楼市热点：

　　1、河西两大纯新盘待摇号

　　2、河西南、鼓楼滨江纯新盘备案名曝光

　　3、厦门建发进驻仙林湖板块

　　●河西两大纯新盘待摇号

　　▍河西南纯新盘颐和云台源筑已领1、3号楼共84套房源（人才房17套、无房家庭保障房26套）销许，主力户型建面约143㎡，部分全装修部分毛坯，销许均价约45726元/㎡，另有3550元/㎡升级装修包可选，首付8成，验资457万。

　　▍河西南纯新盘金鼎湾和禧已领1、7、9号楼共136套房源（人才、无房家庭保障房各41套）销许，户型建面约143、168㎡，销许均价约46884元/㎡，另有5000元/㎡升级装修包可选，首付8成，验资503万。

　　该项目由厦门建发操盘，紧靠地铁S3号线高庙路站，一街之隔就是颐和铂湾、深业龙湾上府和建发珺和府。根据规划，项目拟建6栋17F小高层，共304套住宅。

　　▍江心洲江心印已领8号楼共64套房源（人才房13套、无房家庭保障房20套）销许，户型建面约140㎡，销许均价约42187元/㎡，另有3800元/㎡升级装修包可选，首付5成，验资255万。

　　上述3盘已于今天（6月16日）上午9:00截止报名，其中江心印由于报名人数不足开盘套数，将直接平推。

　　据“宁小通”显示的报名结果，颐和云台源筑84套房源共有451组（人才10组、无房29组、普通412组）客户成功报名，整体中签率约18.6%；金鼎湾和禧136套房源共有714组（人才31组、无房60组、普通623组）客户成功报名，整体中签率约19%。（最终摇号名单以公证处公示为准）

　　此外，还有3盘正在报名，有两盘报名时间截止至6月17日上午9:00（仁恒城市星光报名时间截止至6月18日上午9:00）。买房人可通过微信公众号“南京房产微政务”，点击房帮宁，进入宁小通，点击报名入口进行报名。

　　房源详情如下：

　　▍城南赛虹桥仁恒城市星光已领G60地块全部1、2、3号楼共414套房源（人才、无房家庭保障房各125套）销许，户型建面约75、110、143、165㎡，精装销许均价约45760元/㎡，无升级装修包，首付6成，验资203万。

　　相比此前G59地块项目销许均价4.46万/㎡，房价上涨了超1000元/㎡。　

　　▍城北燕子矶华发·四季雅筑已领8号楼共128套房源（人才、无房家庭保障房各39套）销许，户型建面约99、120㎡，部分全装修、部分毛坯交付，销许均价约34042元/㎡，另有2500元/㎡升级装修包可选，首付3成起。

　　▍城南岱山的电建地产洺悦华府已领7号楼共132套房源（人才房40套、无房家庭保障房40或53套）销许，户型建面约113㎡，精装修交付，销许均价约32752元/㎡，无升级装修包，首付3成。

　　据悉，项目有5栋楼已于去年12月底交付，此次加推楼栋也将于近期交付，为准现房。项目上次开盘还是在2021年6月，当时销许均价约30305-30691元/㎡，开盘当天房源基本售罄。

　　●河西南、鼓楼滨江纯新盘备案名曝光

　　近日，南京公布了新一批地名批复，其中涉及到河西南、城北鼓楼滨江两大热门区域。

　　▍深业河西南G111地块项目定备案名为南湾上府。项目预计最快7月公开、下半年上市，户型建面约140-190㎡，全四房设计，毛坯限价44440元/㎡，含包放风价约5万/㎡。（最终信息以开发商公布为准）

　　该地块紧靠地铁2号西延线天保街站，于2021年11月25日被深业集团以19.8亿拿下，楼面价约31360元/㎡，毛坯限价44440元/㎡。根据规划，项目拟建5栋22-32F住宅，其中1号楼25F、4、5号楼32F、7号楼22F、8号楼29F。

　　▍中北盛业河西南G115地块项目定备案名为璟辰望樾府。项目由中北和金基合作开发、金基操盘，预计8月公开售楼处，最快9月底上市，或打造建面约195㎡以上六恒科技住宅，一梯一户、会所配置，毛坯限价44880元/㎡，若参照金基望樾府5400元/㎡升级装修包来算，上市价格或达5.2万/㎡，预计总价将达到千万起。（最终信息以开发商公布为准）

　　该地块于2021年11月26日摇号后，被中北盛业以总价14亿拿下，楼面价约33668元/㎡，毛坯限价44880元/㎡。根据规划，项目拟建4栋20-28F高层住宅，其中1#楼为20F，6#楼为27F，3#、5#为28F，小区配备下沉庭院。

　　▍金基鼓楼滨江G109地块项目定备案名为皓樾府。项目最小户型建面约127㎡，毛坯限价40950元/㎡，含包价格预计达4.8万/㎡。（最终信息以开发商公布为准）

　　该地块与中冶锦绣华府东苑仅一路之隔，于2021年11月25日被金基以底价13.6亿拿下，楼面价约25331元/㎡，毛坯限价40950元/㎡。根据规划，项目拟建7栋7-10F住宅及相关配套。

　　●厦门建发进驻仙林湖板块

　　据悉，电建仙林湖G07、G08地块项目将由电建与厦门建发合作开发，建发操盘，这也是厦门建发首次进驻仙林湖板块，预计将打造新中式住宅。

　　项目预计最快三季度亮相，年底前首开上市，毛坯限价34000元/㎡。

　　仙林湖G07、G08地块彼此紧邻，均于2022年4月22日被电建以底价拿下。其中，G07地块成交总价为8.95亿，楼面价约20643元/㎡；G08地块成交总价为17.5亿，楼面价约20549元/㎡。两幅地块毛坯限价均为34000元/㎡。

　　两幅地块靠近地铁4号线仙林湖站，周边还有金陵中学仙林分校、仙林湖公园等配套。

　　目前仙林湖新房市场仅中海观文澜和云樾观山府有房在售。其中，中海观文澜5月29日加推了A-5、7号楼共144套房源，户型建面约89、108、110、130㎡，销许均价约36214元/㎡，另有2000元/㎡升级装修包可选；云樾观山府在售类洋房和高层产品，户型建面约105-140㎡，整体均价约37450元/㎡，另有3550元/㎡升级装修包可选。