【荔枝楼市】上周主城仅1盘领取销许，南京或将开展线上云选房

2022年03月28日 14:59:12 | 来源：荔枝楼市

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楼市热点：

1、上周主城仅1盘领取销许

2、燕子矶最快月底上新 江核纯新盘开启预约接待

3、新玄武巨无霸项目案名公布 最快5月首开

●上周主城仅1盘领取销许，南京或将开展线上云选房

据南京网上房地产数据显示，上周（3月21日-27日）南京楼市认购商品住宅511套，成交766套，日均认购约73套、成交约109套，环比前一周（认购722套、成交883套），认购量下降约29.2%，成交量下降约13.3%。

据统计，上周南京共有3盘领取销许，分别为江北桥林纯新盘龙湖天玺、溧水的玖宸府和高淳的万科溪望城。其中，龙湖天玺首领2、3、5号楼共124套房源销许，户型建面约85、105㎡，整体销许均价26290元/㎡，精装交付，没有升级装修包，首付3成。据悉，3盘房源报名结果均未达到公证摇号要求。

上周，南京今年首批集中出让地块终于出炉，共推出20幅地块，涉及南部新城、江北核心区、铁心桥、方山等多个热门板块，并且多处宅地的毛坯限价较之前有所上调。该批地块总出让面积68.58公顷，起拍总价267.23亿，将于4月22日9:30进行拍卖。

此外，支付宝上线了“南京公证云选房”小程序，页面显示，南京公证云选房是以江苏省南京市公证处为主办载体。目前程序内尚未有内容填充，具体何时推广、线上选房细节以及相关规则要求等，还需等官方正式通知。

●燕子矶最快月底上新 江核纯新盘开启预约接待

▍近日，燕子矶纯新盘华发·四季雅筑已正式公开样板间，售楼部位于原万象天地售楼处，目前已正式公开德基展厅。项目最快将于本月底首开4号楼共约128套房源，两梯四户，户型建面约99、120、140㎡，毛坯限价32000元/㎡，含包放风价约3.7万/㎡。（最终以开发商公布为准）

项目前身为燕子矶G82地块，于2021年9月27日摇号后被华发以总价29.6亿拿下，楼面价21200元/㎡，毛坯限价32000元/㎡。根据规划，项目拟建10栋27-33F高层住宅，其中4栋27F、3栋32F、3栋33F。

目前区域内可售新房项目有颐和四季府和宝能滨江府。其中，颐和四季府由颐居与华发联合开发，颐居操盘，户型建面约89、108、128、140㎡，最快4月公开，毛坯限价32000元/㎡，含包放风价约37000元/㎡；宝能滨江府在售A5、A6、B6-9号楼房源，户型建面约80-140㎡，精装修交付，销许均价约36011元/㎡，首付3成。

▍江核纯新盘中海观江樾正式对外公开了售楼处与样板间，由于疫情原因，需提前预约接待。项目预计近期首开13、15、17号楼，户型建面约110、118、128、142㎡，含包放风价约3.7万 /㎡，首付3成起。（最终以开发商公布为准）

项目前身为江北核心区G15地块，于2021年9月，被中海以总价36.2亿拿下，楼面价21207元/㎡，毛坯限价32620元/㎡。根据规划，项目拟建15栋17-25F住宅，还有少量沿街商业。

除中海观江樾外，今年江北核心区内预计还有5大新盘上市，分别为保利阅云台、晴樾府、龙湖天璞、中铁建江北核心区G19地块和世纪金源G42地块。其中，保利阅云台预计最快近期首开9、10号楼共172套房源，户型建面约110-129㎡，含包放风价3.6-3.7万/㎡；晴樾府预计近期首开4、6号楼，户型建面约112、129㎡，毛坯限价3.5万/㎡，含包放风价4万/㎡；龙湖天璞拟建1栋23F和2栋32F高层住宅楼及2栋2F商业，毛坯限价35000元/㎡；中铁建江北核心区G19地块最快将于4月份公开售楼处，住宅部分拟建4栋24-25F高层，毛坯限价3.8万/㎡；世纪金源G42地块将在今年上半年完成平整任务，或下半年能够上市。该地块于2010年10月29日以20.3亿被世纪金源拿下，楼面价6592元/㎡；于2021年转让中北，后期或由金基操盘开发。