楼市热点：

　　1、鼓楼、城南、上秦淮3盘正在报名

　　2、浦口城南中心纯新盘案名公布

　　3、万科纯新盘户型图疑似曝光，麒麟纯新盘最快11月首开

　　4、雨山路新增6栋高层住宅

　　●鼓楼、城南、上秦淮3盘正在报名

　　▍鼓楼幕府创新区纯新盘长江悦府已领A7号楼共约72套房源（人才房15套、无房家庭保障房22套）销许，户型建面约142、168㎡，销许均价约40624元/㎡，另有约2200元/㎡升级装修包可选，首付3成，验资200万元。

　　根据规划，项目拟建11栋8-20F多层、高层住宅，包含建面约110、135、142、168㎡四种户型。

　　▍城南中央科创生活区的电建地产洺悦华府已领2、3号楼共232套收官房源（人才房63套、无房家庭保障房63或84套）销许，户型建面约89㎡，销许均价约32694元/㎡，精装交付，无升级装修包。

　　项目属于准现房，有5栋楼已于2021年12月底交付，即将加推的楼栋也将于今年年底交付。

　　▍江宁上秦淮的芳原已领5、6号楼共32套房源（人才房7套、无房家庭保障房10套）销许，户型建面约207、210㎡，销许均价约34380元/㎡，另有约2000元/㎡升级装修包可选。

　　上述房源报名时间为8月5日上午9:00-8月6日上午9:00。买房人可通过微信公众号“南京房产微政务”，点击“房帮宁”，进入“宁小通”，点击报名入口进行报名。

　　●户型建面约89-105㎡，浦口城南中心纯新盘案名公布

　　纯新盘中粮浦口城南中心G13/14地块项目案名已正式公布为天悦风华，并同步公开了位于华彩天地的城市展厅。

　　该项目由大悦城控股、中国铁建地产联合开发，中国铁建地产操盘，预计本月底公开售楼处，户型建面约89-105㎡，毛坯限价29120元/㎡。

　　根据规划，项目整体拟建13栋住宅，其中，G13地块拟建5栋15-17F住宅，G14地块拟建8栋15-17F住宅。

　　目前周边在售楼盘有天悦锦麟、金陵星图等，全装修销许均价约3万元/㎡。此外，区域内还有中垠浦口城南中心G12地块、海信地产城南中心G55地块和浦口国资城南中心G59地块项目待售，最高毛坯限价已达3.1万元/㎡。

　　●万科纯新盘户型图疑似曝光，麒麟纯新盘最快11月首开

　　▍近日，城南纯新盘万科小行G04地块项目户型图疑似曝光，或将打造建面约109、139㎡户型。其中，建面约109㎡户型为三室两厅两卫，建面约139㎡户型为3+1室两厅两卫。（最终户型图以开发商公布为准）

　　据置业顾问方面消息，项目预计最快8月公开、四季度上市，毛坯限价3.9万元/㎡，含包价格或达4.5万元/㎡左右。（最终以开发商公布为准）

　　该地块于2022年4月22日摇号后，被万科以总价20.8亿元拿下，楼面价约27924元/㎡，毛坯限价39000元/㎡。根据规划，项目拟建5栋28-30F住宅，4栋低层配套用房，其中1-4号楼为30F，5号楼为28F，每栋楼均带有底跃设计。

　　目前区域内仅有仁恒城市星光G60项目在售，且该项目3栋楼已全部加推，仅剩余少量房源，户型建面约75、110、143、165㎡，精装交付，无升级装修包，销许均价约45760元/㎡。

　　二手房方面，据链家网数据，周边中南锦苑、恒大华府、金浦翡翠谷、琥珀森林等二手房整体成交均价在4-4.5万元/㎡左右。其中，中南锦苑今年最高成交价达到了约4.8万元/㎡。

　　▍近日，城东麒麟科创园纯新盘紫麟星院户型图曝光，将打造户型建面约89-143㎡，三房起步。

　　项目预计10月公开售楼处及样板间，最快11月首开，毛坯限价2.6万元/㎡，含包价格或在3万元/㎡左右。

　　项目前身为麒麟G87地块，紧邻麒麟中央公园，周边有轨电车1号线。该地块于2020年12月1日被高科置业以总价9.8亿元拿下，楼面价约6651元/㎡，毛坯限价2.6万元/㎡。根据规划，项目拟建6栋17-19F住宅及商业、酒店式公寓等复合功能综合体，其中南侧均为20F，北侧均为17F。

　　目前区域内在售项目有星河·钟山盛世、新保弘领东苑、蓝光睿创新筑、紫麒府和熙悦，毛坯销许均价约2.8万元/㎡，精装销许均价约2.8-3.2万元/㎡。

　　●雨山路新增6栋高层住宅

　　近日，南京地铁雨山路G54地块项目规划设计方案批前公示出炉，根据规划，项目拟建6栋27F高层住宅及相关配套设施。

　　该地块于2022年7月12日被南京地铁以底价5.05亿元拿下，成交楼面价约7742元/㎡，毛坯限价2.3万元/㎡。

　　据南京地铁官方消息，G54城西路车辆段北地块将建成超过600套精品住宅，已规划的地铁10号线三期将连通本项目与雨山路站，直达江北核心区至河西新城。地块内穿华山河、北邻公园绿地，项目整体定位为绿色·共享·全龄化社区，以“TOD+生态”理念打造高品质高层住宅。