楼市热点：

　　1、浦口城南中心再添6栋住宅

　　2、大校场纯新盘户型图曝光、即将公开

　　3、鼓楼滨江纯新盘预计四季度上市

　　●浦口城南中心再添6栋住宅

　　近日，浦口城南中心G12地块项目规划设计方案批前公示出炉，根据规划，项目拟建6栋17-18F住宅。

　　该地块于2022年4月22日被山东健康、中垠地产以总价6.8亿元拿下，楼面价约16599元/㎡，毛坯限价28188元/㎡。

　　就在7月12日刚刚结束的南京第二批次集中供地中，浦口城南中心又成功出让了2幅涉宅用地。其中，浦口城南中心G55地块被海信以底价5.2亿元拿下，成交楼面价15964元/㎡，毛坯限价31000元/㎡；浦口城南中心G59地块被浦口国资以底价23.8亿元拿下，成交楼面价15469元/㎡，毛坯限价30500元/㎡。

　　加上4月份被中粮拿下的浦口城南中心G13、G14地块，至此，区域内包括浦口城南中心G12地块在内，共有5大新盘待售。

　　目前区域内的在售项目有3个，分别为金陵星图、天悦锦麟和星河时代。其中，金陵星图主力在售B-3、B-4号楼房源，户型建面约89、113、139㎡，销许均价约29528元/㎡，另有2500元/㎡升级装修包可选；天悦锦麟在售B、C地块房源，户型建面约97、117、135㎡，销许均价约30278元/㎡，另有2500元/㎡升级装修包可选；星河时代在售少量尾房，户型建面约128㎡，销许均价约29566-29915元/㎡，另有2165元/㎡升级装修包可选。

　　●最大建面约223㎡，大校场纯新盘户型图曝光

　　近日，南部新城G121地块项目户型图曝光，将打造142、176、179、223㎡四种户型，四房起步。（最终户型图以开发商公布为准）

　　项目由奥体建设操盘，目前项目销售团队已组建好，预计近期即将公开，最快三季度首开，毛坯限价44998元/㎡。

　　该地块东侧靠近规划地铁5号线，于2021年11月25日被南京南部新城会展中心发展有限公司以底价25.8亿元拿下，楼面价约11896元/㎡，毛坯限价44998元/㎡。根据规划，项目分为A、B、C、D、E、F、G共7个子地块开发，其中住宅部分拟建12栋8-18F高层、小高层住宅（带底跃），住宅地块由奥体建设代建代销、商办地块由其代建。

　　目前，大校场共10盘在售、5盘待上市。

　　●放风价约5万元/㎡，鼓楼滨江纯新盘预计四季度上市

　　近日，金基鼓楼滨江G109地块项目案名曝光为“皓樾府”，预计将于四季度上市，将打造建面约120-140m²改善房源，同时将配备六恒科技系统及会所，含包放风价约5万元/㎡。

　　项目位于鼓楼滨江，一路之隔就是拉小方兴校区，紧靠地铁5号线方家营站（在建）。该地块于2021年11月25日被金基以底价13.6亿元拿下，楼面价约25331元/㎡，毛坯限价40950元/㎡。根据规划，项目拟建7栋7F+1、8F+1、9F+1、10F住宅及相关配套，共约300多套房，主力户型为建面约120m²三房和建面约140m²四房，另有顶底跃产品。

　　目前鼓楼滨江在售新房仅有中冶锦绣天玺，在售1号楼剩余少量房源，户型建面约380㎡，销许均价约42934元/㎡，另有5500元/㎡升级装修包可选，首付5成，两梯一户。

　　周边品质二手房价格已处高位，例如锦绣华府北苑挂牌均价57091元/㎡。