楼市热点：

　　1、上周南京楼市认购量上涨19.8%

　　2、大校场新添5栋高层住宅，方山南纯新盘打造低密住宅

　　●上周南京楼市认购量上涨19.8%

　　上周（6月27日-7月3日）南京楼市共认购商品住宅2757套，成交1869套，日均认购393套、成交约267套，环比前一周（认购2301套、成交1419套），认购量上涨约19.8%，成交量上涨约31.7%。

　　据不完全统计，上周南京约有10盘开盘，推出超1300套住宅房源，涉及南部新城、河西、江北核心区等多个热门板块。其中，除了河西南的华润置地鱼嘴润府、嘉璟峰，河西中的海玥花园和南部新城的华润·润淮府为摇号开盘外，其余楼盘房源均为平推入市。

　　华润置地鱼嘴润府于6月28日加推了G地块收官楼栋3、4号楼共192套房源，户型建面约100、120、166㎡，销许均价约47671元/㎡，首付8成，无需验资。此次共有1873组买房人报名，整体中签率约10.3%，当天基本售罄；嘉璟峰于6月29日加推了F9号楼共62套房源，户型建面约140、160㎡，销许均价约46318元/㎡，另有4000元/㎡升级装修包可选，首付8成，验资502万。此次共有624组买房人报名，整体中签率约9.9%，全部售罄；海玥花园于6月29日加推B地块02、04、05、08号楼共116套现房，户型建面约240㎡、300-330㎡（跃层）、540㎡（院墅），销许均价约66839元/㎡，另有5500元/㎡升级装修包可选，首付8成，验资1000万。此次共有741组买房人报名，整体中签率约15.7%，当天基本售罄；华润·润淮府于6月28日加推了3号楼房源，户型建面约112、142㎡，销许均价约45735元/㎡，另有4500元/㎡升级装修包可选，首付5成。此次共有479组买房人报名，整体中签率约26.7%，开盘当天去化约9成。

　　此外，上周共有8盘领取住宅房源销许，均未达到摇号标准，全部将平推入市。其中，城南岱山纯新盘金基雅玥于今天（7月4日）中午结束报名，将平推8、9号楼共248套房源（人才房75套、无房家庭保障房75或100套）销许，户型建面约97、118㎡，销许均价约32879元/㎡，另有2800元/㎡升级装修包可选，首付6成，验资182万。

　　●大校场新添5栋高层住宅，方山南纯新盘打造低密住宅

　　▍近日，合肥城建南部新城G01地块项目规划设计方案批前公示出炉，项目拟建5栋18-25F高层住宅及商业等相关配套设施。

　　该地块于2022年4月22日，经摇号后，被合肥城建以总价14.7亿拿下，楼面价约32367元/㎡，毛坯限价45300元/㎡。

　　据悉，该地块已确定由保利、合肥城建共同开发，保利操盘。项目最快10月公开、年底上市，将打造建面约98-135㎡户型产品。

　　除合肥城建南部新城G01地块以外，目前大校场还有4盘待上市，分别为边城南部新城G124地块、中北金基南部新城G125地块外、南部新城G121地块和三金南部新城G02地块。其中，边城南部新城G124项目将由绿城管理集团代建、操盘，将打造建面约180㎡以上大平层，预计最快11月上市，毛坯限价44898元/㎡。根据规划，项目拟建2栋17F高层住宅及相关配套设施，仅60多套房源；中北金基南部新城G125地块或由金基操盘，独立把控，预计户型建面约116、125㎡（最终以开发商官方公布为准）。项目拟建2栋14-17F住宅，毛坯限价44902元/㎡；南部新城G121地块将打造户型建面约143-215㎡产品，大概率引入科技系统，预计下半年入市（最终以开发商官方公布为准）。项目拟建12栋8-18F住宅、2栋商办楼及商业等配套设施，毛坯限价44998元/㎡；三金南部新城G02地块将由三金独立操盘，户型建面预计在140㎡以内，毛坯限价45800元/㎡。（最终以开发商官方公布为准）

　　▍中海江宁方山南G16地块项目规划设计方案批前公示出炉，项目拟建21栋低密住宅楼、商业配套等。

　　据悉，项目最快10月上市，将打造大面积改善房源。

　　该地块于2022年4月22日，被中海地产以底价13.5亿拿下，楼面价约15338元/㎡，毛坯限价28300元/㎡。

　　目前整个方山板块内在售楼盘数量较多，有中海观山樾、远洋万和方山望、山和宸园、五矿澜悦溪山等，带装修销许均价约3万/㎡左右。

　　此外，7月1日，南京土地市场网挂出一块重磅商业地块，根据土地信息显示，该地块位于江宁方山，正是前期曝光的开市客的位置。2021年6月，开市客（Costco）集团与江宁高新区签署投资协议，全国首家包含开市客全部会员服务的旗舰店超市项目落户江宁，根据规划，项目总投资约1亿美元，总建面约5.4万㎡，计划2024年开业。