楼市热点：

　　1、主城4大热盘正在报名

　　2、河西南纯新盘即将首开1栋楼

　　3、河西南新中式豪宅正式公开售楼处

　　●主城4大热盘正在报名

　　▍城南软件谷中铁龙湖·宸阅府已领A5号楼共132套房源（人才、无房家庭保障房各40套）销许，户型建面约101、125㎡，销许均价约40709元/㎡，另有约3300元/㎡升级装修包可选，首付5成，验资200万。

　　除中铁龙湖·宸阅府外，区域内还有华发美的云筑在售，项目前不久刚加推了10#共96套房源，户型建面约100、118㎡，销许均价约40319元/㎡，另有3500元/㎡升级装修包可选。

　　此外，还有合肥城建软件谷G05地块项目待售，该地块于2022年4月22日被合肥城建以总价26.2亿拿下，楼面价26780元/㎡，毛坯限价39000元/㎡。

　　▍雨核的云上润府已领B3、D4号楼共239套房源（人才、无房家庭保障房各72套）销许，户型建面约108、141㎡，销许均价约40717元/㎡，另有约3500元/㎡升级装修包可选，首付5成，验资209万。

　　该项目刚于5月16日加推了B4号楼，当时114套房源共吸引了131组有效买房人成功报名，整体中签率约87%。

　　▍南部新城翡丽铂湾已领A2号楼共76套房源（人才房16套、无房家庭保障房23套）销许，户型建面约189㎡，销许均价约48051元/㎡，另有约4200元/㎡升级装修包可选，首付3成。

　　本次项目推出全新建面约189㎡户型，这也是该户型的首次面市。

　　值得注意的是，此次约48051元/㎡的销许均价较首开时约46693元/㎡的销许均价，有了近1400元/㎡的上涨。

　　▍城北兴智科创园的滨江龙湖翡翠上城已领11号楼共100套房源（人才房20套、无房家庭保障房30或40套）销许，户型建面约89、129㎡，全装修（部分毛坯），销许均价约28340元/㎡，验资69万。

　　上述4盘正在报名，报名时间为5月25日上午9:00至5月26日上午9:00。买房人可通过微信公众号“南京房产微政务”，点击房帮宁，进入宁小通，点击报名入口进行报名。

　　●河西南纯新盘即将首开1栋楼

　　据相关消息，河西南纯新盘嘉璟峰预计近期首开F8号楼共62套房源，户型建面约140-160㎡，含包价格预计约5万/㎡（后期加推预计价格将上涨），首付8成。

　　项目目前已公开了建面约142㎡样板间，参观样板间需提供购房证明、300万资产证明（股票，基金，理财，储蓄卡截图均可）。

　　该项目是目前河西南待上市新房项目中，唯一有建面约100㎡偏小户型的项目，总价约500万起，因此受到了不少购房者的关注。

　　项目前身为河西南G72地块，是河西南4大商业综合体之一，紧邻地铁S3号线吴侯街站，于2020年10月21日被香港嘉华以底价47.9亿拿下，住宅部分毛坯限价4.4万/㎡。根据规划，项目分为A-F六个分区进行建设，其中E、F分区均为住宅用地，共拟建11栋住宅（E分区拟建4栋24-25F高层住宅；F分区拟建7栋31-32F高层住宅）。项目共856套房源，E地块共计292套、F地块共计564套，户型建面约100-200㎡。据悉，F地块房源预计今年全部推出，E地块房源预计明年推出。

　　●河西南新中式豪宅正式公开售楼处

　　今天（5月25日），河西南纯新盘金鼎湾·和禧正式公开了售楼处，售楼处就设在原建发珺和府营销中心，此次公开采取预约接待，样板间开放时间待定。

　　据悉，项目由建邺城建和厦门建发合作开发，厦门建发操盘，预计6月底首开，或一次性推出所有房源，户型建面约143-168㎡，含包放风价约5.2万/㎡。

　　项目前身为河西南G113地块，紧靠地铁S3号线高庙路站，于2021年11月摇号后被建邺城建以总价15.6亿拿下，楼面价33505元/㎡，毛坯限价44880元/㎡。根据规划，项目拟建6栋17F小高层住宅，共304套房源。其中1#、3#、5#为建面约143㎡户型，6#、7#、9#为建面约168㎡户型。

　　目前，除了金鼎湾·和禧外，河西南区域内还有5大纯新项目，分别为嘉璟峰、颐和云台源筑、深业河西南G111地块、栖霞建设河西南G112地块、金基河西南G115地块。

　　其中，嘉璟峰和颐和云台源筑预计很快首开，嘉璟峰预计首开F8号楼共62套房源，户型建面约140-160㎡，含包放风价约5万/㎡；颐和云台源筑预计首开1、3、4、8号楼房源，户型建面约143㎡，含包放风价约5万/㎡。

　　此外，栖霞建设G112地块项目也有新进展，预计近期将公开案名并在河西设立展厅，项目拟建6栋12-13F小高层，户型建面约220-280㎡，毛坯限价46350元/㎡。