1、麒麟纯新盘最小户型建面约89㎡

　　2、江北葛塘大厂纯新盘案名疑似曝光

　　3、498.8米！河西第一高楼动了

　　●麒麟纯新盘最小户型建面约89㎡

　　▍近日，麒麟科创园纯新盘紫麟景院户型面积段曝光，户型建面约89、107、134、143㎡，预计最快10月公开。项目毛坯限价2.6万/㎡，未来全装修价格在2.8万/㎡，加上装修包，预计未来新房价格在3万/㎡左右。

　　项目前身为麒麟G87地块，于2020年12月1日被高科置业以总价9.8亿拿下，楼面价6650.5元/㎡，毛坯限价2.6万/㎡。根据规划，项目拟建6栋17-20F住宅。项目南侧第一排户型建面为89、107㎡，第二排户型建面为134、143㎡。（最终信息以开发商公布为准）

　　区域内目前在售项目有熙悦、蓝光睿创新筑、新保弘领东苑等，整体均价在2.8-3.2万/㎡。

　　此外，还有纯新盘星河·钟山盛世、东南国资麒麟科创园G92地块待售。其中，星河·钟山盛世已开放概念城市展厅，项目售楼处预计5月正式公开，5月底首开入市，户型建面约98、114㎡，毛坯限价27600元/㎡，含包放风价31500元/㎡。项目拟建6栋11F低密住宅；东南国资麒麟科创园G92地块毛坯限价20800元/㎡。据小道消息，该项目后期将打造为政府定向人才房，装修标准较高，或配备有科技系统，预计由仁恒操盘。

　　▍据悉，首开岱山G77地块将打造建面约89、113㎡户型，预计3月底公开案名，最快5月首开。

　　该地块于2021年9月27日摇号后被首开以总价7.55亿拿下，楼面价21324元/㎡，毛坯限价31200元/㎡。根据规划，项目拟建14栋4-6F低密住宅。其中，南面前排2栋为4F住宅，其余12栋为6F住宅。

　　目前区域内在售新房仅万科雨悦光年和绿城云栖玫瑰园。其中，万科雨悦光年预计近期加推14、15、16#。项目目前在售2、4、8、12号楼，户型建面约89、108㎡，销许均价约31486元/㎡；绿城云栖玫瑰园主力在售户型建面约128-175㎡低密度住宅和165-400㎡叠院，整体均价约33000-35000元/㎡。

　　●江北葛塘大厂纯新盘案名疑似曝光

　　近日，亚东葛塘大厂G16地块案名疑似曝光为金基暄玥。

　　据悉，项目将由金基、亚东联合开发，金基操盘，项目户型建面段约113-135㎡。

　　根据规划，项目拟建5栋23-24F住宅、2栋商业。该地块于2021年9月27日被亚东以总价5.95亿拿下，楼面价10344元/㎡，毛坯限价19520元/㎡。

　　目前区域内新房房源充足，已聚集了10家楼盘，除亚东葛塘大厂G16地块外，还有时代芳华、铭望府、建发和章、建发和著、弘阳·云玥美著、文苑居、润禾府在售，以及都会江来府、宿州万成江北新区G05地块待售。

　　其中，纯新盘都会江来府拟建15栋18F高层住宅及2栋2F底商，户型建面约89、108、125、140㎡；宿州万成江北新区G05地块拟建3栋23-24F高层住宅。项目由宿州万成和金地联合开发，金地操盘。

　　●498.8米！河西第一高楼动了

　　近日，南京市公共资源交易中心发布了《河西南鱼嘴金融集聚区（NO.2016G97地块）项目A地块建设工程施工总承包招标公告》，据公告显示，鱼嘴G97项目A地块工程估算价46亿，建筑高度498.8米，建筑层数为89层（地上85层，地下4层），单体最大建筑面积约23.1万㎡。工期要求2009日历天，也就是说，河西第一高楼预计将在2028年建成面世。

　　据悉，河西鱼嘴国际金融中心位于河西南部，将引进三家及以上银行金融机构省级总部、证券金融机构省级总部、保险金融机构省级总部，形成金融总部集聚，成为集办公、商务、购物、文化娱乐、旅游、休闲功能复合的城市新地标。塔楼顶部的10-11区将打造成全球最大的复合型超高层城市旅游观光目的地，集城市文化展示、超高层观光、高科技体验为一体。

　　早在2014年5月，该项目就开始引起各界关注。当时，南京河西南部鱼嘴地区核心区城市设计通过专家评审，将打造成南京的“陆家嘴”，成为河西CBD的旗舰地区。当时，该地区就规划建一栋600米超高楼。

　　2017年2月14日，金茂以总价73.4亿竞得河西鱼嘴地块，并联合华润置地、平安不动产共同开发，要求建设500-550米的标志性塔楼。该项目位于鱼嘴金融集聚区核心位置，总占地面积约16万平方米，总建设体量约86万平方米。

　　2018年1月16日，河西南超级综合体项目G97地块举行了开工仪式，当时确定A地块主塔高度为580米；同年，项目取得8个地块整体规划审批、超高层A地块桩基规划和施工许可证。

　　值得一提的是，作为与鱼嘴第一高楼同期出让的江北第一高楼，2021年8月，绿地500米摩天地标已开始破土前准备，根据规划，预计将于2024年建成。

　　此前，两座高楼一直无法确定谁将成南京第一，如今，鱼嘴超高层最大建筑高度为498.8米，江北绿地金茂国际金融中心最大建筑高度为499.8米，南京第一高楼的头衔最终落于江北。