为了更好地规范市场运作，5月16日，南京市房地产市场交易中心会同市场监管局信用处，联合开展了今年首次房地产经纪机构“双随机、一公开”检查。

【15家抽检机构中有2家未办理经纪机构备案证明被责令整改】

　　此次检查的重点是房地产经纪机构是否按规定办理经纪机构备案证明；是否在经营场所公示营业执照、备案证明、服务项目、服务内容、收费标准等；从业人员是否持统一明示牌上岗；是否经委托人书面同意发布房源信息；是否存在炒作学区虚报房价等问题。

　　随机抽选的十五家房地产经纪机构中，通过场所注册信息所无法取得联系的有八家、一家机构已工商注销、两家营业机构未办理经纪机构备案证明、未在经营场所公示营业执照。

　　南京市房地产市场交易中心存量房市场管理科科长高旋说：“江苏中广置业有限公司苜蓿园大街分公司，没有办理经纪机构备案证明、没有在经营场所公示营业执照；南京越兴房地产经纪有限公司星瀚路第二分公司，没有办理经纪机构备案证明。像这种没有备案的经纪机构是打不了网签合同的。这类经纪机构很可能是通过个人的名义来提供这个服务。这个服务提供完了以后，其签订的合同、提供的服务，很有可能是没有保障的，后面后续可能会产生一些纠纷。”

【另有8家机构被列入经营异常名录 按季度抽查将成为常态】

　　对以上两家问题经纪机构门店，房产部门现场下发了责令改正通知书，限期整改。属地所在区的房产局将对问题门店开展回头看检查，对未整改到位的机构记入不良信用信息并公示曝光。通过场所注册信息无法取得联系的经纪机构，市场监管部门将按规定列入经营异常名录。

　　高旋说：“买房人首先要选择有备案的房产机构；第二个就是备案机构可以通过门店现场公示，包括在南京网上房地产公示频道查到哪些机构是办理过备案的。选择备案完机构之后，要跟经纪机构签订书面的经纪服务合同。合同里明确各方的权利义务是什么，一定要通过文字的方式来对它进行固定，对以后保护自身权益和维权各方面做一个准备。”

　　接下来，南京市房产、市场监管部门将按季度开展“双随机、一公开”联合检查。南京房地产市场交易中心提醒房地产经纪机构，按照“双随机、一公开”检查重点，自查自纠、规范经营，为客户提供优质合规的服务，维护房地产市场平稳健康发展。

　　（杨芹 韦少华 报道）

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