楼市热点：

　　1、河西南又有纯新盘案名疑似曝光

　　2、新玄武纯新盘最快下月公开

　　3、毛坯限价17675元/㎡，禄口新增9栋小高层

　　◆河西南又有纯新盘案名疑似曝光

　　近期，保利河西南G114地块项目案名疑似定为颐和云台源筑，该项目由颐居、保利联合打造，颐居操盘。项目售楼处设立在河西中颐和源璟售楼处，样板间正在打造中，预计最快5月公开，户型建面约140-160㎡，毛坯限价44440元/㎡。（具体以官方公布为准）根据规划，项目拟建6栋21-32F高层住宅。

　　该地块与同期出让的建邺城建河西南G113地块、中北盛业河西南G115地块自东向西排开，位于建发珺和府、深业龙湾上府和颐和铂湾南侧。此前，建邺城建河西南G113地块案名也疑似曝光，为金鼎湾·和禧，该项目将由建邺城建和厦门建发联合开发，预计最快4月公开售楼处，年中首开入市，户型建面约140-160㎡，毛坯限价44880元/㎡，含包放风价约52000元/m²。

　　此外，河西南纯新盘江宸府已公开体验馆及建面约143㎡样板间，项目由下关城开、南京宏顺、中梁地产、银城四家房企联合开发，银城操盘。

　　据悉，项目预计3月底开盘入市，或一次性推出全部2栋楼共180套房源，主力户型建面约143、198㎡，毛坯限价44440元/㎡，含包放风价约5.1万/㎡（装修包价位在4000元/㎡以内），首付预计8成起。（具体以官方公布为准）

　　◆新玄武纯新盘最快下月公开

　　据悉，招商新玄武G24地块项目正在招募销售团队，项目售楼处已基本建好，样板间也基本成形，预计最快4月初公开。此前，已有消息爆料该项目案名为招商局中心·臻境，将打造建面约140-180㎡户型。

　　该地块于2021年5月20日被招商以总价88.9亿拿下，毛坯限价43555元/㎡。作为新玄武最后一块涉宅地块，该地块出让面积达到21万方，将分为A、B、C、D、E、F、G、H、I地块进行开发。

　　目前新玄武区域内仅有复地明日之城、紫金悦峯和玄武宝龙城有房可售。复地明日之城在售1、3、4、5号楼房源，建面约105、128㎡，销许均价约39698-43425元/㎡，全装修交付，首付5成；玄武宝龙城在售少量房源，户型建面约98、111㎡，销许均价约4.5万/㎡，首付4成起；紫金悦峯在售3、6-9、12号楼少量房源，户型建面约98-143㎡，销许均价43748-45860元/㎡，首付6成。

　　◆毛坯限价17675元/㎡，禄口新增9栋小高层

　　近日，江宁规划局公布了盐城绿洲禄口G135地块项目规划设计方案，根据规划，项目拟建9栋小高层住宅及相关配套用房。该地块于今年1月公布备案名为云湖悦府。

　　该地块位于禄口空港新城，北侧与如意郡仅一路之隔，于2021年11月25日被盐城绿洲房地产开发有限公司以总价4亿拿下，楼面价8325元/㎡，毛坯限价17675元/㎡，最低配建租赁住房面积2410㎡。

　　目前，禄口板块内在售楼盘有中海云麓公馆、珠江四季悦城、恒大林溪郡、云溪璟园、碧桂园星语海、蓝天慧融花园、中骏融信雍景台、银城蓝湖郡、中国铁建栖云府、红豆香江华庭、和昌绿地新悦湾等十多家，均价约1.8-2万/㎡。