南京市公有租房租赁合约明确注明，不得将承租的房屋转租、转借、转让或者擅自改变用途及私自交换使用。近日，有南京市民反映，当地一个小区里有一排公租房，每月租金很低，用来解决居民住房困难。可有承租户却用它转租，租金涨了十倍不止。公租房转租牟利，情况是否属实呢？

　　居民反映的这处公租房位于南京市鼓楼区清凉山庄小区，楼房间的空地上有一排平房，共四间，因为高度较高，中间隔了一层出来。知情人说，上世纪90年代初，这四户人家都是从其他地方搬迁过来的，因为居住面积小，每户都分配到了一间平房，但是只有使用权，没有产权，还需要交少量租金。

　　知情人告诉记者，一开始这排平房并没有设置厨房和卫生间，只能当做普通房间使用。但是几年之后，大家纷纷加装了下水管道，使得每间平房都可以独立成套使用，但是上交的租金还是和以前一样，非常便宜。

　　附近居民后来发现这些平房里的住户不断换人，一打听才得知，四户居民有三户都存在转租现象。低价租赁政府的公租房，然后转租牟利，附近居民随后向相关部门进行了举报。

　　记者随后联系了南京鼓楼房产经营有限公司五台房管所，相关负责人解释，这里的公房转租问题，他们确实多次接到群众举报，但是取证一直比较难。去年5月，因为拿到了其中一户的转租合同后对其进行了立案处罚。

　　房管部门对该户承租人进行了罚款。但罚款金额不高，难以起到震慑作用。随后不久，五台房管所又接到举报，说虎踞路48号公房又被转租出去了。为此，他们再次安排人员上门张贴告知单，要求对方来接受相应处理。

　　据了解，南京市公有租房租赁合约明确注明，不得将承租的房屋转租、转借、转让或者擅自改变用途及私自交换使用。而根据《南京市公共租赁住房管理办法细则》第四十一条承租人有下列情形之一的，出租人可以解除公共租赁住房租赁合同。其中第一款就是转借、转租公共租赁住房的。南京鼓楼房产经营有限公司五台房管所表示，接下来，他们将尽快调查处理。

　　尽管知道公租房不能对外转租，但在现实中，为了蝇头小利，仍有承租人违规出租，对外还把租客说成是自家亲戚。这样一来，就给相关部门的检查带来了难度。但有难度，不代表就不能查证，通过走访周边邻居、小区物业，还是能发现蛛丝马迹的。所以提醒个别公租房承租人，如果屡教不改，根据《南京市公共租赁住房管理办法细则》，出租人可以解除公共租赁住房租赁合同！

　　（钱进 韦少华 报道）

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