘的“起步”户型即195平方米以上，单套总价千万起售；在“异军突起”的城南板块，大校场的云尚紫薇、琥珀云台，软件谷的凤起云台，小行的万科朗拾，兼顾刚需与改善客户，单价“4”字头和“5”字头均有涉及；在江北板块，计划上新的楼盘分布在城南中心、江核、桥北、雨山路等区域，房价以“3”字头为主，供应量充足。

　　央行、财政部在国庆节前接连送出“大礼”，包括下调首套房公积金贷款利率、出售房产并在1年内新购的退还个人所得税、针对部分城市放宽首套房贷利率下限等举措。业内人士认为，几份“礼包”传递出管理层稳定房地产市场的强烈信号，有利于降低刚性和改善型自住需求的买房成本，也提供了更加有利的买房时机，助力今年的四季度市场平稳升温。