1、河西南综合体项目最快4月底公开

　　2、南京老牌房企8大项目曝光

　　3、迈皋桥纯新盘物价已批

　　●河西南综合体项目最快4月底公开

　　近日，香港嘉华河西南G72地块（C、D、G7分区）规划设计方案批前公示出炉。

　　根据方案显示，C分区拟建2栋110米高、29F酒店式公寓及1栋3F文化艺术中心；D分区拟建1栋103米高、21F写字楼，1栋160米高、37F酒店及商业；G7分区地下建筑面积约0.66万平方米，主要功能为车库等用房。

　　据悉，项目预计4月底公开售楼处，住宅部分暂定今年三季度上市，此前项目户型已流出，将打造100、120、140、160（两种）、200㎡六种户型，三房起步（具体以开发商公示为准），毛坯限价44000元/㎡。

　　该项目为河西南3号综合体项目，整体分六个地块开发，总用地面积超18万平方米，业态涵盖酒店、办公、公寓、商业、住宅，其中将建一栋约250米地标，总投资超90亿。住宅部分将打造11栋24-32F住宅，楼间距最大超77米。

　　今年河西南包括G72地块在内，或将有7大纯新盘入市：江宸府预计最快3月底推出1、2号楼，户型建面143-380㎡，限价44440元/㎡，含包价格预计5.1万/㎡左右；深业河西南G111地块拟建5栋22-32F高层住宅，该项目户型建面约140-185㎡，最快预计今年下半年上市。该地块紧邻地铁S3号线天保街站，毛坯限价44440元/㎡；栖霞建设河西南G112地块拟建6栋12-13F小高层，毛坯限价46350元/㎡；建邺城建河西南G113地块、颐和云台源筑（保利河西南G114地块）和中北盛业河西南G115地块自东向西排列开，位于建发珺和府、深业龙湾上府和颐和铂湾南侧。其中， 颐和云台源筑由颐居、保利联合打造，颐居操盘。项目售楼处就在河西中颐和源璟售楼处，样板间打造中，预计最快5月开放。项目拟建6栋21-32F高层住宅，有消息称项目户型建面约140-160㎡，共424套房源；建邺城建G113地块拟建6栋17F小高层住宅，毛坯限价44880元/㎡；中北盛业G115地块毛坯限价为44880元/㎡，拟建4栋20-28F住宅，有消息将打造200㎡以上户型。

　　●南京老牌房企8大项目曝光

　　近日，奥体建设发布了一张宣传海报，首次公布了其在南京的八大项目，包括了江心洲G71项目、南部新城G121项目、奥体·丹若园、龙袍G59项目、鱼嘴G23综合体五大纯新项目及青奥村商铺、青奥村·观云、南宸紫阙三个在售项目。

　　▍奥体建设江心洲G71地块项目定位高端改善盘，拟建5栋25F住宅，毛坯限价42850元/㎡，放风价超5万/㎡。

　　▍南部新城G121地块项目由奥体建设进行住宅地块代建代销、商办地块代建。项目拟建12栋住宅、2栋商办及其他配套设施。目前确定住宅引将进科技系统，毛坯限价44998元/㎡。

　　▍河西中奥体新城丹若园将引进科技系统，户型建面为170、210、265㎡，放风价约6万/㎡，预计今年下半年首开上市。项目拟建5栋19F高层住宅，共约260多套房源，其中1#号楼一、二两层为物业用房。

　　▍奥体建设龙袍G59地块项目毛坯限价1.98万/㎡，预计最快今年上市。

　　▍河西南鱼嘴G23项目共分成A、B、C、D、E五个地块，主要功能为办公、商业、酒店及配套。整个地块呈长条状，将打造4栋办公楼、1栋酒店和商业、1栋纯商业。

　　▍河西南青奥村·观云在售G栋少量房源，户型建面约306㎡，销许均价47000元/㎡，另有3500元/㎡升级装修包可选，首付7成。

　　▍南部新城大校场南宸紫阙目前在售1、2、4号楼房源，户型建面142、180㎡，销许均价46271-46894元/㎡；另在售3、5号楼房源，户型建面142、162、180㎡，销许均价47389-47868元/㎡。

　　●迈皋桥纯新盘物价已批

　　据置业顾问方面消息，城北迈皋桥纯新盘栖望府物价已批将很快开盘，全装修均价约34907元/㎡，另有约3150元/㎡升级装修包可选。

　　项目预计首开推出124套房源，户型建面约109、116、125、143㎡，首付预计3成起。

　　项目前身为迈皋桥G42地块，于2021年5月22日摇号后被江苏富园以总价6.2亿拿下，楼面价26724元/㎡，毛坯限价32907元/㎡。根据规划，项目拟建4栋9-11F洋房及配套用房。

　　此外，区域内另一纯新盘迈上品院也预计近期上市，或一次性推出所有共168套房源，户型建面约105、130、140㎡及部分170-420㎡顶跃和底跃，放风价36500元/㎡，首付预计5成起。

　　根据规划，迈上品院拟建2栋8+1多层， 2栋9+1小高层和1栋物业管理用房、社区中心及菜市场其他配套用房。