扬子晚报网讯（记者 马祚波）国家统计局6月16日公布了今年5月份的70城房价指数，南京新房、二手房价格双双回落——新房价格环比跌0.6%，跌幅有所扩大，二手房价格环比则下跌0.9%。业内人士表示，就南京及国内主要城市房价变动情况来看，价格下跌趋势逐渐见底，目前市场期待更为明朗的调控政策，以利于楼市整体的企稳回温。

　　新房价格环比下跌城市少了4个

　　扬子晚报/紫牛新闻记者从5月份70城房价指数中了解到，新房价格环比下跌的城市共计43个，相比4月份减少了4个城市，不过房价上涨的城市则多了7个，从4月的18个增加到了25个。在涨价城市中，成都一枝独秀，新房价格环比上涨了0.9%，其次是乌鲁木齐的0.7%，广州、深圳和济南均上涨0.5%，北京、杭州则上涨了0.4%。

　　跌幅最大的城市是湛江，环比回落了1.3%，其他城市的跌幅大都在0.1%-0.6%之间。在二手房价方面，环比下跌的城市扩大到53个，跌幅最大的城市是吉林，下探幅度达到0.8%，南京下跌0.9%处于中等水平线上。领涨的城市同样是成都，5月二手房价格环比大涨0.9%，江苏无锡也上涨了0.8%，位居全国第二位。

　　楼市或已见底，政策应更明朗

　　再来看看南京，5月的70城房价指数显示，南京新房、二手房价格双双回落，新房价格环比跌0.6%，跌幅有所扩大；新房价格同比上涨1%，涨幅继续收窄。记者注意到，南京的房价指数自今年2月份后进入下行通道，楼市整体趋冷的局面仍未明显改观。从房地产市场上来看，部分热门板块的楼盘因报名人数不足无需摇号，“日光盘”已成稀缺产品，多数楼盘的销量在开盘后一个月达到5成已算不错的成绩。

　　房价指数的回落与5月份南京高端楼盘上市不积极也有一定关系，统计发现，楼市“红五”销售的40余家楼盘中，河西、城中、大校场等区域的高价项目频频缺席，来自江宁、江北的一批特价房却赚足了买房人的眼球，这些楼盘有的直接给出9折折扣，有的推出“一口价”让利数万至数十万不等，大量底价房源的现身，在一定程度上也拉低了南京5月的房价指数。

　　业内人士表示，自今年4月份以来南京已连续出台多轮调控政策，包括将浦口、江宁、城北等地的部分区域纳入非限购区，放宽外地户籍来宁购房限制，给二孩及以上家庭增加购房名额，提高公积金贷款额度等等。在当前楼市企稳回温的关键时期，业内人士认为调控政策应更加明朗，从而给买房人和开发企业以更多信心。

　　2021年以来南京新房涨跌一览（数据来源：国家统计局）

　　日期            环比涨幅         同比涨幅

　　2021年1月         0.2%              5.0%

　　2021年2月         0.5%              5.7%

　　2021年3月         0.8%              6.3%

　　2021年4月         0.6%              5.1%

　　2021年5月         0.8%              4.6%

　　2021年6月         0.8%              4.4%

　　2021年7月         0.4%              4.6%

　　2021年8月         0.1%              4.8%

　　2021年9月         0.2%              5.0%

　　2021年10月          0               4.5%

　　2021年11月       -0.5%              3.9%

　　2021年12月        0.3%              4.1%

　　2022年1月         0.1%              4.0%

　　2022年2月         0.7%              4.1%

　　2022年3月         0.2%              3.6%

　　2022年4月        -0.5%              2.4%

　　2022年5月        -0.6%              1.0%