楼市热点：

　　1、南部新城纯新盘销许已领

　　2、放风约4.4万/㎡！江核纯新盘很快首开

　　3、溧水新增13栋高层住宅

　　●南部新城纯新盘销许已领

　　▍鼓楼纯新盘凤樾府已领高层8、10号楼共188套房源（人才、无房家庭保障房各57套）销许，户型建面约143、157、192㎡，部分全装修部分毛坯，销许均价约53103元/㎡，另有3500元/㎡升级装修包可选。

　　据一房一价表显示，本次首开的8号楼主力户型建面为约192m²的大平层产品，总价基本在1000万元以上，其中最贵一套总价高达约1390万。

　　根据规划，项目拟建4栋32-33F高层、6栋4-6F洋房、1栋酒店式公寓及其他配套设施，其中高层主力户型建面约143-192㎡，洋房主力户型建面约180-230㎡，共510套房源。据悉，洋房房源最快明年上市。

　　▍江宁上秦淮金隅华发·紫京四季已领18号楼共68套房源（人才房14套、无房家庭保障房21套）销许，户型建面约102、125㎡，销许均价约34215元/㎡，另有2300元/㎡升级装修包可选。

　　▍江核青奥保利阅云台已领A-4号楼共72套房源（人才房15套、无房家庭保障房22套）销许，户型建面约129㎡，销许均价约36176元/㎡，另有2500元/㎡升级装修包可选，首付3成。

　　▍江宁青龙山的雅居乐雅郡兰庭已领12、13号楼共312套房源（人才房94套、无房家庭保障房94或125套）销许，户型建面约76、89㎡，销许均价约26277元/㎡。

　　上述房源已于今天（6月24日）上午9:00截止报名。此外，还有3盘正在报名，报名时间为6月24日上午9:00-6月25日上午9:00。买房人可通过微信公众号“南京房产微政务”，点击房帮宁，进入宁小通，点击报名入口进行报名。

　　房源详情如下：

　　▍城南赛虹桥上铁·淮风晓月已领3、6号楼共262套房源（人才、无房家庭保障房各79套）销许，户型建面约110、112、137、142㎡，销许均价约42823元/㎡，另有2500元/㎡升级装修包可选，首付5成。

　　▍城南岱山纯新盘首开·南岸潮鸣已领5、6、7、8号楼共108套房源（人才、无房家庭保障房各33套）销许，户型建面约89、113㎡，销许均价约32519元/㎡，另有2450元/㎡升级装修包可选。

　　▍六合都会江来府已领8、10号楼共142套房源销许，户型建面约89、108、125、140㎡，销许均价约21186元/㎡，首付3成。

　　此外，南部新城大校场纯新盘华润·润淮府已领取3号楼共128套房源（人才、无房家庭保障房各39套）销许，户型建面约112、142㎡，销许均价约45735元/㎡，另有4500元/㎡升级装修包可选，首付5成，明日开启报名。

　　截至目前，南京本周已有13盘领取房源销许，其中9盘报名已结束。据“宁小通”显示的报名结果，结束报名的楼盘中仅有招商局中心·臻境需进行公证摇号。招商局中心·臻境256套房源共有438组（人才14组、无房43组、普通381组）客户成功报名，整体中签率约58.4%。目前摇号结果已出炉。据销售透露，项目此次开盘或将采用线上云选房的方式，具体时间未定。

　　值得一的是，河西南嘉璟峰正在申领房源销许，预计加推F9、F10两栋楼，户型建面约142、167㎡，而此次加推价格预计会上涨2000元/㎡左右。该项目于6月1日首开F8号楼共62套住宅，销许均价约44706元/㎡，另有4000元/㎡装修升级包可选，首付8成，房源基本售罄。

　　●放风约4.4万/㎡！江核纯新盘很快首开

　　近日，江北核心区纯新盘中国铁建花语天境正式公开了建面约143、168㎡户型升级装修样板间。

　　据悉，项目最快本周领取房源销许，下周开盘。项目预计首开1、3号楼共192套房源，其中1号楼建面约143、168㎡户型各占一半，3号楼户型建面均约143㎡，两梯两户，毛坯限价3.8万元/㎡，含包放风价约4.4万元/㎡。

　　项目前身为江核G19地块，于2021年9月被中铁建以底价16.8亿元拿下，毛坯限价3.8万元/㎡，将打造成集住宅、公寓、商业、总部办公基地于一体的城市综合体。根据规划，项目涉宅部分拟建4栋24-25F高层住宅，可售房源约288套，户型建面约143-168㎡，是江北核心区内首个五恒科技大宅。

　　●溧水新增13栋高层住宅

　　近日，中铁建溧水空港G29地块项目规划设计方案出炉。根据规划，项目将分两幅地块打造：A1地块规划主要功能为办公、会展、文化宫、商业及餐饮服务；A2地块拟建13栋26F高层住宅。

　　该地块毗邻地铁S7宁溧线空港新城溧水站，于2021年11月25日，被南京御湖房地产开发有限公司（中铁建）以底价6.6亿拿下，成交楼面价约3431元/㎡，毛坯限价11730元/㎡。

　　据悉，项目整体由中铁十一局华东总部办公大楼、会议中心、报告厅、铁路文化博物馆、试验检测中心、临街商业、高层住宅及配套设施组成，包含一栋100米高主办公楼及13栋26F商品房，将打造该区域地标性建筑。

　　2019年，中铁十一局集团华东区域总部项目在溧水签约落户，项目总投资约20亿，年产值可达约100亿。项目拟在溧水区建设中铁十一局集团华东区域的总部基地，初步规划三大功能模块，企业总部办公为主体、科技研发为延伸、企业员工住宅配套为基础的功能发展体系。

　　值得注意的是，中铁十一局华东区域总部基地项目还是南京市2021年经济社会发展重大项目计划之一。根据官方文件，项目建设起止年限为2021-2023年。