目前的大校场区域，新房产品可以说是越来越用心了，或者说“越来越卷”了，对买房人当然是喜闻乐见的。

　　近日，南部新城新晋红盘——南京润淮府“毫无意外”独揽瞩目，约142㎡【3+X】户型样板间火爆公开！到项目看过的人，都被润淮府的产品力震撼了一把。

　　要知道，随着“居者优其屋”需求爆发，人们对于住宅的品质要求越来越高，能让大家看完后打心底里直呼“好房子”的产品无疑是背后的产品力实在过硬。

　　3+X布局，满足对家庭空间的一切幻想

　　约142㎡【3+X】百变户型 一辈子可以只搬一次家。

　　润淮府在建面约142㎡户型里做了一次全新尝试：约142㎡样板间的X空间目前设置成了茶室，打开即与横厅融为一体，关闭可单独作为书房或儿童房使用，亦可改造成套房或作为客厅补充空间，从两口之家，到三口之家、四口之家，甚至三代同堂。

　　业主可以选择将这个房间保留，从而保持整体四房的格局；也可以选择将这里设置成一个开敞的公共空间。也就是说，这一处空间到底如何使用，可以由业主进行选配。这其实是一种定制服务，侧重于根据业主居住习惯、生活需求上进行细节调整，让生活细节更加个性化。

　　除此，约142㎡样板间将东方美学和科技完美结合。样板房整体由台湾著名设计师程绍正韬操刀设计。依托当代的设计手法，展现“用当代复兴东方美学经典”的高阶品味格调。户型的整体风格淡雅自然，呈现出儒雅、素静之美。多以【笔墨纸砚、溪流、山水】等东方写意元素为媒，衍生文化意境，镌刻一家人心驰向往的理想居所。

　　目之所及皆是匠心细节：约2.3米阔尺玄关，堪比大平层的奢侈宅居住体验。玄关柜采用鸡翅木，竹林灰的色调，强调了从公区到家的一个空间一致性。台面采用了星级酒店才会配置的透光云石，归家尊崇感立现。

　　约5.8米横厅，以“厨房+餐厅+客厅+阳台”为LDK一体化横厅，约41㎡的超大空间，比肩顶级奢宅的仪式感扑面而来。足够奢阔的横厅面积，可分离出餐厅的一部分打造开放式西厨，日常宴亲会友气派社交场，愈显主人尊崇。

　　U型厨房，厨电设备配置齐全，大水槽设计，预留双开门冰箱位置。雅博白的地砖和餐厅相连，搭配一体式台面，让空间呈现天然质感。上轨道移门，高级金属夹丝玻璃门可单面开，扩大了厨房出入口空间的尺度感。

　　主卧套房开间达到约3.6米，设置步入式衣柜，可放置2米大床，连接景观飘窗，彰显主人气度。室内所有窗台处，均采用黑色砚石交付。

　　双卫设计，主次卫分明，提高生活私密性。空间内一体式台面、墙排马桶让打扫更便捷，不留卫生死角。电动晾衣架、透光云石、灯带等设计，无不体现面面俱到的匠心细节。

　　六恒科技系统领潮未来

　　除了户型创新，科技系统也是此次润淮府一大亮色，打造了华润置地在南京的首座六恒科技住宅。

　　恒温：地源热泵系统科学控温；恒湿：新风除湿系统，远离干燥潮湿；恒氧：置换新风系统，不用开窗也有室内鲜氧；恒洁：新风过滤系统、全屋直饮水系统；恒智：室内智慧控制系统、智能家具系统；恒静：同层排水系统，有效降噪隔音。

　　简单举个例子，比如地源热泵，夏季节能效率比中央空调更高，冬季比燃气锅炉节能，更加经济环保高效节能。比如湿温调节，可以做到全年室内温度和湿度保持恒定，保障居住舒适度，不结露、不发霉。

　　可以说，润淮府真正的用科技元素，将健康、舒适和节能带进了生活中的每个场景。

　　配套齐全，可享一步繁华

　　内外兼修，秦淮主城地段滚烫，润淮府的外部资源也分外优渥。

　　占位南部新城，秦淮主城区最后一块可供整体开发板块。刚刚过去的南京第一轮集中土拍，南部新城两幅地块全部触顶摇号，板块热度势不可挡，集齐更多地铁规划： 3、5、6、10、13、16号线六条地铁线，共设10个地铁站；传承更多金陵文化底蕴：应天大街、明故宫御道街视觉走廊、南博故宫馆（规划中）、江苏省文化艺术中心（在建）、第二历史档案馆（在建）、南京不动产档案馆（在建）等重要文化地标坐落。

　　板块内各项利好正在快速兑现：夹岗教育配套工程已基本建成、全民健身中心项目（在建）、中芬交流合作中心（在健）等项目已基本落成；南京不动产档案馆（在建）计划今年建成。

　　作为华润置地南京布子南部新城的首个项目，润淮府着眼于主流需求，外部两条滨水河流——响水河与红花河交错相拥，地铁6号线（在建）“应天东街站”上盖，往北4站可达夫子庙（换乘5号线[在建]）、5站可达新街口（换乘2号线）等地标商圈，往南4站可达南京南站交通枢纽。项目内部还自带约1.2万方商业街，整体布局将住宅空间与商业空间巧妙结合，小区门口就可以满足一站式生活需求。

　　独树一帜的产品力，外部地铁上盖+商圈等醇熟配套，再加上华润置地深耕南京13余载的央企品牌力，多重硬核实力，南京润淮府未来可期。现约142㎡样板间已经公开，预计5月底首次开盘，感兴趣的客户不妨现场品鉴，值得入手。