楼市热点：

　　1、最小户型建面100㎡！河西南纯新盘预计最快年中上市

　　2、江核纯新盘户型图曝光

　　3、预计今年开业，河西新添商业综合体

　　◆最小户型建面100㎡！河西南纯新盘预计最快年中上市

　　▍近日，纯新盘香港嘉华河西南G72地块户型图疑似曝光，项目售楼处已基本建成，预计4月底公开，最快今年年中上市，户型建面约100、120、160、200㎡，毛坯限价44000元/㎡。

　　根据规划，项目共分A、B、C、D、E、F、G1-G12等18个分区，A-F分区主要功能为办公、酒店式公寓、酒店、商业、文化、住宅及配套；G1-G12分区为地下空间出让，主要功能为地下停车及配套。

　　项目住宅部分共分为E、F两个分区，共拟建11栋24-32F住宅（E分区1#、6#楼为25F，2/5#楼为24F，F分区1/3/8/9#楼为31F，5/10/12#楼为32F）。

　　今年河西南在售老盘还有华润置地鱼嘴润府、深业龙湾上府及河西金茂府二期。华润置地鱼嘴润府G地块剩3、4号楼待售，约194套房源，建面100、120、166㎡；河西金茂府预计3月加推7号楼共124套房源，建面155㎡，均价预计略微上涨；深业龙湾上府在售剩余16套底跃，户型建面约220㎡，总价约850万。

　　纯新盘方面，包括G72地块在内，或将有7盘入市。江宸府预计最快3月下旬推出1、2号楼，户型建面143-380㎡，限价44440元/㎡，含包价格预计5.1万/㎡左右；深业河西南G111地块拟建5栋22-32F高层住宅，该项目户型建面约140-185㎡，最快预计今年下半年上市。该地块紧邻地铁S3号线天保街站，毛坯限价44440元/㎡；栖霞建设河西南G112地块拟建6栋12-13F小高层，毛坯限价46350元/㎡；建邺城建河西南G113地块、保利河西南G114地块和中北盛业河西南G115地块自东向西排列开，位于建发珺和府、深业龙湾上府和颐和铂湾南侧。其中，保利G114地块拟建6栋21F-32F高层住宅，楼面价33113元/㎡，毛坯限价44440元/㎡；建邺城建G113地块拟建6栋17F小高层住宅，毛坯限价44880元/㎡；中北盛业G115地块毛坯限价为44880元/㎡，拟建4栋20-28F住宅，有消息将打造200㎡以上户型。

　　◆江核纯新盘户型图曝光

　　近日，江核青奥纯新盘中海观江樾户型图曝光，户型建面约110、118、128、142㎡。该项目打造南京首创广角阳台，斜切角设计，进深长达2米，拥有更大采光面。

　　目前项目已开放河西及江北两大城市展厅，含包放风3.7万/㎡。

　　项目地块于2021年9月26日被中海以总价36.2亿拿下，楼面价21207元/㎡，毛坯限价32620元/㎡。根据规划，项目拟建15栋17-25F住宅，东侧还有少量沿街商业。

　　◆预计今年开业，河西新添商业综合体

　　近日，河西南商业综合体东南·邻里茂最新效果图曝光，预计将于今年9月30日开业。

　　该商业体位于建邺区太清路与清润路交叉口，是渭河社区商业中心项目，也是河西地区首个综合性社区中心商业项目。

　　东南·邻里茂地块于2017年9月20日，由南京东南奥体置业有限责任公司有限公司拿下。根据出让条件，该地块为社区中心用地，属于准公益性质社区，地块内所建商业、办公及菜场须自持，不得销售、不得转让。

　　根据规划，项目总建面约7. 9万㎡，将建成为集社区配套、商业、体育娱乐休闲为一体的社区商业综合体，涵盖文化活动中心、体育活动中心、街政管理中心、社区服务中心、亲子园、社区一站式居家养老服务中心、商业、超市、电影院等功能。

　　据悉，东南·邻里茂此前已与奈雪的茶、星巴克、肯德基、达美乐、周大福、宝庆、中国黄金、华为旗舰店、巨石健身、小菜园、花味烤肉等品牌签约，还将引进大华大戏院。