【居住类地段更新】

　　《南京市城市更新试点实施方案》划分了城市更新的四种类型。其中，“居住类地段更新”明确了以荷花塘、小西湖、虹苑新寓等项目为试点，针对不同时期建成居住区实际的情况，因地制宜、分类推进，打造宜居生活空间。这其中包括了居住类历时地段的更新和城镇老旧小区的改造。

　　【生产类建筑更新】

　　“生产类建筑改造”中，以南京卷烟厂改造项目为试点，研究出台更新类项目消防、节能等技术指南，激活高效生产空间。结合老旧工业片区发展实际，分类采取整合集聚、整体转型、改造提升等方式，推动老旧工业片区改造提升，鼓励利用旧厂房、旧仓库、老商业、老校区、老旧楼宇改造建设现代公共服务和创新创业载体，建成一批城市硅巷和创新社区。

　　【公共类空间更新】

　　“公共类空间”更新方面，以园博园、梧桐雨小型城市客厅打造等项目为试点，呵护一江两岸和山水城林的城市禀赋，丰富更新手法，筑牢绿色生态本底。这其中主要包括了绿色空间格局的构建，布局城市游园绿地和口袋公园；在美丽街道水岸的建设上，打造一批精品特色街巷和多层亲水场所。

　　【综合类片区更新】

　　综合类片区更新，则主要以浦口火车站历史风貌区、颐和路等项目为试点，一体化打造生产、生活、生态相融共生的复合空间，推进系统集成，展现城市全域魅力。

　　同时，在城镇老旧小区改造方面。今年，南京计划改造老旧小区128个，惠及群众3.69万户。探索打破传统的“小区”概念，推进相邻小区及周边地区联动改造。同步推进既有房屋加装电梯。

　　截至目前，南京市加装电梯累计完工1212部，在建139部。新方案还将探索在今年的老旧小区改造项目中，加大同步推进加装电梯的力度，在改造过程中提前迁移管线，为后期增梯预留位置。针对老旧小区还存在脏乱差等系列“顽疾”，房产部门将继续联合公安、城管等综合执法力量，推动城市管理服务向老旧小区延伸，着力解决群众“急难愁盼”问题。

　　南京版“城市更新试点实施方案”明确了推进的 四个时间段。方案编制为第一阶段。方案出台到2023年10月底前，为第二阶段，实施一批具有示范效应的 更新项目，积累一批 可复制、可推广的试点经验。2023年底为 第三个阶段，在对试点项目 进行总结后，形成城市更新的"南京经验"。2024年1月至2025年12月，为南京城市更新 全面推进阶段。

　　（江苏广电总台·融媒体新闻中心记者杨芹、王建安报道）

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